Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления заместителя начальника отдела надзора за долевым строительством Кощеева Виталия Николаевича от 24092021 204 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительствазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований установленных Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления заместителя начальника отдела надзора за долевым строительством Кощеева Виталия Николаевича от 24092021 204 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1в ЕИСЖС не размещены градостроительный план и схема планировочной организации земельного участка с кадастровым 2450060003112452 на котором осуществляется строительство Жилого дома 62в ЕИСЖС не размещено разрешение на строительство с изменениями касающимися кадастрового номера земельного участка в пределах которого расположен объект капитального строительства Жилой дом 6 Согласно размещенному в ЕИСЖС разрешению на строительство 24308982017 от 05052017 строительство объекта осуществляется на земельном участке с кадастровым 245006000311677 тогда как с 13042021 строительство осуществляется на земельном участке с кадастровым 2450060003112452 выделенном в результате межевания земельного участка с кадастровым 2450060003116773в ЕИСЖС размещен проект договора участия в долевом строительстве используемый застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства Жилого дома 6 далее Проект договора с недостоверными сведениями о кадастровом номере земельного участка на котором осуществляется строительство объекта В пункте 18 части 1 Проекта договора указан земельный участок с кадастровым 245006000311677 тогда как с 13042021 строительство осуществляется на земельном участке с кадастровым 2450060003112452 выделенном в результате межевания земельного участка с кадастровым 245006000311677

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• Правила размещения информации субъектами информации обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства утвержденные Постановлением Правительства РФ от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»
• подпункт «в» пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 31 п 7 ч 6 ст 23 ч 2 ст 235 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 32 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п

Выданные предписания:

• Разместить в ЕИСЖС на сайте httpsнашдомрф разрешение на строительство градостроительный план схему планировочной организации земельного участка проект договора участия в долевом строительстве с устранением выявленных нарушений соответствующие требованиям Закона 214ФЗ и Правил