Причина проверки:

проверка проводится со следующей целью проверка исполнения ранее выданного проверяемому лицу предписания 558ж от 27052021 об устранении выявленных нарушений на объектеах жилищного фонда срок исполнения которого истекает 30072021Задачами настоящей проверки являются установление факта устранения ранее выявленных нарушений проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срокПредметом настоящей проверки является выполнение законного требования предписания органа осуществляющего государственный лицензионный контроль

Выявленные нарушения (1 шт.):

• предписание от 27052021 558ж не исполнено ООО УК «Покровка Лайф» не приняты меры к устранению нарушений а именно В нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 ООО УК «Покровка Лайф» не соблюдает требования установленные ч 23 Статьи 161 Жилищного кодекса РФ а именно акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 2019 год за период с января 2020 года по март 2020 года представленные ООО УК «Покровка Лайф» не соответствуют форме акта утвержденной приказом Минстроя России от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» далее Приказ 761пр которая в том числе но не исключительно подразумевает наличие подписи председателя совета МКД либо иного лица наделенного собственниками помещений в МКД соответствующими полномочиями Учитывая изложенное ООО УК «Покровка Лайф» нарушены требования пункта 4 части 8 статьи 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ а также подпункта «б» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 Приказа 761прСогласно действующему жилищному законодательству управляющая организация обязана предоставлять собственникам помещений в МКД акты выполненных работ подтверждающие вид объем периодичность сметную стоимость цену оказанных ею услуг и или выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД а также сведения об оказании услуги выполнении работы в полном объеме и с надлежащим качеством в установленные срокиДанная позиция подтверждается сложившейся судебной практикой в частности Определением Верховного Суда РФ от 12122019 310ЭС1924505 по делу А8399732018 в котором указано что оформление актов выполненных работ определено законодательством в качестве обязанностей управляющей организации а сам акт выполненных работ является единственным надлежащим и допустимым доказательством оказания таких работ и или услуг несоблюдение предприятием формы акта приемки оказанных услуг и выполненных работ ограничивает право собственников МКД на получение информации о стоимости выполненных работ оказанных услуг по содержанию общего имущества в МКДПри этом форма такого акта утверждена Приказом 761пр и подразумевает наличие подписи председателя совета МКД либо иного лица наделенного собственниками помещений в МКД соответствующими полномочиями Таким образом не подписание актов приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД влечет за собой нарушение положений пункта 4 части 8 статьи 1611 ЖК РФ а также подпункта «б» пункта 4 Правил 416 Приказа 761пр

Нарушенный правовой акт:

• нарушены требования пункта 4 части 8 статьи 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ а также подпункта «б» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 Приказа 761пр
• ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ « О лицензировании отдельных видов деятельности» п1 ч2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• Принять меры к устранению нарушения