Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 020811134 от 13092021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу Красноярский край г Канск мкр Солнечный д 545 далее МКД от 20062020 1 в соответствии с требованиями ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ утверждена плата на содержание жилого помещения в МКД в размере 1984 рубм2При анализе представленных к проверке документов установлено что собственникам помещений в МКД в платежных документах за август 2021 начислена дополнительная плата отдельной строкой за поверку общедомового прибора учета в размере 961 рубм2 Исходя из пояснений управляющей организации ООО «ЖИЛЦЕНТР» плату на поверку общедомового прибора учета собственники утвердили на общем собрании согласно протокола от 20082021 1Вместе с тем повестка дня протокола общего собрания от 20082021 1 по вопросам 3 4 5 не дает однозначного трактования принятого собственниками решения об утверждении дополнительной платы сверх тарифа на содержание жилого помещения поскольку формулировки вопросов «Произвести поверку общедомового коллективного прибора учета потребления ресурсов тепловое энергии горячего водоснабжения» «Утверждение стоимости поверки общедомового коллективного прибора учета потребления ресурсов тепловое энергии горячего водоснабжения в размере 30 000 рублей» «Утверждение размера платы поверки общедомового коллективного прибора учета потребления ресурсов тепловое энергии горячего водоснабжения в размере 961 рублей за 1 квм жилого помещения» может быть принято как определение и утверждение собственниками стоимости определенного вида работ в рамках утвержденного тарифа на содержание Согласно акту проверкиввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергииГВС у потребителя от 08092021 на момент заключения договора управления МКД общедомовой прибор учета тепловой энергии был установлен в МКД В силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществлять в рамках установленной платы за содержание жилого помещенияПредъявление отдельной строкой в платежном документе к оплате собственникам помещений МКД платы за поверку общедомового прибора учета тепловой энергии сверх установленного тарифа на содержание жилого помещения является нарушением требований ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ подп к п 11 п 29 Правил 491 пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• Правовые основания проведения проверки Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет снять начисление начисленной собственникам платы за поверку общедомового прибора учета отраженной в платежном документе за август 2021