Причина проверки:

проверка проводится с целью оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 020811754 от 28092021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 В ходе проведения проверки ООО УК «Космос Плюс 1» не представлены акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за период с января 2021 года по сентябрь 2021 года соответствующие форме акта утвержденной приказом Минстроя России от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» далее Приказ 761пр которая в том числе но не исключительно подразумевает наличие подписи председателя совета МКД либо иного лица наделенного собственниками помещений в МКД соответствующими полномочиями Учитывая изложенное ООО УК «Космос Плюс 1» нарушены требования пункта 4 части 8 статьи 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ а также подпункта «б» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 Приказа 761прСогласно действующему жилищному законодательству управляющая организация обязана предоставлять собственникам помещений в МКД акты выполненных работ подтверждающие вид объем периодичность сметную стоимость цену оказанных ею услуг и или выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД а также сведения об оказании услуги выполнении работы в полном объеме и с надлежащим качеством в установленные срокиДанная позиция подтверждается сложившейся судебной практикой в частности Определением Верховного Суда РФ от 12122019 310ЭС1924505 по делу А8399732018 в котором указано что оформление актов выполненных работ определено законодательством в качестве обязанностей управляющей организации а сам акт выполненных работ является единственным надлежащим и допустимым доказательством оказания таких работ и или услуг несоблюдение предприятием формы акта приемки оказанных услуг и выполненных работ ограничивает право собственников МКД на получение информации о стоимости выполненных работ оказанных услуг по содержанию общего имущества в МКДПри этом форма такого акта утверждена Приказом 761пр и подразумевает наличие подписи председателя совета МКД либо иного лица наделенного собственниками помещений в МКД соответствующими полномочиями Таким образом не подписание актов приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД влечет за собой нарушение положений пункта 4 части 8 статьи 1611 ЖК РФ а также подпункта «б» пункта 4 Правил 416 Приказа 761пр2 Акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за период с июня по август 2021 года соответствующие форме акта утвержденной Приказом 761пр не размещены в государственной информационной системе жилищно коммунального хозяйства что является нарушением пункта 354 раздела 10 Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016Разделом 10 состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденного приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ 74114пр определена информация подлежащая размещению в системе лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом товариществами собственников жилья жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирным домом в том числе информации предусмотренной пунктом 35 раздела 10 Приказа 74114пр 3 В ходе проверки установлено что ООО УК «Космос Плюс 1» в нарушение требований п 201 раздела 10 Приказ 74114пр на сайте государственной информационной системы жилищно коммунального хозяйства не размещена информация об ответе на обращение собственника жилого помещения 27 24202113167 от 27082021 по вопросам жилищно коммунального хозяйства поступившим в ООО УК «Космос Плюс 1» с использованием системы кроме указанных в пункте 65 настоящего раздела

Нарушенный правовой акт:

• ООО УК «Космос Плюс 1» нарушены требования пункта 4 части 8 статьи 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ а также подпункта «б» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 Приказа 761прпункт 354 раздела 10 Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016п 201 раздела 10 Приказ 74114пр
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Федеральный закон от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Приказ Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Постановление Правительства Российской Федерации от 140513 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Устранить нарушения Принять меры к устранению нарушения