|
🔢 ИНН:
|
2464265667 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1142468057775 |
|
📍 Адрес:
|
660012 Красноярский край г Красноярск ул Карамзина д 28 А офис 303 |
|
🔎 Тип проверки:
|
Внеплановая проверка |
|
📌 Статус:
|
Завершено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
29.09.2021 |
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 29.09.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНОМОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ38 (ИНН: 2464265667) , адрес: 660012 Красноярский край г Красноярск ул Карамзина д 28 А офис 303
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Адрес | 660012 Красноярский край г Красноярск ул Карамзина д 28 А офис 303 |
|---|---|
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Место фактического осуществления деятельности |
| Тип объекта проведения КНМ | Иное |
| Дата и время составления акта о проведении КНМ | 2021-10-26T17:30:00.000000Z |
|---|---|
| Место составления акта о проведении КНМ | г Красноярск ул Парижской Коммуны 33 |
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Иное |
| Дата начала | 2021-10-26T17:30:00.000000Z |
| Длительность КНМ (в днях) | 20 |
| Срок проведения КНМ (в рабочих часах) | 159 |
| ФИО | Абдулина Елена Германовна |
|---|---|
| Должность | госинспектор |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
|---|---|
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | 1 В нарушение требований п 12 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства» далее Приказ 656пр к отчетности приложена справка содержащая информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты ч 1 ст 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Закон 214ФЗ однако ссылки на пункты ч 1 ст 18 Закона 214ФЗ указаны в редакции не соответствующей дате выдачи разрешения на строительство В ходе проведения проверки застройщиком 26102021 размещена Отчетность с устранением нарушения2 В нарушение требований Приказа 656пр в Форме 2 Отчетности от 29072021 «Сведения о многоквартирном доме и или ином объекте недвижимости строящемся создаваемом застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» далее Форма 2 в строке 34 «Дата и номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости » отсутствуют данные о номере регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости даты регистрации 14062018 и 31012019 указаны неверно Застройщиком в ЕИСЖС 26102021 размещена откорректированная Отчетность с устранением ошибки в строке 34 указаны сведения о номере регистрации соответствующие данным в выписке на земельный участок с кадастровым номером 24500600031124523 В нарушение требований Приказа 656пр в Форме 2 Отчетности в строке 126 «Сумма денежных средств возвращенных на первую календарную дату отчетного периода участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ млн рублей» указано 0 тогда как в отчетности застройщика по строке 127 «Сумма денежных средств возвращенных в отчетном периоде участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ млн рублей » за 4 квартал 2020 года было указано 4444983 млн руб а в отчетности за 1 квартал 2021 года было указано 125 млн руб Таким образом в строке 126 Отчетности за 2 квартал должно быть указано 5694983 млн руб4 В нарушение требований Приказа 656пр в Форме 2 Отчетности от 26102021 в строке 1310 «Общая сумма денежных средств участников долевого строительства привлеченных застройщиком для строительства» указано значение не соответствующее данным в строках Отчетности 138 «Общая сумма обязательств по ДДУ млн рублей» и 139 «Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ млн рублей» Согласно указанных строк сумма привлеченных денежных средств по ДДУ определяется в размере 132422 млн руб 1342841862 тогда как в Отчетности в строке 1310 указано 133739 млн руб5 В нарушение требований Приказа 656пр в Форме 5 Отчетности «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» далее Ведомость информация по земельному участку указана в строке 22 «Затраты на право застройки и аренду земельного участка» Отчетность направленная 29072021 тогда как земельный участок находится в собственности и соответственно значения должны быть указаны в строке 21 «Затраты на приобретение земельного участка изменение его разрешенного использования» В ходе проведения проверки застройщиком 26102021 размещена Отчетность с устранением нарушения6 Расчет норматива целевого использования средств Н2 проведен не в соответствии с требованиями п 5 Порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств утвержденного Приказом Минстроя России от 15052019 278пр «Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств» далее Приказ 278пр Из приложенного к Отчетности расчета видно что при определении норматива знаменатель неправомерно увеличен на сумму 2843363 тыс руб а при расчете числителя значение указано неверно 1 994 767 тыс руб вместо 194 767 определяемое по расчету как 1946310+166879519041981515140 Застройщиком в ходе проверки размещена в ЕИСЖС откорректированная Отчетность 26102021 с расчетом нормативов |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
|---|---|
| Текст | протокол 211сд21 постановление 211СД21 от 171121 о привлечении главного бухгалтера к административной ответственности по ч3 ст1428 КоАП РФ |
| Положение нормативно-правового акта | Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»Приказ Минстроя России от 15052019 278пр «Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств» |
|---|
| Тип субъекта КНМ | ЮЛИП |
|---|---|
| Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНОМОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ38 |
| ИНН | 2464265667 |
| ОГРН | 1142468057775 |
| Форма проведения КНМ | Документарная |
|---|---|
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 2400000010000000762 |
|---|---|
| Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края |
| ОГРН органа государственного контроля (надзора) | 1052460100582 |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации | 2400000010000000001 |
| Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 2400000010000699472 |
|---|---|
| Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Государственная функция осуществления контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
| ФИО | Журбенко Елену Анатольевну |
|---|---|
| Должность | государственных инспекторов отдела надзора за долевым строительством |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Манахову Надежду Владимировну |
| Должность | государственных инспекторов отдела надзора за долевым строительством |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Абдулину Елену Германовну |
| Должность | государственных инспекторов отдела надзора за долевым строительством |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ | Нет |
|---|---|
| Срок проведения КНМ (в рабочих днях) | 20 |
| Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок | Да |
| Цели, задачи, предмет КНМ | настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 24092021 206 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований установленных Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации |
| Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ | 11 В процессе проверки провести следующие мероприятия по контролю надзору необходимые для достижения целей и задач проведения проверки1 направление в адрес юридического лица запроса с требованием о предоставлении необходимых сведений и документов с «29» сентября 2021 года по «26» октября 2021 года2 рассмотрение изучение и анализ всех представленных юридическим лицом документов с «29» сентября 2021 года по «26» октября 2021 года |
|---|---|
| Дата начала | 2021-09-29 |
| Дата окончания проведения мероприятия | 2021-10-26 |
| Наименование основания проведения КНМ | Иные основания в соответствии с федеральным законом |
|---|---|
| Основание проведения КНМ | настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 24092021 206 |
| Сведения о необходимости согласования КНМ | Нет |
| Документ о согласовании проведения КНМ | Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки |
|---|---|
| Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ | 217дс |
| Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ | 2021-09-28 |
| Положение нормативно-правового акта | подпункт в пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля пункт 6 части 6 ст 23 ст 235 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 32 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п |
|---|
| requirementName | 10 «Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке |
|---|
| templateRequirementName | Федеральный закон от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| templateRequirementProps | Федеральный закон от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementName | Федеральный закон от 29072017 218ФЗ «О публичноправовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» |
| templateRequirementProps | Федеральный закон от 29072017 218ФЗ «О публичноправовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» |
| templateRequirementNumber | 218ФЗ |
| templateRequirementDate | 2017-07-29 |
| templateRequirementName | Федеральный закон от 01072018 175ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» |
| templateRequirementProps | Федеральный закон от 01072018 175ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» |
| templateRequirementNumber | 175ФЗ |
| templateRequirementDate | 2018-07-01 |
| templateRequirementName | Федеральный закон от 25122018 478ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» |
| templateRequirementProps | Федеральный закон от 25122018 478ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» |
| templateRequirementNumber | 478ФЗ |
| templateRequirementDate | 2018-12-25 |
| templateRequirementName | Федеральный закон от 27062019 151ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» |
| templateRequirementProps | Федеральный закон от 27062019 151ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» |
| templateRequirementNumber | 151ФЗ |
| templateRequirementDate | 2019-06-27 |
| templateRequirementName | Федеральный закон от 27062019 153ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публичноправовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Постановление Правительства Российской Федерации от 26122018 1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика» |
| templateRequirementProps | Федеральный закон от 27062019 153ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публичноправовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Постановление Правительства Российской Федерации от 26122018 1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика» |
| templateRequirementNumber | 153ФЗ |
| templateRequirementDate | 2019-06-27 |
| templateRequirementName | Постановление Правительства РФ от 11062018 673 «Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства создания многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
| templateRequirementProps | Постановление Правительства РФ от 11062018 673 «Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства создания многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
| templateRequirementNumber | 673 |
| templateRequirementDate | 2018-06-11 |
| templateRequirementName | Постановление Правительства РФ от 22042019 480 «О критериях определяющих степень готовности многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов предусмотренных статьей 154 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договорам участия в долевом строительстве представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г |
| templateRequirementProps | Постановление Правительства РФ от 22042019 480 «О критериях определяющих степень готовности многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов предусмотренных статьей 154 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договорам участия в долевом строительстве представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г |
| templateRequirementNumber | 480 |
| templateRequirementDate | 2019-04-22 |
| templateRequirementName | Постановление Правительства РФ от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» |
| templateRequirementProps | Постановление Правительства РФ от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» |
| templateRequirementNumber | 319 |
| templateRequirementDate | 2019-03-26 |
| templateRequirementName | Приказ Минстроя России от 15052019 278пр «Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств» Зарегистрировано в Минюсте России 22072019 55327 |
| templateRequirementProps | Приказ Минстроя России от 15052019 278пр «Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств» Зарегистрировано в Минюсте России 22072019 55327 |
| templateRequirementNumber | 278пр |
| templateRequirementDate | 2019-05-15 |
| templateRequirementName | Приказ Минстроя России от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации» |
| templateRequirementProps | Приказ Минстроя России от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации» |
| templateRequirementNumber | 996пр |
| templateRequirementDate | 2016-12-20 |
| templateRequirementName | Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства» |
| templateRequirementProps | Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства» |
| templateRequirementNumber | 656пр |
| templateRequirementDate | 2018-10-12 |