Причина проверки:

оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 02089494 от 05082021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1Не обеспечено надлежащее содержание системы мусоропровода а именно соединения ствола мусоропровода не герметичны имеется водо воздухопроницаемость 2Входные двери эвакуационного выхода на 5 6 7 9 12 этаж МКД 116 не имеют плотный притвор 3На 5 6 7 9 12 этажах МКД 116 в помещениях межквартирных коридоров установлены неисправности фурнитуры дверей 4Между 7ым и 8ым 14ым и 15мы 16ым и 17ым этажами МКД 116 на ступенях лестничных маршей установлено наличие сколов 5Между 1ым и 2мы этажами МКД 116 выявлено отслоение кафельной плитке от ступеней 6На 1 этаже МКД 116 выявлены трещины в напольной кафельной плитки 7На лестничных площадках МКД 116 выявлены загрязнения пола 8По периметру дверного проема входной двери имеются трещины в штукатурноокрасочном слое входная дверь не имеет плотного притвора 9Между 4ым и 5ым этажами МКД 116 зафиксировано 10На поверхности лестничного марша между 1ым и 2ым этажами в МКД 116 в штукатурноокрасочном слое имеется трещина 11На 4 11 17 этажах МКД 116 выявлены деформации пожарных шкафов отсутствие ключей 12При осмотре подвального помещения МКД 116 выявлено наличие строительного мусора 13При входе в подвальное помещение зафиксировано разрушение отделочного слоя поверхности стены При входе в подвальное помещение выявлено наличие сколов на ступенях лестничного марша 15В плите перекрытия над подвальным помещением МКД 116 зафиксировано наличие нитевидных трещин В ходе визуального осмотра крыши МКД 118 установлено наличие строительного мусора при этом отмечаем что ООО УК «Покровка Лайф» не представлены акты выполненных работ о проведении уборки крыши МКД 118 На крыше МКД 118 со стороны многоквартирного дома 116 по ул Линейная установлены повреждения стального покрытия парапета Зафиксирован засор воронки внутреннего водостока МКД 118 при этом ООО УК «Покровка Лайф» не представлена документация подтверждающая проведение работ по очистке воронок системы водостока В мусоросборной камере МКД 118 установлено повреждение крепления отопительного прибора к стене локальные повреждения кафельной плитки На 1 этаже эвакуационного выхода МКД 118 на 17 этаже около ствола мусоропровода а также между 17 этажом и чердачным помещением зафиксировано частичное разрушение штукатурноокрасочного слоя поверхности стен Между 3 и 4 этажом 11 и 12 этажом 16 и 17 этажом а также в мусоросборной камере в местах расположения ствола мусоропровода на трубопроводе системы отопления выявлены повреждения теплоизоляции На 3 4 10 11 этажах МКД 118 в помещениях межквартирных коридоров установлены неисправности фурнитуры дверей На 3 и 10 этажах и в левом крыле межквартирных коридоров на 12 этаже МКД 118 выявлено повреждение дверных полотен двери не имеют плотного притвора При осмотре трубопроводов системы внутреннего организованного водостока проходящих в чердачном помещении МКД 118 выявлено негерметичное соединение его элементов При осмотре ковшей мусоропроводов расположенных между 6 и 7 13 и 14 этажами выявлены повреждения упругих прокладок а также деформации ковшей мусоропровода В подъезде МКД 118 между 5 и 6 этажом выявлено наличие неисправного выключателя освещения Между 15 и 16 этажами МКД 118 в ступенях лестничных маршей выявлено наличие сколов В подвальном помещении МКД 118 установлено наличие строительного мусора локальное намокание поверхности пола Выявлены нитевидные трещины в плите перекрытия чердачного помещения МКД 118 При визуальном осмотре плитки на 1 этаже эвакуационного выхода МКД 118 установлено1 На момент проведения проверки площадка для сбора ТКО находилась в неудовлетворительном санитарном состоянии зафиксировано наличие мусора 2Зафиксировано наличие мусора в урнах расположенных вблизи МКД 116 и МКД 118 также установлено что металлические основания данных урн не окрашены при этом ООО УК «Покровка Лайф» не представлена документация подтверждающая проведение работ по очистке данных урн 3При визуальном осмотре земельного участка с кадастровыми номерами 2450030030538 24500300305182 у МКД 116 118 114 и 112 установлено что управляющей организацией не обеспечена сохранность зеленых насаждений выявлено наличие сухостоя повреждения газонов 4При визуальном осмотре малых архитектурных форм расположенных на придомовой территории МКД установлены локальные повреждения деревянных конструкций лавочек и качелей размещенных у МКД 114 и МКД 118 защитных оплеток цепей качель а также отсутствие защитных колпачков на болтах в местах соединения конструкций детских игровых площадок и на качелях 5В ходе проведения настоящей проверки зафиксировано проведение ремонтных работ тротуаров а также работ по замене бордюрного камня на земельном участке с кадастровым номером 2450030030538 при этом установлен факт складирования строительного мусора на прилегающих к указанным тротуарам и бордюрным камням газонах и кустарниках При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 24500300305182 между МКД 122 и МКД 112 установлено складирования строительного мусора выработанного грунта 7Установлено повреждение а также частичное отсутствие облицовочного камня расположенного на кирпичной кладке клумб размещенных на земельном участке с кадастровым номером 2450030030538 у МКД 116 и 118 8Со стороны ул Линейная зафиксировано частичное отслоение лакокрасочного покрытия входных ворот 9Контейнеры для сбора твердых коммунальных отходов не оборудованы крышками

Нарушенный правовой акт:

• п 592 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановление Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 пп «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Постановление 491 п 14 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 п 323 п 472 Постановления 170 пп «б» пункта 10 Постановления 491 п 13 Постановления 290 п 4814 Постановления 170 пп «б» пункта 10 Постановления 491 п 13 Постановления 290 п 481 п 484 Постановления 170 пп «б» пункта 10 Постановления 491 п 8 Постановления 290 п 485 Постановления 170 пп «б» пункта 10 Постановления 491 п 8 Постановления 290 п 485 Постановления 170 пп «б» пункта 10 Постановления 491 п 8 Постановления 290 п 441 Постановления 170 пп «б» пункта 10 Постановления 491 п 8 Постановления 290 п 323 п 475 Постановления 170 пп «б» пункта 10 Постановления 491 п 13 Постановления 290 п 4611 Постановления 170 пп «а» пп «б» пункта 10 Постановления 491 п 484 Постановления 170 пп «б» пункта 10 Постановления 491 п 8 Постановления 290 пп «б» «е» пункта 10 Постановления 491 п 341 Постановления 170 пп «г» пункта 11 Постановления 491 п 2 Постановления 290 п 4211 Постановления 170 пп «а» «б» пункта 10 Постановления 491 п 3 Постановления 290 п 484 Постановления 170 пп «б» пункта 10 Постановления 491 п 8 Постановления 290 п 431 п 432 Правил 170 пп «а» «б» п 10 Постановления 491 п 6 Постановления 290 п 46123 Правил 170 пп «г» п 10 Постановления 491 п 7 Постановления 290 п 42115 п 4611 Правил 170 пп «а» «б» п 10 Постановления 491 п 7 Постановления 290 п 46124 Правил 170 пп «б» п 10 Постановления 491 п 7 Постановления 290 п 524 п 595 Правил 170 пп «в» п 11 Постановления 491 п 14 Постановления 290 п 328 Правил 170 пп «б» п 10 Постановления 491 п 521 п 5221 п583 Правил 170 пп «б» пункта 10 Постановления 491 п 4814 п 472 Правил 170 пп «б» пункта 10 Постановления 491 п 13 Постановления 290 п 4611 Правил 170 п 18 Постановления 290 пп «б» пункта 10 Постановления 491 п 593 Правил 170 пп «б» пункта 10 Постановления 491 п 562 Правил 170 пп «б» п 10 Правил 491 п 481 п 484 Правил 170 пп «а» п 10 Правил 491 п 8 Постановления 290 п 341 343 413 Правил 170 пп «а» «б» п 10 пп «в» п 11 Правил 491 п 2 Постановления 290 п 411 Правил 170 пп «а» п 10 Постановления 491 п 2 Постановления 290 п 4414 Правил 170 пп «б» п 10 Постановления 491 пп д 1 пункта 11 Постановления 491 п 26 1 Постановления 290 п 3718 Правил 170 п пп «г» п 10 Постановления 491 п 25 Постановления 290 п 383 Правила 170 пп «б» п 10 Постановления 491 п 3813 Правил 170 п 358 Правил 170 пп «а» «б» п 10 пп «ж» «з» п 11 Постановления 491 п 5914 Правил 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Постановление Правительства Российской Федерации от 140513 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»