Причина проверки:

6 Установить что настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного лицензионного контроля в связи с поступившейимислужебной запиской отдела надзора за организациями управляющими многоквартирными домами от 01022021 содержащейими информацию о нарушении лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки являетсясоблюдение требований по обеспечению энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовсоблюдение требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Над подъездами 1 и 2 многоквартирного дома установлено наличие разрушений краев плит козырьков при входе крошение и сколы бетона оголение арматуры что является нарушением п 4242 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя от 27092003 170 п 9 Постановления от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» пп «а» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г 491
• На лестничных площадках подъездов 1 2 3 выявлены почтовые шкафы с абонентскими ячейками предназначенными для обслуживания более одного жилого помещения в неудовлетворительном техническом состоянии а именно частично отсутствуют дверки абонентских ячеек запирающие устройства что не соответствует ч 1 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного Кодекса РФ пп «б» и «д» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подраздела 315 раздела 3 части 2 Приложения к Положению о разработке передаче пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома утвержденной Приказом Минрегиона России от 01062007 45
• В ходе визуального осмотра в асбестоцементных листах по всей площади кровли многоквартирного дома зафиксировано наличие многочисленных отверстий и пробоин в кровельном материале что является нарушением п 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России 170 от 27092003 п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ 290 от 03042013 пп «а» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением правительства РФ 491 от 13082006

Нарушенный правовой акт:

• ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ ч 42 ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ п 2 ч 4 ст 1 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» п 1 Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 33 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п