Причина проверки:

6 Установить что настоящая проверка проводится с целью проверка исполнения ранее выданного проверяемому лицу предписания 78дс от 21052021 об устранении выявленных нарушений срок исполнения которого истек 20082021 мотивированное представление от 30082021 174 задачами настоящей проверки являются установление факта устранения ранее выявленных нарушений проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срок7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований установленных Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

6 Установить что настоящая проверка проводится с целью проверка исполнения ранее выданного проверяемому лицу предписания 78дс от 21052021 об устранении выявленных нарушений срок исполнения которого истек 20082021 мотивированное представление от 30082021 174

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не исполнения предписания от 21052021 78ДС в установленный срок а именно застройщиком в ЕИСЖС не раскрыта полностью либо частично следующая информация «п 1 проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости отвечающие требованиям закона» размещены два Проекта договора обезличенный в отношении Объекта проект договора при этом договор привязан к проектной декларации 24000761 те к Объекту квартал 24 жд 1 дата размещения 07092020 проект договора в отношении Объекта квартал 24 жд 3 дата размещения 30072021 по иным Объектам проекты договора отсутствуют что подтверждается скриншотами от 14092021 вкладки ЕИСЖС «Документы Объекты» «п 2 документы указанные в ч 5 ст 3 Закона 214ФЗ» промежуточная и годовая бухгалтерская финансовая отчетность и аудиторское заключение требование исполнено частичноБухгалтерская отчетность за 2019 год размещена 16042020 не в полном объеме а только форма 1 и форма 2Бухгалтерская отчетность за 2020 год размещена 31032021 не в полном объеме а только форма 1 и форма 2Бухгалтерская отчетность за 1 квартал 2021 года размещена 30042021 не в полном объеме а только форма 1 отсутствует форма 2Бухгалтерская отчетность за 2 квартал 2021 года размещена 31072021Отсутствуют аудиторские заключения что подтверждается скриншотами от 14092021 вкладки ЕИСЖС «Документы Застройщик» «п 3 фотографии строящихся создаваемых застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости отражающие текущее состояние их строительства создания» по Объектам квартал 11 квартал 12 квартал 18 только за декабрь 2019 года по иным строящимся объектам отсутствуют что подтверждается информацией от 14092021 с сайта ЕИСЖС из сервиса Проверка новостройки в открытом доступе системы и скриншотами от 14092021 вкладки ЕИСЖС «Застройщики Объекты» «п 4 градостроительный план земельного участка» отсутствуют по всем Объектам что подтверждается информацией с сайта ЕИСЖС из сервиса Проверка новостройки в открытом доступе системы на 14092021 и скриншотами от 14092021 Проектных деклараций размещенных в ЕИСЖС «п 5 схема планировочной организации земельного участка выполненная в соответствии с информацией указанной в градостроительном плане земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства подъездов и проходов к нему границ зон действия публичных сервитутов объектов археологического наследия» отсутствуют по всем Объектам По объектам строительства квартала 24 прикреплена сканированная копия Постановления администрации Емельяновского района от 24082018 об утверждении проекта внесения изменений в проект планировки жилого массива «Новалэнд» что подтверждается информацией от 14092021 с сайта ЕИСЖС из сервиса Проверка новостройки в открытом доступе системы и скриншотами от 14092021 Проектных деклараций размещенных в ЕИСЖС «п 6 документ содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика» во вкладке «Документы Застройщик» документ отсутствует что подтверждается скриншотами от 14092021 вкладки ЕИСЖС «Документы Застройщик»

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• Правовые основания проведения проверки пункта 1 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля пункт 7 части 6 ст 23 ст 235 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 32 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п

Выданные предписания:

• Не раскрыта информация на сайте ЕИСЖС1 проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости отвечающие требованиям Закона 214 ФЗ2 документы указанные в части 5 статьи 3 Закона 214ФЗ3 фотографии строящихся создаваемых застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости отражающие текущее состояние их строительства создания4 градостроительный план земельного участка5 схема планировочной организации земельного участка выполненная в соответствии с информацией указанной в градостроительном плане земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства подъездов и проходов к нему границ зон действия публичных сервитутов объектов археологического наследия6 документ содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщикаРаскрыть информацию предусмотренную ч 2 ст 31 Закона 214ФЗ путем размещения ее в ЕИСЖС