Причина проверки:

проверка исполнения ранее выданного проверяемому лицу предписания 668лп от 22092021 об устранении выявленных нарушений на объектеахжилищного фонда срок исполнения которого истекает 20122021Задачами настоящей проверки являются установление факта устраненияранее выявленных нарушений проверка фактически выполненных работ всоответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписаниемсрок

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Размер платы за содержание жилого помещения указанный в платежного документе за январь 2018 5183 рубм2 что не соответствует утвержденному Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 24112017 1 плата за содержание жилого помещения утверждена в размере 50 рубм2не представлены к проверке актуальные данные позволяющие правомерно определить площади помещений в МКД участвующие в расчете платы за коммунальный ресурс электрическая энергия используемый в целях содержания общедомового имущества Технический паспорт МКД отсутствуетПри определении размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению применяется норматив потребления 141 м3чел который согласно Приложению 3 постановления правительства Красноярского края от 30 072013 370п действовал с 01012016 по 30062016 Необходимо было применять действующий норматив потребления по холодному водоснабжению в размере 101 м3чел с учетом установленной степени благоустройства МКД ООО «УК Стройком» осуществляло функции исполнителя коммунальной услуги по отоплению в отсутствие договора с ресурсоснабжающей организацией на поставку тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению ООО «УК Стройкой» производит определение размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению и выставляет собственникам пользователям помещений в МКД платежные документы с указанием расчетного счета ООО «УК Стройком» для внесения платы за данную коммунальную услугу Наличие местных просадок дощатого основания пола покрытого линолеумом в коридорах МКД Отсутствие стекла на внутреннем переплете окна находящегося в левой части коридора МКД отсутствие запирающего устройства притвора спаренного переплета окна находящегося в бытовой комнате

Нарушенный правовой акт:

• пункт 7 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ подпункты а б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением правительства РФ 1110 далее Положение 1110подпункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением правительства РФ от 15052013 416 часть 1 статьи 157 ЖК РФ69 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением правительства РФ от 06052011 354441 442 4412 472 Правил 170
• ст 196 Жилищного кодексаРоссийской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон от04052011 99ФЗ « О лицензировании отдельных видов деятельности» п1ч2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите правюридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлениигосударственного контроля надзора и муниципального контроля»Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «Олицензировании предпринимательской деятельности по управлениюмногоквартирными домами» Постановление Правительства РоссийскойФедерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодныхпланов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесенииизменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контролянадзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведенияплановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»«Положение о службе строительного надзора и жилищного контроляКрасноярского края» утвержденное постановлением ПравительстваКрасноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• Устранить нарушениеВыполнить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения за период январь 2018 В дальнейшем применять утвержденный на общем собрании собственников тарифПредставить в Службу техдокументацию МКДВыполнить перерасчет размера платы за холодное водоснабжение за период январь 2018 в дальнейшем применять утвержденный норматив потребленияВыполнить перерасчет размера платы по отоплению за период январь 2018 В дальнейшем не осуществлять функции исполнителя коммунальной услуг по отоплению до даты заключения договора с ресурсоснабжающей организацией на поставку тепловой энергии с целью оказания коммунальной услуги по отоплению