Причина проверки:

соответствия действий бездействия юридического лица обязательнымтребованиям на основании поступившего обращения ООО «Жилцентр» вх10018238 от 15102021 о фактах грубых нарушений лицензиатомлицензионных требованийзадачами настоящей проверки являются предупреждениевыявление и пресечение нарушений лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В адрес службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края далее Служба поступило обращение директора ООО «Жилцентр» ЕВ Авхименя зарегистрированное 15102021 10018238 по вопросу не передачи управляющей организацией ООО «Абсолют» технической документации на многоквартирный дом расположенный по адресу Красноярский край г Канск мкр Солнечный д 5424В соответствии со сведениями реестра лицензий Красноярского края по состоянию на 15102021 МКД 5424 с 01102021 включен в перечень многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Жилцентр» В силу п 19 Правил «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 далее Правила 416 организация ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 Правил 416 уведомление передает в порядке предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы технические средства и оборудование а также сведения указанные в подпункте б пункта 4 настоящих Правил организации выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом или если такой собственник не указан любому собственнику помещения в этом доме по акту приемапередачи не позднее срока установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской ФедерацииСогласно пунктам 20 21 Правил 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы связанные с управлением многоквартирным домом подлежат передаче в составе предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г 491В соответствии с пункта 31 статьи 161 ЖК РФ при прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья жилищным или жилищностроительным кооперативом иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество кооператив в течение трех рабочих дней с даты принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления таким домом обязаны передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иные технические средства и оборудование необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им лицу принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом либо в случае выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом собственнику помещения в многоквартирном доме указанному в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом или если такой собственник не указан любому собственнику помещения в таком многоквартирном домеТаким образом управляющей организацией ООО «Абсолют» допущены нарушения требований Правил 416 ЖК РФСогласно информации предоставленной ООО «Жилцентр» в адрес ООО «Абсолют» направлено уведомление 385 от 30092021 вх 583 от 30092021 предусмотренное пунктом 18 Правил 416 Также приказ об изменении сведений в перечне многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края 505ДЛ от 10092021 направлен Службой в адрес ООО «Абсолют» 10092021 24202113999 посредством государственной информационной системы жилищно коммунального хозяйства Службой в ходе проверки установлено что техническая документация на МКД и иные связанные с управлением указанным домом документы направлены в адрес ООО «Жилцентр» почтой России 08112021 номер почтового отправления 66360067205425 с нарушением сроков установленных требованиями пункта 31 статьи 161 ЖК РФ В соответствии с пп «е» п п 41 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 далее Положение 1110 нарушение лицензионного требования предусмотренного подпунктом б пункта 3 Положения 1110 в части отказа от передачи осуществляемой в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов ключей от помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме электронных кодов доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме и иных технических средств и оборудования необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им далее техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы технические средства и оборудование принявшим на себя обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организации товариществу собственников жилья жилищному кооперативу жилищностроительному кооперативу иному специализированному потребительскому кооперативу а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников указанному в решении общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом или если такой собственник не указан любому собственнику помещения в этом доме либо уклонение от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов технических средств и оборудования указанным лицам либо нарушение предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации порядка и сроков передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов технических средств и оборудования относится к грубым нарушениям лицензионных требованийУчитывая изложенное управляющей организацией ООО «Абсолют» нарушены требования подпункта «б» пункта 41 Положения 1110