Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНЫЙ ЦЕНТР
№242101107758
🔢 ИНН:
2450034243
🆔 ОГРН:
1172468055242
📍 Адрес:
663615 Красноярский край г Канск мкр Солнечный д 545
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.09.2021
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 020811134 от 13092021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домазад... Еще...настоящая проверка проводится с целью оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 020811134 от 13092021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу Красноярский край г Канск мкр Солнечный д 545 далее МКД от 20062020 1 в соответствии с требованиями ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ утверждена плата на содержание жилого... Еще...Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу Красноярский край г Канск мкр Солнечный д 545 далее МКД от 20062020 1 в соответствии с требованиями ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ утверждена плата на содержание жилого помещения в МКД в размере 1984 рубм2При анализе представленных к проверке документов установлено что собственникам помещений в МКД в платежных документах за август 2021 начислена дополнительная плата отдельной строкой за поверку общедомового прибора учета в размере 961 рубм2 Исходя из пояснений управляющей организации ООО «ЖИЛЦЕНТР» плату на поверку общедомового прибора учета собственники утвердили на общем собрании согласно протокола от 20082021 1Вместе с тем повестка дня протокола общего собрания от 20082021 1 по вопросам 3 4 5 не дает однозначного трактования принятого собственниками решения об утверждении дополнительной платы сверх тарифа на содержание жилого помещения поскольку формулировки вопросов «Произвести поверку общедомового коллективного прибора учета потребления ресурсов тепловое энергии горячего водоснабжения» «Утверждение стоимости поверки общедомового коллективного прибора учета потребления ресурсов тепловое энергии горячего водоснабжения в размере 30 000 рублей» «Утверждение размера платы поверки общедомового коллективного прибора учета потребления ресурсов тепловое энергии горячего водоснабжения в размере 961 рублей за 1 квм жилого помещения» может быть принято как определение и утверждение собственниками стоимости определенного вида работ в рамках утвержденного тарифа на содержание Согласно акту проверкиввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергииГВС у потребителя от 08092021 на момент заключения договора управления МКД общедомовой прибор учета тепловой энергии был установлен в МКД В силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществлять в рамках установленной платы за содержание жилого помещенияПредъявление отдельной строкой в платежном документе к оплате собственникам помещений МКД платы за поверку общедомового прибора учета тепловой энергии сверх установленного тарифа на содержание жилого помещения является нарушением требований ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 29.09.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНЫЙ ЦЕНТР (ИНН: 2450034243) , адрес: 663615 Красноярский край г Канск мкр Солнечный д 545
Выявленные нарушения (1 шт.):
Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу Красноярский край г Канск мкр Солнечный д 545 далее МКД от 20062020 1 в соответствии с требованиями ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ утверждена плата на содержание жилого помещения в МКД в размере 1984 рубм2При анализе представленных к проверке документов установлено что собственникам помещений в МКД в платежных документах за август 2021 начислена дополнительная плата отдельной строкой за поверку общедомового прибора учета в размере 961 рубм2 Исходя из пояснений управляющей организации ООО «ЖИЛЦЕНТР» плату на поверку общедомового прибора учета собственники утвердили на общем собрании согласно протокола от 20082021 1Вместе с тем повестка дня протокола общего собрания от 20082021 1 по вопросам 3 4 5 не дает однозначного трактования принятого собственниками решения об утверждении дополнительной платы сверх тарифа на содержание жилого помещения поскольку формулировки вопросов «Произвести поверку общедомового коллективного прибора учета потребления ресурсов тепловое энергии горячего водоснабжения» «Утверждение стоимости поверки общедомового коллективного прибора учета потребления ресурсов тепловое энергии горячего водоснабжения в размере 30 000 рублей» «Утверждение размера платы поверки общедомового коллективного прибора учета потребления ресурсов тепловое энергии горячего водоснабжения в размере 961 рублей за 1 квм жилого помещения» может быть принято как определение и утверждение собственниками стоимости определенного вида работ в рамках утвержденного тарифа на содержание Согласно акту проверкиввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергииГВС у потребителя от 08092021 на момент заключения договора управления МКД общедомовой прибор учета тепловой энергии был установлен в МКД В силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществлять в рамках установленной платы за содержание жилого помещенияПредъявление отдельной строкой в платежном документе к оплате собственникам помещений МКД платы за поверку общедомового прибора учета тепловой энергии сверх установленного тарифа на содержание жилого помещения является нарушением требований ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ
Нарушенный правовой акт:
ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ подп к п 11 п 29 Правил 491 пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
Правовые основания проведения проверки Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
Выданные предписания:
Произвести перерасчет снять начисление начисленной собственникам платы за поверку общедомового прибора учета отраженной в платежном документе за август 2021
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
663615 Красноярский край г Канск мкр Солнечный д 545
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Представительство
Категория риска
Низкий риск 6 класс
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-10-12T10:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
Красноярский край г Канск
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Дата начала
2021-09-29T09:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
10
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
10
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Щелкунова НЮ
Должность
госинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу Красноярский край г Канск мкр Солнечный д 545 далее МКД от 20062020 1 в соответствии с требованиями ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ утверждена плата на содержание жилого помещения в МКД в размере 1984 рубм2При анализе представленных к проверке документов установлено что собственникам помещений в МКД в платежных документах за август 2021 начислена дополнительная плата отдельной строкой за поверку общедомового прибора учета в размере 961 рубм2 Исходя из пояснений управляющей организации ООО «ЖИЛЦЕНТР» плату на поверку общедомового прибора учета собственники утвердили на общем собрании согласно протокола от 20082021 1Вместе с тем повестка дня протокола общего собрания от 20082021 1 по вопросам 3 4 5 не дает однозначного трактования принятого собственниками решения об утверждении дополнительной платы сверх тарифа на содержание жилого помещения поскольку формулировки вопросов «Произвести поверку общедомового коллективного прибора учета потребления ресурсов тепловое энергии горячего водоснабжения» «Утверждение стоимости поверки общедомового коллективного прибора учета потребления ресурсов тепловое энергии горячего водоснабжения в размере 30 000 рублей» «Утверждение размера платы поверки общедомового коллективного прибора учета потребления ресурсов тепловое энергии горячего водоснабжения в размере 961 рублей за 1 квм жилого помещения» может быть принято как определение и утверждение собственниками стоимости определенного вида работ в рамках утвержденного тарифа на содержание Согласно акту проверкиввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергииГВС у потребителя от 08092021 на момент заключения договора управления МКД общедомовой прибор учета тепловой энергии был установлен в МКД В силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществлять в рамках установленной платы за содержание жилого помещенияПредъявление отдельной строкой в платежном документе к оплате собственникам помещений МКД платы за поверку общедомового прибора учета тепловой энергии сверх установленного тарифа на содержание жилого помещения является нарушением требований ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Текст
Направлено уведомление о составлении протокола об АП
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
1084ж
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-10-12
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-12-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Произвести перерасчет снять начисление начисленной собственникам платы за поверку общедомового прибора учета отраженной в платежном документе за август 2021
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ подп к п 11 п 29 Правил 491 пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству
Текст
выявлены нарушения
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНЫЙ ЦЕНТР
ИНН
2450034243
ОГРН
1172468055242
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2017-09-13
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2021-09-29
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2400000010000000762
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1052460100582
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2400000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2400000010001270515
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление государственного лицензионного контроля деятельности по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Щелкунова Наталья Юрьевна
Должность
государственный инспектор территориального подразделения по восточной группе районов
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
10
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
10
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 020811134 от 13092021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
рассмотрение изучение и анализ документов имеющихся в распоряжении Службы в срок с 29092021 по 12102021 направление в случае необходимости в адрес юридического лица запроса с требованием предоставить необходимые документы в срок с 29092021 по 12102021
Дата начала
2021-09-29
Дата окончания проведения мероприятия
2021-10-12
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица индивидуального предпринимателя соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в установленной сфере деятельности индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля надзора
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
1084ж
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-09-24
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»