Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соответствия действий бездействия юридического лица обязательным требованиям на основании мотивированного представления руководителя территориального подразделения по восточной группе районов АС Клементьева от 07102021 10016366 по результатам предварительной проверки установившей факты грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домамизадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В силу пункта 2610 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 далее Правила 170 готовность объектов жилищнокоммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях актов на исправность автоматики безопасности и контрольноизмерительных приборов КИП котельных и инженерного оборудования зданий актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования обеспеченности топливом котельных и населения до начала отопительного сезона твердого не ниже 70 потребности отопительного сезона жидкого по наличию складов но не менее среднемесячного расхода запаса песка для посыпки тротуаров из расчета не менее 3 4 м3 на 1 тыс м2 уборочной площади актов о готовности уборочной техники и инвентаря актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту а также актов на испытания промывку наладку систем холодного горячего водоснабжения и отопленияВсе акты утверждаются и сдаются до 15 сентябряСогласно приказу Минэнерго России от 12032013 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду» проверка теплоснабжающих организаций теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии к отопительному периоду осуществляется органами местного самоуправления поселений городских округов По состоянию на 24092021 в реестре лицензии управляющей организации ООО УК «ХОЗЯИН ТАЙГИ» находилось 4 многоквартирных дома расположенных на территории города Заозерный Рыбинского района по адресам Адрес многоквартирного домаДата включения в реестррн Рыбинский г Заозерный ул Советская д 55 01092021рн Рыбинский г Заозерный ул Советская д 6501092021рн Рыбинский г Заозерный ул Фабричная д 201092021рн Рыбинский г Заозерный ул Фабричная д 1901092021Исходя из сведений предоставленных ресурсоснабжающей организацией акционерным обществом «Красноярская региональная энергетическая компания» являющейся гарантирующим поставщиком коммунальной услуги по отоплению на территории города Заозерный Рыбинского района акты промывки и опрессовки в отношении многоквартирных домов находящихся в управлении ООО УК «ХОЗЯИН ТАЙГИ» отсутствуют Заявлений о промывке многоквартирных домов расположенных по адресам Рыбинский район г Заозерный ул Советская д 55 65 ул Фабричная д 2 19 по состоянию на 15092021 не поступалоТакже по информации администрации города Заозерный по состоянию на 24092021 управляющей организации ООО УК «ХОЗЯИН ТАЙГИ» не выданы паспорта готовности многоквартирных домов расположенных по адресам Рыбинский район г Заозерный ул Советская д 55 65 ул Фабричная д 2 19 к эксплуатации в зимних условиях в связи с отсутствием актов на испытания промывку наладку систем горячего водоснабжения и отопления В соответствии с пп «б» п 41 Положения нарушение лицензионного требования предусмотренного подпунктом б пункта 3 Положения нарушение лицензионного требования предусмотренного подпунктом а пункта 3 Положения в части непроведения лицензиатом испытаний на прочность и плотность гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления промывки и регулировки систем отопления выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения отопление горячее водоснабжение в многоквартирных домах относится к грубым нарушениям лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 ЖК РФ п 10 Правил 491 п 2610 Правил 170 пп «б» п 41 Положения 1110
• Правовые основания проведения проверки глава 19 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ статья 11 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» часть 6 часть 11 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» подпункт а пункта 3 подпункт «б» пункта 41 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 07122011 416ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Федеральный закон от 27072010 190ФЗ «О теплоснабжении» Федеральный закон от 21072014 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п