Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 01072021 131 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 01072021 131

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в нарушение требований Приказа 656пр в графе 104 Раздела II Отчетности по жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» отражена недостоверная информация о стоимости оплаченных запасов относящихся к строительству созданию объекта недвижимости и находящихся на складе 17347 млнруб Стоимость оплаченных запасов относящихся к строительству созданию жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» и находящихся на складе составила 8316 млнруб что подтверждается пояснениями и документами застройщика исх09071НГ от 07092021 вх10015500 от 07092021 представленными в ответ за запростребование Службы от 23082021 1001128109 в нарушение требований Приказа 656пр в графе 125 Раздела II Отчетности по жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» жд 2 «Академгородок» недостоверно отражена сумма денежных средств участников долевого строительства использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода соответственно 92629 млнруб жд 2 «Академгородок» 206666 млнруб жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» что также подтверждается пояснениями застройщика в ответ за запростребование Службы от 23082021 1001128109 Вместе с тем в графе 125 Раздела II Отчетности по жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» жд 2 «Академгородок» подлежат отражению суммы денежных средств участников долевого строительства использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода соответственно в размере 2069755 млнруб» и 927190 млнруб Согласно оборотносальдовым ведомостям по счетам 86031 «Целевое финансирование долевого строительства» 760801 «Расчеты по договорам долевого участия» представленным застройщиком в ответ на запростребование Службы общие суммы денежных средств участников долевого строительства привлеченных застройщиком для строительства создания жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» жд 2 «Академгородок» составили соответственно 2 187115 млнруб 1059485 млнруб что отражено застройщиком в гр1310 Раздела II Отчетности Привлеченные денежные средства участников долевого строительства по жд 2 «Академгородок» были использованы по целевому назначению на строительство на первую календарную дату в сумме 92629 млнруб гр125 Раздела II Отчетности в отчетном периоде 13229 млнруб гр124 Раздела II Отчетности сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода не использованных по целевому назначению 0 руб гр128 Раздела II Отчетности Таким образом общая сумма использованных денежных средств участников долевого строительства с учетом неиспользованного остатка по жд 2 «Академгородок» составила 105858 млнруб гр124+125+128 Раздела II Отчетности что не соответствует общей сумме денежных средств участников долевого строительства привлеченных застройщиком для строительства жд 2 «Академгородок» 1 059485 млнрубПривлеченные денежные средства участников долевого строительства по жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» использованы по целевому назначению на строительство на первую календарную дату в сумме 206666 млнруб гр125 Раздела II Отчетности в отчетном периоде 1136 млнруб гр124 Раздела II Отчетности сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода не использованных по целевому назначению 376 млнруб гр128 Раздела II Отчетности Таким образом общая сумма использованных денежных средств участников долевого строительства с учетом неиспользованного остатка по жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» составила 2 18402 млнруб гр124+125+128 Раздела II Отчетности что не соответствует общей сумме денежных средств участников долевого строительства привлеченных застройщиком для строительства жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» 2 187115 млнрубКорректирующая отчетность за 1 квартал 2021 с отражением в графах 125 104 Раздела II Отчетности по жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» графе 125 Раздела II Отчетности по жд 2 «Академгородок» достоверной информации в Службу ООО «Новый Город» не представлена Таким образом нарушения допущенные при составлении Отчетности на дату окончания внеплановой документарной проверки застройщиком не устранены

Нарушенный правовой акт:

• Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»
• подпункт в пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля пункт 6 части 6 ст 23 ст 235 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 32 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п

Выданные предписания:

• Индивидуальный предприниматель Ситько Константин Анатольевич