Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАЗИС
№242101400447
🔢 ИНН:
2462229705
🆔 ОГРН:
1142468006053
📍 Адрес:
г Красноярск ул Энергетиков д 16
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.11.2021
🎯
Основание проведения
Установить что настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного лицензионного контроля в связи с поступившейимислужебной запиской отдела надзора за организациями управляющими многоквартирными домами от 01022021 содержащейими информацию о нарушении лицензионных требованийЗадачами... Еще...Установить что настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного лицензионного контроля в связи с поступившейимислужебной запиской отдела надзора за организациями управляющими многоквартирными домами от 01022021 содержащейими информацию о нарушении лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки являетсясоблюдение требований по обеспечению энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовсоблюдение требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В нарушение пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 п 24 п 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за со... Еще...В нарушение пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 п 24 п 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 19 п 20 п 21 п 25 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 ч 10 ст 162 ч 1 ст 200 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ООО УК «Базис» допущены следующие НАРУШЕНИЯ ЛИЦЕНЗИОННЫХ ТРЕБОВАНИЙ которые в соответствии с пп «е» п 41 Положения 1110 отнесены к грубым нарушениям лицензионных требованийМКД 06102021 исключен из перечня многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Базис» и включен в перечень многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Платформа» ИНН 2466280854 Согласно ч 10 ст 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иные технические средства и оборудование необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им вновь выбранной управляющей организации товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищностроительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом или если данный собственник не указан любому собственнику помещения в таком домеУчитывая изложенное ООО УК «Базис» обязано было передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иные технические средства и оборудование необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им лицу принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом ООО УК «Платформа» до 08102021Службой в адрес ООО УК «Базис» направлен запростребование от 26112021 Управляющей организацией ООО УК «Базис» документы подтверждающие передачу технической документации а также иных документов связанных с управлением указанным МКД в соответствии с пунктами 24 26 Правил 491 в адрес ООО УК «Платформа» не представленыВ соответствии с п 21 Правил 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов входящих в состав технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления предусмотренного п 18 данных Правил принять меры к их восстановлению и в порядке предусмотренном п 22 данных Правил передать их по отдельному акту приемапередачи организации выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домомИзучив нормы действующего законодательства Российской Федерации Служба приходит к выводу что ООО УК «Базис» не были предприняты меры направленные на передачу технической документации запросы письма и тд не представлены Действия бездействия со стороны ООО УК «Базис» свидетельствуют о нарушении требований вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации Службой принято решение о выдаче предписания ООО УК «Базис»Данный акт является основанием для составления протокола об административном правонарушении по ч 3 ст 1413 КоАП РФ в отношении ООО УК «Базис» в порядке п 1 ч 1 ст 281 КоАП РФ
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 26.11.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАЗИС (ИНН: 2462229705) , адрес: г Красноярск ул Энергетиков д 16
Выявленные нарушения (1 шт.):
В нарушение пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 п 24 п 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 19 п 20 п 21 п 25 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 ч 10 ст 162 ч 1 ст 200 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ООО УК «Базис» допущены следующие НАРУШЕНИЯ ЛИЦЕНЗИОННЫХ ТРЕБОВАНИЙ которые в соответствии с пп «е» п 41 Положения 1110 отнесены к грубым нарушениям лицензионных требованийМКД 06102021 исключен из перечня многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Базис» и включен в перечень многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Платформа» ИНН 2466280854 Согласно ч 10 ст 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иные технические средства и оборудование необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им вновь выбранной управляющей организации товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищностроительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом или если данный собственник не указан любому собственнику помещения в таком домеУчитывая изложенное ООО УК «Базис» обязано было передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иные технические средства и оборудование необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им лицу принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом ООО УК «Платформа» до 08102021Службой в адрес ООО УК «Базис» направлен запростребование от 26112021 Управляющей организацией ООО УК «Базис» документы подтверждающие передачу технической документации а также иных документов связанных с управлением указанным МКД в соответствии с пунктами 24 26 Правил 491 в адрес ООО УК «Платформа» не представленыВ соответствии с п 21 Правил 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов входящих в состав технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления предусмотренного п 18 данных Правил принять меры к их восстановлению и в порядке предусмотренном п 22 данных Правил передать их по отдельному акту приемапередачи организации выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домомИзучив нормы действующего законодательства Российской Федерации Служба приходит к выводу что ООО УК «Базис» не были предприняты меры направленные на передачу технической документации запросы письма и тд не представлены Действия бездействия со стороны ООО УК «Базис» свидетельствуют о нарушении требований вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации Службой принято решение о выдаче предписания ООО УК «Базис»Данный акт является основанием для составления протокола об административном правонарушении по ч 3 ст 1413 КоАП РФ в отношении ООО УК «Базис» в порядке п 1 ч 1 ст 281 КоАП РФ
Нарушенный правовой акт:
пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 п 24 п 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 19 п 20 п 21 п 25 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 ч 10 ст 162 ч 1 ст 200 Жилищного кодекса Российской Федерации
ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ ч 42 ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ п 2 ч 4 ст 1 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» п 1 Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 33 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п
Выданные предписания:
Передать техническую документацию на МКД в составе установленномп 24 26 Правил 491
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г Красноярск ул Энергетиков д 16
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-12-16T12:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
г Красноярск
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Дата начала
2021-11-26T10:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
3
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Ильиных Анна Сергеевна
Должность
государственный инспектор отдела технической политики и нормирования Службы
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В нарушение пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 п 24 п 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 19 п 20 п 21 п 25 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 ч 10 ст 162 ч 1 ст 200 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ООО УК «Базис» допущены следующие НАРУШЕНИЯ ЛИЦЕНЗИОННЫХ ТРЕБОВАНИЙ которые в соответствии с пп «е» п 41 Положения 1110 отнесены к грубым нарушениям лицензионных требованийМКД 06102021 исключен из перечня многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Базис» и включен в перечень многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Платформа» ИНН 2466280854 Согласно ч 10 ст 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иные технические средства и оборудование необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им вновь выбранной управляющей организации товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищностроительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом или если данный собственник не указан любому собственнику помещения в таком домеУчитывая изложенное ООО УК «Базис» обязано было передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иные технические средства и оборудование необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им лицу принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом ООО УК «Платформа» до 08102021Службой в адрес ООО УК «Базис» направлен запростребование от 26112021 Управляющей организацией ООО УК «Базис» документы подтверждающие передачу технической документации а также иных документов связанных с управлением указанным МКД в соответствии с пунктами 24 26 Правил 491 в адрес ООО УК «Платформа» не представленыВ соответствии с п 21 Правил 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов входящих в состав технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления предусмотренного п 18 данных Правил принять меры к их восстановлению и в порядке предусмотренном п 22 данных Правил передать их по отдельному акту приемапередачи организации выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домомИзучив нормы действующего законодательства Российской Федерации Служба приходит к выводу что ООО УК «Базис» не были предприняты меры направленные на передачу технической документации запросы письма и тд не представлены Действия бездействия со стороны ООО УК «Базис» свидетельствуют о нарушении требований вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации Службой принято решение о выдаче предписания ООО УК «Базис»Данный акт является основанием для составления протокола об административном правонарушении по ч 3 ст 1413 КоАП РФ в отношении ООО УК «Базис» в порядке п 1 ч 1 ст 281 КоАП РФ
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
403лк
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-12-16
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-04-22
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Передать техническую документацию на МКД в составе установленномп 24 26 Правил 491
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 п 24 п 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 19 п 20 п 21 п 25 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 ч 10 ст 162 ч 1 ст 200 Жилищного кодекса Российской Федерации
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАЗИС
ИНН
2462229705
ОГРН
1142468006053
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2400000010000000762
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1052460100582
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2400000010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Ильиных Анна Сергеевна
Должность
государственный инспектор отдела технической политики и нормирования
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
15
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Установить что настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного лицензионного контроля в связи с поступившейимислужебной запиской отдела надзора за организациями управляющими многоквартирными домами от 01022021 содержащейими информацию о нарушении лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки являетсясоблюдение требований по обеспечению энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовсоблюдение требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
осмотр инженерного оборудования на соответствие требованиям нормативноправовых актов осмотр общего имущества в многоквартирном ых доме ах
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
59фз
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
403лк
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-11-25
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ ч 42 ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ п 2 ч 4 ст 1 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» п 1 Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 33 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п
requirements
requirementName
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
documents
templateRequirementName
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
templateRequirementProps
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170