Причина проверки:

Оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 020810363 от 25082021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домаЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Выявленные нарушения (6 шт.):

• управляющей организацией не актуализирована информация не внесены изменения в установленном законом порядке в технический паспорт МКД находящегося в управлении в части общей площади мест общего пользования и в том числе подвального помещения в МКД что нарушает обязательные требования
• площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме примененная управляющей организации при проведении расчета платы гражданам за коммунальный ресурс электрическая энергия в целях содержания общего имущества не соответствует площади указанной в техническом паспорте
• В ходе проведения проверки начисления платы за электрическую энергию потребляемую в целях содержания общего имущества в МКД за расчетные периоды с декабря 2020 года по сентябрь 2021 на примере жилого помещения 58 установлено что ООО УК «Инновация» не применяет социальную норму потребления для населения
• При начислении платы за холодную воду потребляемую при содержании общего имущества за расчетные периоды с декабря 2020 года по сентябрь 2021 года ООО УК «Инновация» не верно применена площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
• ООО УК «Инновация» при проведении расчета платы за коммунальный ресурс горячая вода используемый в целях содержания общего имущества в МКД собственникам нанимателям помещений в МКД в расчетные периоды с января по август 2021 года не верно применена площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
• ООО УК «Инновация» при начислении платы за содержание общего имущества в МКД допущено нарушение обязательных требований

Нарушенный правовой акт:

• пп «а» п 4 Правил 416 п 3 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пп «б» п 3 Положения 1110
• что является нарушением пп 1 2 ч 1 ст 36 ЖК РФ п 2 Правил 491 пп «ж» п 4 Правил 416 пп «б» п 3 Положения 1110
• п 25 28 Постановления 614 Постановления Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13122005 273 пп «ж» п 4 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 15052013 416 пп «б» п 3 Положения 1110
• пп 1 2 ч 1 ст 36 ЖК РФ п 2 Правил 491 пп «ж» п 4 Правил 416 пп «б» п 3 Положения 1110
• ч 2 ст 162 ч 2 ст 154 ЖК РФ пп «ж» п 4 Правил 416 п44 договора управления МКД от 01042015 бн
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Организовать мероприятия по актуализации технического паспорта
• Устранить нарушение выполнить перерасчет размера платы по всем жилым помещениям за электрическую энергию потребляемую при содержании общего имущества в МКД за расчетные периоды с декабря 2020 года по сентябрь 2021 года с учетом актуальной площади мест общего пользования в том числе площади подвального помещения
• Устранить нарушение выполнить перерасчет с декабря 2020 года с учетом социальной нормы потребления гражданам по всем жилым помещениям в МКД
• Устранить нарушение произвести перерасчет размера платы за холодную воду потребляемую при содержании общего имущества в МКД по всем жилым помещениям за расчетные периодыс декабря 2020 года по сентябрь 2021 года с учетом актуальной площади мест общего пользования
• Устранить нарушение произвести перерасчет размера платы за горячую воду потребляемую при содержании общего имущества в МКД по всем жилым помещениям за расчетные периодыс декабря 2020 года по сентябрь 2021 года с учетом актуальной площади мест общего пользования
• Произвести перерасчет размера платы за содержание жилых помещений в МКД за расчетные периодыс апреля по сентябрь 2021 годаПрименять размер платы установленный в определенном законодательством порядке