Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного строительного надзора при строительстве указанного объекта капитального строительства в связи с наступлением сроков завершения работ которые подлежат проверке в соответствии с утвержденной программой от 25082021 проведения проверок при строительстве объекта капитального строительствазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе и проектной документации7 Предметом настоящей проверки является71 Проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и или информационной модели в случае если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации72 Требования наличия разрешения на строительство а также параметров строящегося реконструируемого объекта капитального строительства указанных в разрешении на строительство73 Требований установленных частями 2 и 31 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации74 Требований к порядку осуществления строительного контроля установленных Градостроительного кодекса Российской Федерации иными нормативными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного строительного надзора при строительстве указанного объекта капитального строительства в связи с наступлением сроков завершения работ которые подлежат проверке в соответствии с утвержденной программой от 25082021 проведения проверок при строительстве объекта капитального строительствазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе и проектной документации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушение требований проектной документации на кровли зданий склада 1 и 2 не установлены снегозадерживающие устройства и водосливная система наружного организованного водостокаВ нарушение требований проектной документации на территории объекта не оборудована площадка для мусоросборников площадью 15 м2 с твердым асфальтобетонным покрытие для отведения талых и дождевых сточных вод а также с ограждением обеспечивающим нераспространение отходов за пределы контейнерной площадки согласно СанПиН 21368421В нарушение требований проектной документации на земельном участке объекта между складами 1 и 2 не выполнен внутренний автомобильный проезд ширина не менее 35 м с верхним покрытием из мелкозернистого асфальтобетонаВ нарушение требований проектной документации по металлоконструкциям склада 1 и 2 детали и сварные швы в опорных узлах ферм и балок покрытия на колонны не окрашены в два слоя антикоррозийным защитным материалом эмалью ПФ115 ГОСТ 646576По двухэтажной встройке склада 1 в осях 2324АГ и одноэтажной пристройки склада 2 в осях АВ3171 назначение и отделка помещений не соответствует проектному решению вместо складских помещений с отделкой по стенам и потолкам заводская окраска профлиста по полам цементнопесчаная стяжка с обеспыливающим покрытием фактически размещены кабинеты и санузлы с отделкой по стенам керамическая плитка облицовочные панели по потолкам подвесной потолок типа «Армстронг» по полам линолеум поливинилхлоридныйПо зданию склада 1 в осях 24ВД и по зданию клада 1 пристроены одноэтажные помещения не предусмотренное проектной документацией в которых размещено оборудование котельных на твердом топливеПодтвердить класс функциональной пожарной опасности зданий класс конструктивной пожарной опасности степень огнестойкости зданий в соответствии с проектом Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»Не выполнена защита несущих металлических конструкций от воздействий огня двухслойной конструктивной огнезащитой «ТЕРМОБАРЬЕР К» или аналогНе обеспечено наружное пожаротушение объекта из четырех емкостей по 90 м3 размещенных на территории В зданиях складов смонтированы низковольтные электрические щиты количество и места установки щитов не соответствуют требованиям проектной документацииВ зданиях складов над входами смонтированы электрические тепловые завесы не предусмотренные требованиям проектной документацииВ зданиях складов выполнено устройство систем отопления не предусмотренных требованиями проектной документации В административной части выполнено устройство электроотопления с помощью отопительных приборов типа «Теплофон» а также водяное воздушное отопление в помещениях складов под потолком проложены стальные трубопроводы в теплоизоляции установлены тепловентиляторы типа «Volcano» с устройством запорнорегулирующей арматуры и тепловые завесы с водяным нагревом над входными воротамиВ зданиях складов выполнено устройство систем вентиляции кондиционирования и холодоснабжения не предусмотренных требованиями проектной документации В административной части выполнен монтаж систем вытяжной вентиляции с механическим побуждением системы кондиционирования воздуха с помощью сплитсистем настенного типа а также холодоснабжения помещений складов с помощью системы воздухоохладителейВ зданиях складов выполнено устройство внутренних систем водоснабжения и канализации не предусмотренных требованиями проектной документации В административной части здания складов выполнены системы холодного и горячего водоснабжения канализации проложены полипропиленовые трубопроводы в санузлах установлен санфаянс и водоразборная арматураВ зданиях складов выполнена система теплоснабжения не предусмотренная проектной документацией В пристроенных помещениях к складам расположены две котельные на твердом топливе для каждого склада являющиеся источником теплоснабжения складов и административной части а также выполнен монтаж сетей теплоснабжения от котельных до узлов распределения с дальнейшим снабжением теплом внутренней системы отопления Выполнено строительство наружных сетей водоснабжения и канализации не предусмотренное требованиями проектной документации а именно в здания складов выполнен ввод холодного водоснабжения от скважины расположенной на территории земельного участка застройщика также из административной части выполнены выпуски канализации с дальнейшим отводом в накопительную емкость септикВ нарушение требований Градкодекса РФ не обеспечен доступ к осмотру резервуаров ливневых стоков 2 шт по 120 м3 предусмотренных проектной документациейВ нарушение требований проектной документации по зданиям склада 1 и 2 на разбивку осей объекта на местности осмотр открытых рвов и котлованов под фундаменты устройство свайных фундаментов ростверков и фундаментных балок гидроизоляцию фундаментов устройство полов и металлического каркаса по зданиям монтаж стен монолитного перекрытия над первым этажом лестничных площадок и маршей устройство кровельного покрытия установку оконных и дверных блоков ворот на приемку фасадов зданий и благоустройства участка монтаж и испытание наружных водостоков антикоррозийную защиту сварных соединений по каркасам зданий в адрес службы не представлена исполнительная документация оформленная в соответствии с требованием РД11022006 а именно общий и специальные журналы работ акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций исполнительные схемы с фактическими показателями расположения конструкций в плане лабораторные испытания бетона конструкций результаты ВИК сварных соединений документы качества паспорта сертификаты декларации на материалы изделия и конструкции применяемые при выполнении вышеуказанных работВ нарушение требований проектной документации в адрес службы не представлены результаты осуществления мероприятий по организации мониторинга специализированной организацией за состоянием зданий расположенных в непосредственной близости от склада 1 и 2

Нарушенный правовой акт:

• Проектная документация шифр СИБ1182021КР1 лист 6 шифр СИБ1182021КР2 лист 4Проектная документация шифр СИБ1182021ПЗУТЧ лист 5 шифр СИБ1182021АР лист 3Проектная документация шифр СИБ1182021АР лист 3Проектная документация шифр СИБ1182021КР1 лист 5 СИБ1182021КР1ТЧ лист 9 шифр СИБ1182021КР2 лист 3 шифр СИБ1182021КР2ТЧ лист 9Проектная документация шифр СИБ1182021АР1 лист 24 шифр СИБ1182021АР1ТЧ лист 5 шифр СИБ1182021АР2 лист 3 шифр СИБ1182021АР2ТЧ лист 5Проектная документация шифр СИБ1182021АР1 шифр СИБ1182021АР2 шифр СИБ1182021КР1 шифр СИБ1182021КР2Проектная документация лист 6 Часть 1 Здание склада 1 СИБ1182021ПБ1 Том 91 СИБ1182021 ПБ2ТЧ Том 92Проектная документация Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 5 Часть 1 Здание склада 1 СИБ1182021ПБ1 Том 91 СИБ1182021 ПБ2ТЧ Том 92Проектная документация Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 3 Часть 1 Здание склада 1 СИБ1182021ПБ1 Том 91 СИБ1182021 ПБ2ТЧ Том 92Проектная документация шифр СИБ1182021ИОС11 12Проектная документация шифр СИБ1182021ИОС11 12Шифр проекта СИБ1182021ИОС41Шифр проекта СИБ1182021ИОС41 42 Шифр проекта СИБ1182021ИОС31 32 Шифр проекта СИБ1182021ИОС41 42Шифр проекта СИБ1182021ИОС31 32Шифр проекта СИБ1182021ИОС31 32ч 6 ст 52 Град кодекс РФ 190ФЗ от 29122004г ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса РФ раздел 7 СП 48133302011 «Свод правил Организация строительства Актуализированная редакция СНиП 12012004» проектная документация шифр СИБ1182021ПОСТЧ лист 912 шифр СИБ1182021КР1 и 2 шифр СИБ1182021АР1 и 2Проектная документация шифр СИБ1182021ПОСТЧ лист 2930
• пункт 4 статьи 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29122004 190ФЗ пункт 18 части 4 статьи 1 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 01022006 54 пункт 31 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п

Выданные предписания:

• устранить выявленные нарушения