Причина проверки:

осуществления государственного лицензионного контроля в связи с поступившейимислужебной запиской отдела надзора за организациями управляющими многоквартирными домами от 01022021 содержащейими информацию о нарушении лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки являетсясоблюдение требований по обеспечению энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В соответствии с п 61 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации установленных частью 101 статьи 161 Жилищного кодекса РФ Согласно части 101 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансовохозяйственной деятельности об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме о порядке и об условиях их оказания и выполнения об их стоимости о ценах тарифах на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе Порядок состав сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом установлены приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ 74114прСостав сведений для размещения информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме а также решения таких собраний по вопросам поставленным на голосование в случае если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию документов сообщений протоколов решений о проведении общего собрания установлен пунктами 191194 раздела 10 Приказа 74114пр Для информации определенной пунктом 191 с соответствующими подпунктами раздела 10 Приказа 114пр срок размещения определен не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания для информации определенной пунктами 192194 с соответствующими подпунктами раздела 10 Приказа 74114пр срок размещения информации определен не позднее 10 дней со дня принятия решенийВ нарушение п 61 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ лицензиатом ООО УК «СЛУЖБА БЫТА» допущены следующие нарушения лицензионных требований в ходе осмотра официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства httpsdomgosuslugiru далее система ГИС ЖКХ Службой установлено что протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу г Красноярск ул Фруктовая д 6 проводимого в форме очнозаочного голосования от 31082021 032021 размещён ООО УК «СЛУЖБА БЫТА» в системе ГИС ЖКХ 09092021 а обязательные приложения к данному протоколу предусмотренные частью 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждённых Приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 28012019 44пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляющие государственный жилищный надзор» далее Требования размещены в системе ГИС ЖКХ 30092021 03102021 с нарушением сроков установленных пунктами 191 194 раздела 10 Приказа 74114пр На момент проведения проверочных мероприятий срок размещения информации в системе ГИС ЖКХ нарушен Не размещение управляющей организацией в открытом доступе в системе ГИС ЖКХ в Реестре сведений о голосовании того МКД где собственниками помещений проведено общее собрание протокола общего собрания а также обязательных приложений к нему предусмотренных частью 20 Требований влечет невозможность иных собственников помещений в МКД ознакомиться в открытом доступе системы ГИС ЖКХ с принятыми решениями и основаниями их принятия Не размещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка способов и или сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме либо размещение недостоверной информации органами местного самоуправления лицами осуществляющими поставки ресурсов необходимых для предоставления коммунальных услуг предоставляющими коммунальные услуги и или осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами иными организациями которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства образует состав административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена ч 2 ст 13192 КоАП РФ
• В нарушение п 61 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ лицензиатом ООО УК «СЛУЖБА БЫТА» допущены следующие нарушения лицензионных требований в ходе осмотра официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства httpsdomgosuslugiru далее система ГИС ЖКХ Службой установлено что протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу г Красноярск ул Калиновая д 1 проводимого в форме очного голосования от 08092021 022021 размещён ООО УК «СЛУЖБА БЫТА» в системе ГИС ЖКХ 12092021 а обязательные приложения к данному протоколу предусмотренные частью 20 Требований размещены в системе ГИС ЖКХ 30092021 те с нарушением сроков установленных пунктами 191 194 раздела 10 Приказа 74114пр На момент проведения проверочных мероприятий срок размещения информации в системе ГИС ЖКХ нарушен Не размещение управляющей организацией в открытом доступе в системе ГИС ЖКХ в Реестре сведений о голосовании того МКД где собственниками помещений проведено общее собрание протокола общего собрания а также обязательных приложений к нему предусмотренных частью 20 Требований влечет невозможность иных собственников помещений в МКД ознакомиться в открытом доступе системы ГИС ЖКХ с принятыми решениями и основаниями их принятия Не размещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка способов и или сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме либо размещение недостоверной информации органами местного самоуправления лицами осуществляющими поставки ресурсов необходимых для предоставления коммунальных услуг предоставляющими коммунальные услуги и или осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами иными организациями которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства образует состав административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена ч 2 ст 13192 КоАП РФ

Нарушенный правовой акт:

• п 191194 раздела 10 Приказа 74114пр п 191 с соответствующими подпунктами раздела 10 Приказа 114пр п 61 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ
• Приказ Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 28012019 44пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляющие государственный жилищный надзор» п 61 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ