Причина проверки:

оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 02088877 от 20072021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

в связи с поступившим обращением гражданинаан 02088877 от 20072021

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 1 п 2110 п 2252 п 22521 п 2372 п 5 п 51 п 511 п 512 п 5123 п 5124 п 5125 п 5126 п 5127 п 5128 п 5129 п 51210 п 51211 п 51212 п512121 п5121212 п 7 п 71 п 711 раздела 10 Приказа 74 114пр сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома оборудовании и системах инженернотехнического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме отсутствуют информация о наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения о несущей конструкции крыши виде несущей конструкции крыши типе поквартирной разводки внутридомовой системы отопления информация о приборах учета используемых для определения объема коммунальных услуг предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов домовладений сведения об установленных коллективных общедомовых приборах учета находящихся на праве собственности или на ином законном основании управляющей организации товарищества и кооператива либо об установленных коллективных общедомовых приборах учета в случае если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом управление управляющей организацией товариществом кооперативом за исключением случаев когда прибор учета находится на праве собственности или на ином законном основании ресурсоснабжающей организации а также об отсутствии данных коллективных общедомовых приборах учета адрес многоквартирного дома с указанием места установки прибора учета сведения об установленном коллективном общедомовом приборе учета сведения об исправности или неисправности прибора учета либо о снятии на поверку прибора учета вид прибора учета в зависимости от тарифных зон суток заводской номер серийный тип прибора учета единица измерения информация о наличии датчиков температуры с указанием их местоположения на узле учета для соответствующего коммунального ресурса информация о наличии датчиков давления с указанием их местоположения на узле учета для соответствующего коммунального ресурса дата опломбирования прибора учета заводомизготовителем или дата последней поверки прибора учета наличие возможности дистанционного снятия показаний прибора учета с указанием наименования установленной системы дистанционного снятия таких показаний сведения о вводе узла учета прибора учета в эксплуатацию вид коммунального ресурса реквизиты дата и номер акта ввода узла учета прибора учета в эксплуатацию информация о размере платы за жилое помещение информация о размере платы за содержание жилого помещения размер платы за содержание жилого помещения
• На основании ст 162 ЖК РФ Приказа 74 114пр управляющей организацией допущено нарушение а именно на сайте ГИС ЖКХ не размещены перечень предоставляемых коммунальных услуг оказываемых услуг выполняемых работ по управлению по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме об их объеме о качестве и периодичности сроках их предоставления оказания выполнения и стоимости указанных услуг работ по договору управления
• В ходе проведения проверки установлено что в нарушение обязательных требований п 5216 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а б п 3 Положения 1110 трубопроводы в подвальном помещении не окрашены и имеют соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя
• Задвижки и вентили в подвальном помещении не пронумерованы что нарушает обязательные требования п 5216 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а б п 3 Положения 1110
• Управляющей организацией ООО «Собственник» не представлены к проверке платежные документ по жилому помещению 35 приложения к договору управления решения собственников подтверждающие принятие собственниками помещений в МКД решения об утверждении тарифа на содержание общего имущества в МКД Так же указанные документы не размещены в информационной системе ГИС ЖКХ В связи с чем провести проверку начисления платы за содержание общего имущества в МКД не представилось возможным

Нарушенный правовой акт:

• 209ФЗ от 21072014 «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» поставщики информации размещают в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информацию определенную Приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»
• п 5216 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а б п 3 Положения 1110
• п 2 ч 1 ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» в соответствии с ч 5 ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Федеральный закон от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Приказ Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Постановление Правительства Российской Федерации от 140513 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Разместить информацию согласно раздела 10 Приказа 74 114пр
• устранить нарушение