Причина проверки:

проверка проводится с целью оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 020812064 от 04102021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 ООО УК «ЖСК» не соблюдает требования установленные ч 23 Статьи 161 Жилищного кодекса РФ а именно1 Температура в местах сопряжения ограждающих конструкций наружных стен наружных стен и межэтажного перекрытия составила в помещении жилой комнаты квартиры 25 от 970С до 1010С в помещении кухни квартиры 25 от 950С до 1030С что не соответствует пп 1 таблицы 3 п 523 «СП 231012004 Проектирование тепловой защиты зданий» и является нарушением пп «а» п 10 пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 п 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 далее Правила 170 п 3 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 Замеры температуры в местах сопряжения ограждающих конструкций производились при температуре внутреннего воздуха минус 160С термометром «Raynger» мод МТ рег 1812804 зав номер RAYL000497021 дата след поверки 07122022 свидетельство о поверке КРУ20041001508962 В помещении санитарного узла квартиры 25 МКД нарушена работоспособность естественной вытяжной вентиляции скорость движения воздуха в вытяжном вентиляционном отверстии составила 0 мс что является нарушением пп 571 572 Правил 170 п 15 Постановления 290 пп «а» пп «б» п 10 Правил 491

Нарушенный правовой акт:

• пп 1 таблицы 3 п 523 «СП 231012004 Проектирование тепловой защиты зданий» и является нарушением пп «а» п 10 пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 п 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 далее Правила 170 п 3 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 Замеры температуры в местах сопряжения ограждающих конструкций производились при температуре внутреннего воздуха минус 160С термометром «Raynger» мод МТ рег 1812804 зав номер RAYL000497021 дата след поверки 07122022 свидетельство о поверке КРУ2004100150896пп 571 572 Правил 170 п 15 Постановления 290 пп «а» пп «б» п 10 Правил 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Постановление Правительства Российской Федерации от 140513 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Организовать мероприятия по устранению нарушения обеспечить работоспособность естественной вытяжной вентиляции в помещении санитарного узла квартиры 25 Организовать мероприятия по устранению нарушения обеспечить выполнение работ по герметизации стыков панелей наружных стен в плане квартиры 25