Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 29062021 124 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 29062021 124

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки проектной декларации 24000250 в редакции по состоянию на 30042020 дата первичного размещения 25052018 выявлены нарушения требований установленных Законом 214ФЗ и Приказом 996пр а именно1 в графе 112 раздела 11 проектной декларации полное наименование застройщика указывается без организационноправовой формы в проектной декларации указана организационноправовая форма2 в графе 113 раздела 11 проектной декларации краткое наименование застройщика указывается без указания организационноправовой формы в проектной декларации указана организационноправовая форма3 в разделе 6 «о финансовом результате текущего года размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации не актуализированы данные на последнюю отчетную дату 1 квартал 2021 года а также не вносились данные с 1 квартала 2020 года указаны данные на 31122019В графе 61 раздела 6 проектной декларации указываются сведения о финансовом результате текущего года о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на дату на которую застройщиком составлена последняя отчетность об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости предоставленный в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации уполномоченный на осуществление государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости 4 в графе 1312 раздела 131 «Об элементах благоустройства территории» не указано расположение парковочного пространства вне объекта строительства5 в графе 1317 раздела 131 «Об элементах благоустройства территории» не указан срок действия технических условий на наружное освещение технические условия выданы ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» 290520146 в графе 141 «О планируемом подключении технологическом присоединении к сетям инженернотехнического обеспечения» проектной декларации на Объект указаны следующие технические условия теплоснабжение с ООО «Ачинский районный жилищнокоммунальный сервис» 3 от 10042018 срок действия 09042020 горячее водоснабжение с ООО «Ачинский районный жилищнокоммунальный сервис» 3 от 10042018 срок действия 09042020 холодное водоснабжение с ООО «Ачинский районный жилищнокоммунальный сервис» 3 от 10042018 срок действия 09042020 бытовое или общесплавное водоотведение с ООО «Ачинский районный жилищнокоммунальный сервис» 3 от 10042018 срок действия 09042020 электроснабжение с «межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» 202400396614 от 29052014 срок действия 28052019На текущую дату срок действия указанных технических условий истек данные о выполнении или продлении указанных технических условий не внесеныСогласно части 1 статьи 19 Закона 214ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости указанных в такой проектной декларации Проектная декларация является официальным документом удостоверяющим факты влекущие за собой юридические последствия для застройщика7 в графе 111 раздела 11 «О разрешении на строительство» не внесены сведения о продлении разрешения 2402432016 Администрацией Ачинского района внесены изменения в разрешение на строительство 2402432016 Действие разрешения продлено до 02062022г8 в нарушение требований п 4 ст 19 Закона 214ФЗ застройщиком нарушен срок внесения изменений в проектную декларацию застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10го числа месяца следующего за отчетным Изменения в проектную декларацию не вносились с 30042020

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации Приказ 996пр «Об утверждении формы проектной декларации»
• пп 2 п 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 32 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п

Выданные предписания:

• Внести в проектную декларацию 24000250 полные и достоверные сведения в соответствии с установленными требованиями Разместить опубликовать в ЕИСЖС проектную декларации с внесенными изменениями в установленном Законом 214ФЗ и Приказом 996пр порядке