Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 01072021 133 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований установленных Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 01072021 133

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В Отчетности за 1 квартал 2021 года1 В составе Отчетности отсутствует бухгалтерская финансовая отчетность составленная в соответствии с Законом 402ФЗПо Объекту квартал 112 В строке 31 Формы 2 не указаны кадастровые номера всех земельных участков на которых осуществляется долевое строительство3 В строке 33 Формы 2 не указаны все договоры аренды земельных участков на которых осуществляется долевое строительство4 В строке 34 Формы 2 не указаны номера регистрации права на земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости5 В строке 131 Формы 2 указана неверная дата заключения первого ДДУ6 В строках 138 139 Формы 2 указаны неподтвержденные бухгалтерскими данными значения7 В Графике строки 10 11 12 не заполнены полностью8 В строке 9 Графика данные «по плану» не соответствуют проектной декларации данные «фактически» не соответствуют расчетным9 В Ведомости виды работ с понесенными затратами не соответствуют фактически выполненным работамПо Объекту квартал 1210 В строке 31 Формы 2 не указаны кадастровые номера всех земельных участков на которых осуществляется долевое строительство 11 В строке 33 Формы 2 указан неактуальный срок действия договора аренды земельного участка12 В строке 34 Формы 2 не указан номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости13 В строке 131 Формы 2 указана неверная дата заключения первого ДДУ14 В Графике строки 10 11 12 не заполнены полностью15 В строке 9 Графика данные «по плану» не соответствуют проектной декларации данные «фактически» не соответствуют расчетнымПо Объекту квартал 1816 В строке 31 Формы 2 не указаны кадастровые номера всех земельных участков на которых осуществляется долевое строительство17 В строке 33 Формы 2 указан неактуальный срок действия договора аренды земельного участка18 В строке 34 Формы 2 не указан номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости19 В строке 131 Формы 2 указана неверная дата заключения первого ДДУ20 В Графике строки 10 11 12 не заполнены полностью21 В строке 9 Графика данные «по плану» не соответствуют проектной декларации данные «фактически» не соответствуют расчетным22 В строке 9 Формы 2 и Ведомости указано значение проектной стоимости меньше значения фактически понесенных застройщиком затрат на строительство указанных в строке 101 Формы 2По Объекту квартал 24 жд 123 В строке 31 Формы 2 не указан кадастровый номер земельного участка 241102904015102 образованный при размежевании земельного участка с кадастровым номером 24110290401148624 В строке 33 Формы 2 указан неактуальный срок действия договора аренды земельного участка а так же о заключении договора аренды на размежеванные участки25 В строке 34 Формы 2 не указан номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости26 В строках 44 45 Формы 2 отсутствует информация о дате внесения изменений в разрешение на строительство и о продлении срока его действия27 В строках 138 139 Формы 2 указаны неподтвержденные бухгалтерскими данными значения28 В Графике строки 10 11 12 не заполнены полностью29 В строке 9 Графика данные «по плану» не соответствуют проектной декларации данные «фактически» не соответствуют расчетнымПо Объекту квартал 24 жд 330 В строке 31 Формы 2 не указан кадастровый номер земельного участка 241102904015104 образованный при размежевании земельного участка с кадастровым номером 24110290401148631 В строке 33 Формы 2 указан неактуальный срок действия договора аренды земельного участка а так же о заключении договора аренды на размежеванные участки32 В строке 34 Формы 2 не указан номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости33 В строках 44 45 Формы 2 отсутствует информация о дате внесения изменений в разрешение на строительство и о продлении срока его действия34 В строках 138 139 Формы 2 указаны неподтвержденные бухгалтерскими данными значения35 В Графике строки 10 11 12 не заполнены полностью36 В строке 9 Графика данные «по плану» не соответствуют проектной декларации данные «фактически» не соответствуют расчетным

Нарушенный правовой акт:

• Приказ 656пр Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»
• подпункт в пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля пункт 6 части 6 ст 23 ст 235 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 32 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п

Выданные предписания:

• 1Внести соответствующие изменения в Отчетность за 1 квартал 2021 года 2 Разместить в ЕИСЖС корректирующую Отчетность за 1 квартал 2021 года с приложением бухгалтерской отчетности в полном объеме в соответствии с установленными требованиями