Причина проверки:

проверка исполнения ранее выданного проверяемому лицу предписания 374пр от 03082021 об устранении выявленных нарушений на объектеах жилищного фонда срок исполнения которого истекает 01092021Задачами настоящей проверки являются установление факта устранения ранее выявленных нарушений проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срок7 Предметом настоящей проверки является выполнение законного требования предписанияий органа осуществляющего государственный региональный жилищный надзор

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «Успех» в платежных документах с января 2019 по апрель 2021 собственникам жилых помещений в МКД расположенного по адресу Красноярский край г Минусинск ул Кретова д 16 выставлена плата за содержание и ремонт общего имущества для жилых домов с лифтами и мусоропроводом в общем размере 2202 рубм2 в том числе содержание общего имущества 1057 рубм2 текущий ремонт общедомового имущества 943 рубм2 управление МКД 202 рубм2 указанный размер платы утвержден протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 29062018 5Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в который в том числе включены работы выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме При этом Службой установлено что отдельно дополнительной строкой собственникам МКД предъявляется плата за обслуживание лифта в размере 356 рубквм данный размер платы на общем собрании членов товарищества собственников жилья не утвержден

Нарушенный правовой акт:

• что является нарушением ст 154 ЖК РФ ч 8 ст156 ЖК РФ ст 158 ЖК РФ ст 144 ЖК РФ ст145 ЖК РФ ст 147 ЖК РФ п 1 ч 1 ст 36 ЖК РФ п 2 п 33 Правил 491
• ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ п1 ч2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» Постановление Правительства Красноярского края от 11122018 722п «Об утверждении Порядка организации и проведения регионального государственного жилищного надзора в Красноярском крае» Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет размера платы за обслуживание лифта в размере 3 56 рубм2 предъявленный отдельной строкой в платежных документах за период с января 2019 по апреля 2021 всем собственникам жилых помещений в МКД по адресу Красноярский край г Минусинск ул Кретова д 16