Причина проверки:

Цель проверка исполнения ранее выданных проверяемому лицу предписаний об устранении выявленных нарушений на объектеах жилищного фонда 821ЛК от 21052021 822ЛК от 21052021 823ЛК от 21052021 824ЛК от 21052021 825ЛК от 21052021 826ЛК от 21052021 срок исполнения которых истекает 27082021Задачами настоящей проверки являются установление факта устранения ранее выявленных нарушений проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срокПредметом настоящей проверки является выполнение законного требования предписания органа осуществляющего государственный лицензионный контроль

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Информация не размещена на официальном сайте wwwdomgosuslugiruПункт 4 не выполненКласс энергетической эффективности многоквартирного дома в случае установления данного класса что нарушает обязательные требования п 2117 раздела 10 Приказа 74114прПункт 5 не выполненСведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома оборудовании и системах инженернотехнического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Фундамент в том числе Тип фундаментаФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииВнутренние стены в том числеТип внутренних стенФасад в том числеТип наружных стенФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииПерекрытия в том числеТип перекрытияКрыша в том числеФорма крышиНесущая конструкция крышиВид несущей конструкцииФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииКровляТип кровлиФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииВнутридомовая система отопления в том числеФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииТип внутридомовой системы отопленияТип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопленияКоличество вводов системы отопления в многоквартирный дом количество точек поставки что нарушает обязательные требования п 22 раздела 10 Приказа 74114прПункт 6 не выполненСеть внутридомовой системы отопленияФизический износ при наличииСтоякиФизический износ при наличииТип поквартирной разводки внутридомовой системы отопленияЗапорная арматураФизический износ при наличииОтопительные приборыФизический износ при наличииТип отопительных приборовПечи камины и очагиФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличии что нарушает обязательные требования п 23 раздела 10 Приказа 74114прПункт 7 не выполненВнутридомовая инженерная система холодного водоснабжения в том числе Физический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииТип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабженияКоличество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом количество точек поставкиСеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабженияФизический износ при наличииМатериал сети что нарушает обязательные требования п 24 раздела 10 Приказа 74114прПункт 8 не выполненВнутридомовая инженерная система горячего водоснабжения в том числе Физический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииТип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабженияКоличество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом количество точек поставкиСеть внутридомовой инженерной системы горячего водоснабженияФизический износ при наличииСтоякиФизический износ при наличииИзолированныенеизолированныеЗапорная арматураФизический износ при наличииИнформация о наличииотсутствии полотенцесушителейСведения о наличии и составе внутридомовых инженерных систем и ресурсопотребляющего оборудования определяющих степень благоустройства многоквартирного дома с указанием источника информацииОборудованне оборудован электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения электроводонагревателямиОборудованне оборудован электроотопительными установками для целей горячего водоснабженияВнутридомовая инженерная система водоотведения в том числеФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииТип внутридомовой инженерной системы водоотведения что нарушает обязательные требования п 25 раздела 10 Приказа 74114прПункт 8 не выполненВнутридомовая инженерная система электроснабжения в том числе Физический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииКоличество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом количество точек поставкиСведения о наличии и составе внутридомовых инженерных систем и ресурсопотребляющего оборудования определяющих степень благоустройства многоквартирного дома с указанием источника информацииОборудованне оборудован в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи что нарушает обязательные требования п 28 раздела 10 Приказа 74114прПункт 10 не выполненБалконы лоджии козырьки и эркеры в том числе Физический износ при наличии что нарушает обязательные требования п 29 раздела 10 Приказа 74114прПункт 11 не выполненСведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг путем выбора его из информации содержащейся в системе Сведения о тарифах на коммунальные ресурсы применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг путем выбора его из информации содержащейся в системе Тариф цена на коммунальный ресурс что нарушает обязательные требования п 315 раздела 10 Приказа 74114прПункт 12 не выполненАкты выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы что нарушает обязательные требования п 354 раздела 10 Приказа 74114прПункт 13 не выполненИнформация о размере платы за жилое помещениеИнформация о размере платы за содержание жилого помещения Размер платы за содержание жилого помещенияРазмер платы за услуги работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном домеРазмер платы за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по видам коммунальных ресурсовХолодная водаГорячая водаЭлектрическая энергияОтведение сточных вод что нарушает обязательные требования п7 раздела 10 Приказа 74114прПункт 14 не выполненЕжегодно в течение I квартала текущего года за предыдущий год в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом если иное не установлено договором управления многоквартирным домом управляющая организация обязана размещать информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской финансовой отчетностиВ ходе анализа информации размещенной на официальном сайте wwwdomgosuslugiru установлено что ООО «УК «Коммунсервис» не разместило информацию об отчете за 2020 год в установленный срок что нарушает обязательные требования п 15 раздела 10 Приказа 74114прПункт 15 не выполненИнформация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания членов товариществ общего собрания членов товариществ общего собрания членов кооператива а также решения таких собраний по вопросам поставленным на голосование в случае если управляющая организация товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию товарищество кооператив документов сообщений протоколов решений о проведении общего собрания что нарушает обязательные требования п 19 раздела 10 Приказа 74114пр
• Информация не размещена на официальном сайте wwwdomgosuslugiruПункт 5 не выполненКласс энергетической эффективности многоквартирного дома в случае установления данного класса что нарушает обязательные требования п 2117 раздела 10 Приказа 74114прПункт 6 не выполненСведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома оборудовании и системах инженернотехнического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Фундамент в том числе Тип фундаментаФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииВнутренние стены в том числеТип внутренних стенФасад в том числеТип наружных стенФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииПерекрытия в том числеТип перекрытияКрыша в том числеФорма крышиНесущая конструкция крышиВид несущей конструкцииФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииКровляТип кровлиФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииВнутридомовая система отопления в том числеФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииТип внутридомовой системы отопленияТип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопленияКоличество вводов системы отопления в многоквартирный дом количество точек поставки что нарушает обязательные требования п 22 раздела 10 Приказа 74114пр Пункт 7 не выполненСеть внутридомовой системы отопленияФизический износ при наличииСтоякиФизический износ при наличииТип поквартирной разводки внутридомовой системы отопленияЗапорная арматураФизический износ при наличииОтопительные приборыФизический износ при наличииТип отопительных приборовПечи камины и очагиФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличии что нарушает обязательные требования п 23 раздела 10 Приказа 74114прПункт 8 не выполненВнутридомовая инженерная система холодного водоснабжения в том числе Физический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииТип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабженияКоличество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом количество точек поставкиСеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабженияФизический износ при наличииМатериал сети что нарушает обязательные требования п 24 раздела 10 Приказа 74114прПункт 9 не выполненВнутридомовая инженерная система горячего водоснабжения в том числе Физический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииТип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабженияКоличество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом количество точек поставкиСеть внутридомовой инженерной системы горячего водоснабженияФизический износ при наличииСтоякиФизический износ при наличииИзолированныенеизолированныеЗапорная арматураФизический износ при наличииИнформация о наличииотсутствии полотенцесушителейСведения о наличии и составе внутридомовых инженерных систем и ресурсопотребляющего оборудования определяющих степень благоустройства многоквартирного дома с указанием источника информацииОборудованне оборудован электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения электроводонагревателямиОборудованне оборудован электроотопительными установками для целей горячего водоснабженияВнутридомовая инженерная система водоотведения в том числеФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииТип внутридомовой инженерной системы водоотведения что нарушает обязательные требования п 25 раздела 10 Приказа 74114прПункт 10 не выполненВнутридомовая инженерная система электроснабжения в том числе Физический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииКоличество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом количество точек поставкиСведения о наличии и составе внутридомовых инженерных систем и ресурсопотребляющего оборудования определяющих степень благоустройства многоквартирного дома с указанием источника информацииОборудованне оборудован в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи что нарушает обязательные требования п 28 раздела 10 Приказа 74114прПункт 11 не выполненБалконы лоджии козырьки и эркеры в том числе Физический износ при наличии что нарушает обязательные требования п 29 раздела 10 Приказа 74114прПункт 12 не выполненСведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг путем выбора его из информации содержащейся в системе Сведения о тарифах на коммунальные ресурсы применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг путем выбора его из информации содержащейся в системе Тариф цена на коммунальный ресурс что нарушает обязательные требования п 315 раздела 10 Приказа 74114прПункт 13 не выполненАкты выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы что нарушает обязательные требования п 354 раздела 10 Приказа 74114прПункт 14 не выполненИнформация о размере платы за жилое помещениеИнформация о размере платы за содержание жилого помещения Размер платы за содержание жилого помещенияРазмер платы за услуги работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном домеРазмер платы за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по видам коммунальных ресурсовХолодная водаГорячая водаЭлектрическая энергияОтведение сточных вод что нарушает обязательные требования п7 раздела 10 Приказа 74114прПункт 15 не выполненЕжегодно в течение I квартала текущего года за предыдущий год в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом если иное не установлено договором управления многоквартирным домом управляющая организация обязана размещать информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской финансовой отчетностиВ ходе анализа информации размещенной на официальном сайте wwwdomgosuslugiru установлено что ООО «УК «Коммунсервис» не разместило информацию об отчете за 2020 год в установленный срок что нарушает обязательные требования п 15 раздела 10 Приказа 74114прПункт 16 не выполненИнформация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания членов товариществ общего собрания членов товариществ общего собрания членов кооператива а также решения таких собраний по вопросам поставленным на голосование в случае если управляющая организация товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию товарищество кооператив документов сообщений протоколов решений о проведении общего собрания что нарушает обязательные требования п 19 раздела 10 Приказа 74114пр

Нарушенный правовой акт:

• Согласно Федеральному закону 209ФЗ от 21072014 «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» поставщики информации размещают в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ Система информацию определенную Приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ 74114прПриказом Минкомсвязи России 504 Минстроя России 934пр от 30122014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» определен адрес официального сайта ГИС ЖКХ в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» wwwdomgosuslugiru
• Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ 74114пр
• Согласно Федеральному закону 209ФЗ от 21072014 «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» поставщики информации размещают в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ Система информацию определенную Приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ 74114пр Приказом Минкомсвязи России 504 Минстроя России 934пр от 30122014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» определен адрес официального сайта ГИС ЖКХ в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» wwwdomgosuslugiru
• ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ « О лицензировании отдельных видов деятельности» п1 ч2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• Разместить информацию на официальном сайте wwwdomgosuslugiru