Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 020810218 от 20082021 содержащим информацию о нарушении жилищных правзадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных жилищным законодательством Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями обязательных требований установленных жилищным законодательством

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В предоставленной ТСЖ «Тимирязева 9» справке о технических характеристиках указанного МКД отсутствуют данные о площади подвала также указано что площадь лестничных клеток не входит в общую площадь объекта технический паспорт на МКД не актуализирован что является нарушением п 27 Правил 491 п 15 п 152 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 На официальном сайте государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в сети «Интернет» wwwdomgosuslugiru далее ГИС ЖКХ размещена не достоверная информация об общей площади МКД и общей площади жилых а также нежилых помещений МКД
• ТСЖ «Тимирязева 9» при расчете платы за коммунальные ресурсы холодная вода горячая вода отведение сточных вод электрическая энергия потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД собственнику жилого помещения 103 за период с января 2019 года по август 2021 года применена площадь подвала данные о которой отсутствуют в техническом паспорте на МКД что является нарушением ч 92 ст 156 Жилищного Кодекса РФ далее ЖК РФ пп 1 и пп 2 ч 1 ст 36 ЖК РФ п 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491

Нарушенный правовой акт:

• п 27 Правил 491 п 15 п 152 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• ч 92 ст 156 Жилищного Кодекса РФ далее ЖК РФ пп 1 и пп 2 ч 1 ст 36 ЖК РФ п 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 11062013 493 ред от 26032014 О государственном жилищном надзоре «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• Устранить нарушениеАктуализовать технический паспорт на МКД После актуализации технического паспорта внести достоверные сведения об общей площади МКД и общей площади жилых и нежилых помещений МКД на официальном сайте ГИС ЖКХ
• Устранить нарушениеПроизвести перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы холодная вода горячая вода отведение сточных вод электрическая энергия потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД за период с января 2019 года по август 2021 года собственникам помещений в МКД в том числе собственнику жилого помещения 103 с использованием подтвержденных площадей