Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления государственного лицензионного контроля в связи с поступившейимислужебной запиской отдела надзора за организациями управляющими многоквартирными домами от 01022021 содержащейими информацию о нарушении лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки являетсясоблюдение требований по обеспечению энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовсоблюдение требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Управляющей организацией ООО УК «ЖСК» не обеспечено исправное техническое состояние кровли над подъездами 14 МКД при осмотре выявлено наличие локальных неисправностей асбестоцементной кровли а именно трещины сквозные отверстия не обеспечено исправное состояние кровельного покрытия в местах примыкания к выступающим элементам что является нарушением требований п 4611 п 4612 п 4636 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 далее Правила 170 п 7 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 пп «а» пп «б» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 2 Вытяжные части вертикальных трубопроводов стояков системы канализации квартир расположенных в подъездах 14 МКД не выведены за пределы чердачного помещения что является нарушением п 4631 170 пп «а» пп «б» п 10 Правил 491 3 При осмотре установлено что чердачное помещение МКД захламлено строительным и бытовым мусором что является нарушением п 4611 170 пп «а» пп «б» п 10 Правил 491 4 При осмотре помещений тамбуров и лестничных клеток подъездов 14 МКД установлены следующие неисправности штукатурно окрасочного слоя стен потолков и лестничных маршей а именно массовые отслоения штукатурки от основания и наличие трещин вздутие и растрескивание окрасочного слоя отпадение и обрушение штукатурки и окрасочного слоя стен и потолков местами загрязнение окрасочного слоя наличие темных пятен и следов намокания конструкций наличие глубоких трещин и выкрашивание раствора в местах сопряжения стен что является нарушением требований п п 328 п 329 п 432 п 455 Правил 170 п 11 Постановления 290 пп «а» пп «б» п 10 Правил 491 ст 161 Жилищного кодекса РФ

Нарушенный правовой акт:

• п 4611 п 4612 п 4636 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 далее Правила 170 п 7 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 пп «а» пп «б» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 п 4631 170 пп «а» пп «б» п 10 Правил 491 п 4611 170 пп «а» пп «б» п 10 Правил 491 п п 328 п 329 п 432 п 455 Правил 170 п 11 Постановления 290 пп «а» пп «б» п 10 Правил 491 ст 161 Жилищного кодекса РФ
• ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ ч 42 ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ п 2 ч 4 ст 1 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» п 1 Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 33 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п

Выданные предписания:

• устранить нарушения