Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 020811715 от 27092021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований 7 Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

59фз

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с пп «а» п 4 Постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов прием хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов предусмотренных Правилами 491 ключей от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме электронных кодов доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме и иных технических средств и оборудования необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им в порядке установленном Правилами 491 а также их актуализация и восстановление при необходимостиВ соответствии с пп «в» п 24 Правил 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя акты осмотра проверки состояния испытания инженерных коммуникаций приборов учета механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме конструктивных частей многоквартирного дома крыши ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям журнал осмотраВ рамках проведения проверки в адрес ООО УК «Покровка Лайф» направлен запростребование о предоставлении вышеперечисленных документовУправляющей организацией не представлены документы предусмотренные пп «в» пункта 24 Правил 491 а именно акты осмотра проверки состояния испытания инженерных коммуникаций приборов учета механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме конструктивных частей многоквартирного дома крыши ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям журнал осмотра В ходе проверки управляющей организаций представлен акт осеннего осмотра от 11092021 многоквартирного дома 116 по ул Линейная в г КрасноярскеПри этом представленный в Службу акт осмотра не содержит в себе информацию из вышеперечисленных документов и не может расцениваться в качестве документов предусмотренных пп «в» п 24 Правил 491Данный факт свидетельствует о необеспечении ООО УК «Покровка Лайф» хранения либо восстановления в случае утраты вышеуказанной технической документации а следовательно о нарушении пункта 27 Правил 491 пп «а» п 4 Постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФ пп б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 соответственно При этом какиелибо иные документы опровергающее данное обстоятельство в Службу не представлены

Нарушенный правовой акт:

• пункт 27 Правил 491 пп «а» п 4 Постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» ч 2 ст 162 Жилищного кодекса РФ пп б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 соответственно При этом какиелибо иные документы опровергающее данное обстоятельство в Службу не представлены
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Постановление Правительства Российской Федерации от 140513 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение предоставить в Службы документы предусмотренные пп «в» п24 Постановления 491