Причина проверки:

целью проверка исполнения ранее выданных проверяемому лицу предписаний об устранении выявленных нарушений на объектеах жилищного фонда 728ж от 16072021 срок исполнения которого истекает 16092021 750ж от 23072021 срок исполнения которого истекает 17092021 514ж от 18052021 515ж от 18052021 542ж от 24052021 542ж1 от 24052021 срок исполнения которых истекает 20092021Задачами настоящей проверки являются установление факта устранения ранее выявленных нарушений проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срок7 Предметом настоящей проверки является выполнение законного требования предписания органа осуществляющего государственный лицензионный контроль

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В ходе визуального осмотра фасадов МКД выявлены повреждения трещины в защитном слое балконной плиты жилого помещения 24 в МКД
• В ходе визуального осмотра выявлено наличие отслоений и разрушений штукатурноокрасочного слоя поверхностей стен и потолков
• Предписание от 23072021 750ж не исполнено а именно В нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 ООО УК «ЖСК» не соблюдает требования установленные ч 23 Статьи 161 Жилищного кодекса РФ а именно управляющей организацией ООО УК «ЖСК» не обеспечено исправное техническое состояние кровли над подъездом 3 МКД в том числе над жилым помещением 97 при осмотре выявлено нарушение гидроизоляции на стыках кровельных панелей нарушение гидроизоляции в местах прохода вентиляционных шахт нарушение гидроизоляции на стыках кровельных и лотковых панелей частичное разрушение заделки стыков парапетных плит что является нарушением требований п 4611 п 4612 п 4624 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 п 7 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «а» пп «б» п 10 пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Нарушенный правовой акт:

• п 4243 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 9 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «б» «е» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ 491 от 13082006
• п 328 п 329 п 451 п 455 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 п 24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп г п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491
• п 4611 п 4612 п 4624 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 п 7 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «а» пп «б» п 10 пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ « О лицензировании отдельных видов деятельности» п1 ч2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• устранить нарушение
• устранить нарушения