Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 07122021 269 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований установленных Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 07122021 269

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1в нарушение требований установленных Приказом 656пр в Разделе II Отчетности за 3 кварталу 2021 г по Объектам в гр 44 отсутствует информация о дате внесения изменений в разрешение на строительство краткое описание внесенных изменений в гр 45 отсутствует информация о продлении срока действия разрешения на строительство новый срок действия разрешения на строительства в гр 43 4 содержится недостоверная информация о первоначальном сроке действия разрешений на строительство 243082192018 от 29062018 для ЖД этапа 2 243082182018 от 29062018 для гостиничного комплекса этапа 32в нарушение требований установленных Приказом 656пр застройщиком представлена Отчетность за 3 кварталу 2021 г на Объекты содержащая недостоверные сведения в Разделе V Сведения указанные в Разделе V Отчетности за 3 кварталу 2021 г не соответствует аналогичным данным отраженным в Разделе II Отчетности и бухгалтерском балансе далее ББ за 3 квартал 2021г в составе Отчетности Согласно п 5 Порядка Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода за исключением отчетности за IV квартал которая предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 календарных дней после окончания IV квартала соответственно срок представления Отчетности за 3 квартал 2021 г с учетом выходных дней 01112021 Отчетность ООО «Уютный дом 2010» представлена в установленный срок однако 09112021 застройщиком в ЕИСЖС размещены корректирующие Отчетности на Объекты при анализе которых выявлено что в Разделы V внесены изменения Внесенные изменения соответствуют данным отраженным в Разделе II Отчетности и в бухгалтерском балансе ООО «Уютный дом 2010» Таким образом в срок предусмотренный законодательством о долевом строительстве представлена Отчетность содержащая недостоверные сведения3предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства по ЖД этап 2 со 2 квартала 2019 г перенесен с 30092021 на 31032022 в нарушение требований установленных ч 1 ст 6 Закона 214ФЗ застройщик не исполнил в установленный срок обязательства по передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства Объекта по 43 ДДУ установил в ДДУ разные сроки передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Данное нарушение установлено в результате документарной проверки проведенной по приказу Службы от 21042021 48 ДС результаты которой отражены в акте проверки от 07062021 48ДС и до настоящего момента не устранено4согласно ответу на запростребование и приложенным копиям описей почтовых отправлений вх Службы 1001029 от 19012022 уведомления участникам долевого строительства с которыми заключены ДДУ со сроком передачи 30092021 направлены 15102021 Таким образом нарушены требования установленные ч 3 ст 6 Закона 214ФЗ согласно которым в случае если строительство создание многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок застройщик обязан направить информацию о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию и срока передачи объектов долевого строительства а также предложение об изменении договора не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока те для вышеназванных ДДУ до 30072021

Нарушенный правовой акт:

• Приказ 656пр ч 1 3 ст 6 Закона 214ФЗ
• подпункт в пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля пункт 6 части 6 ст 23 ст 235 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 32 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п