Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного строительного надзора при строительстве указанного объекта капитального строительства в связи с наступлением сроков завершения работ которые подлежат проверке в соответствии с утвержденной программой от 26112020 проведения проверок при строительстве объекта капитального строительствазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе и проектной документации7 Предметом настоящей проверки является71 Проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и или информационной модели в случае если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации72 Требования наличия разрешения на строительство а также параметров строящегося реконструируемого объекта капитального строительства указанных в разрешении на строительство73 Требований установленных частями 2 и 31 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации74 Требований к порядку осуществления строительного контроля установленных Градостроительного кодекса Российской Федерации иными нормативными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного строительного надзора при строительстве указанного объекта капитального строительства в связи с наступлением сроков завершения работ которые подлежат проверке в соответствии с утвержденной программой от 26112020 проведения проверок при строительстве объекта капитального строительствазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе и проектной документации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1Не осуществлён контроль технического заказчика за выполнением работ применяемых конструкций изделий материалов поставляемого оборудования в соответствии с проектными решениями а именно не выполнены проектные решения по охране окружающей среды почвы поверхностных и подземных вод от загрязнения а именно сброс неочищенных сточных вод от пункта мойки колес осуществляется на открытый незащитный грунт Резервуарнакопитель засыпан грунтами2Не осуществлён контроль технического заказчика а именно складирование минераловатного утеплителя осуществляется без навесов защищающих от воздействия атмосферных осадков3Не осуществлён контроль технического заказчика а именно в подвале бс 3 установлено повсеместное скопление грунтовых иили поверхностных вод4Не осуществлён контроль технического заказчика а именно на 3 этаже бс 3 установлено повсеместное скопление строительного мусора в проходах к рабочим местам5Не осуществлён контроль технического заказчика а именно на бс 2 отсутствует ограждение стационарного башенного крана подкрановых путей6Не осуществлён строительный контроль технического заказчика а именно на бс 2 при устройстве цоколя выявлено не плотное примыкание к железобетонным конструкциям мембраны «PLANTER» и утеплителя XPS Технониколь CARBON PROF при этом ведутся работы по обратной засыпки пазух7Не осуществлён строительный контроль технического заказчика а именно на бс 2 на 2 этаже и на бс 3 на 2 3 этажах при устройстве каменной кладки стен применено армирование сетками кладочными ф4 Вр1 30х30 через 3 ряда кладки при этом проектом предусмотрено армирование сетками кладочными ф4 В500 30х30 через 2 ряда кладки Техническим заказчиком предоставлено изменение проектной документации в части корректировки в спецификации армирования кирпичной кладки бс 3 Решение 3820 от 23092020 но Подтверждение соответствия изменений внесенных в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям части 38 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 13072021 утвержденное руководителем проектного отдела ООО «Специализированный застройщик «АРБАН» Михеевым АВ подписанное заместителем директора начальником ОКС Спириным ЕС оформлено не в соответствии с требованиями установленными Письмом Минстроя России от 14092019 34072ДВ08 «О порядке подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям части 38 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации» а именно отсутствует подпись директора законного представителя проектной организации8Не осуществлён строительный контроль технического заказчика а именно согласно представленной исполнительной документации на бс 3 на 2 этаже при устройстве каменной кладки перегородок 120 250 мм применено армирование сетками кладочными ф4 Вр1 100х200 через 3 ряда кладки при этом проектом предусмотрено армирование сетками кладочными ф4 В500 ячейка 90120 через 5 рядов кладки9Не осуществлён строительный контроль технического заказчика а именно согласно представленной исполнительной документации на бс 3 на 2 этаже при устройстве каменной кладки наружных стен применен в качестве утеплителя пенополистирол ПСБС25 при этом проектом предусмотрено утепление плитами ППС20 ГОСТ 15588201410Не осуществлён строительный контроль технического заказчика а именно согласно представленной исполнительной документации на устройство свайного основания журналу погружения свай заключению о несущей способности свай при устройстве свайного основания парковки применены железобетонные сваи сечением 300х300 мм при этом проектом предусмотрено применение свай сечением 400х400 мм фактическое количество свай и конфигурация свайного основания отличается от принятых проектных решений Техническим заказчиком предоставлена проектная документация шифр 0320АКЖ1 стадия Р при этом отсутствует Подтверждение соответствия изменений внесенных в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям части 38 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации11Не осуществлён строительный контроль технического заказчика а именно отсутствует испытание на статическую нагрузку свай 11 168 262 456 543 383 669 742 8381007 1093 1163 при этом согласно заключению о несущей способности свай на статическую нагрузку испытаны сваи 31 97 166 334 376 399 612 616 770 846 930 1139 1185 1197 1201 129412Журнал бетонных работ оформлен не в установленном законодательством порядке а именно форма журнала не соответствует форме утвержденной Приложением Ф СП 70133302012 «Несущие и ограждающие конструкции Актуализированная редакция СНиП 3030187»13Исполнительная документация на устройство свайного основания парковки оформлена не в установленном законодательством порядке а именно отсутствуют исполнительные схемы свайного поля 38 блоков парковки14Акты освидетельствования скрытых работ по устройству монолитных жб конструкций в бс 2 3 оформлены не в установленном законодательством порядке а именно отсутствуют подписи должностных лиц15Не представлен проект производства работ ППР разработанный на строительство объекта в целом с входящими в него технологическими картами16Не представлены следующие документы оформленные в установленном законодательством порядке акты освидетельствования скрытых работ по устройству ростверка плиты пола и стен подвала бс 1 с приложением исполнительных схем и паспортов на используемые материалы акты освидетельствования скрытых работ по устройству ростверка плиты пола и стен перекрытия подвала стен первого этажа бс 4 с приложением исполнительных схем и паспортов на используемые материалы акты освидетельствования скрытых работ по устройству ростверка бс 5 с приложением исполнительных схем и паспортов на используемые материалы

Нарушенный правовой акт:

• ч6 ст 52 ГрК РФ проектная документация шифр 0320АПОСПЗ лист 53 0320АООСПЗ лист 24 3739ч6 ст 52 ГрК РФ проектная документация шифр 0320АПОС лист 1ч6 ст 52 ГрК РФ проектная документация 0320ААР34 лист 2ч6 ст 52 ГрК РФ проектная документация шифр 0320АПОСПЗ лист 3ч6 ст 52 ГрК РФ проектная документация шифр 0320АПОС лист 1ч6 ст 52 ст 53 ГрК РФ проектная документация шифр 0320ААР12 лист 26ч6 ст 52 ст 53 ГрК РФ проектная документация шифр 0320АКР112 лист 20 0320АКР134 лист 19ч6 ст 52 ст 53 ГрК РФ проектная документация шифр 0320АКР134 лист 19ч6 ст 52 ст 53 ГрК РФ проектная документация шифр 0320АКР134 лист 12 6ч6 ст 52 ст 53 ГрК РФ проектная документация шифр 0320АКР26 лист 1013ч6 ст 52 ст 53 ГрК РФ проектная документация шифр 0320АКР26 лист 1013ч6 ст 52 ст 53 ст 5551 ГрК РФ проектная документация шифр 0320АПОСПЗ лист 19 25ч6 ст 52 ст 53 ст 5551 ГрК РФ проектная документация шифр 0320АПОСПЗ лист 19ч6 ст 52 ст 53 ст 5551 ГрК РФ проектная документация шифр 0320АПОСПЗ лист 19проектная документация шифр 0320АПОСПЗ лист 16 п 33 «СП 70133302012 Свод правил Несущие и ограждающие конструкции Актуализированная редакция СНиП 3030187»ч6 ст 52 ст 53 ст 5551 ГрК РФ проектная документация шифр 0320АПОСПЗ лист 19
• пункт 4 статьи 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29122004 190ФЗ пункт 18 части 4 статьи 1 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 01022006 54 пункт 31 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения