Причина проверки:

Государственный лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Федеральный закон от 04052011 N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выявленные нарушения (15 шт.):

• 1Имеется частичное нарушение отмостки со стороны дворовой части здания и торцов здания что является нарушением п 417 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4912Имеется частичное нарушение цокольной части здания отслоение природного отделочного камня в местах отслоения отделочного слоя поверхность цоколя не оштукатурена имеется выветривание кирпичной кладки цоколя что является нарушением п п 4231 4233 4234 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4913Имеется частичное нарушение тепловой изоляция трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в чердачном помещении тепловая изоляция недостаточная выполнена не энергоэффективными материалами что является нарушением п 2613 513 Правил 170 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 ч 4 ст 12 Федерального закона от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации4В местах общего пользования в подъездах 3 4 не обеспечено удовлетворительное состояние штукатурно окрасочного слоя на стенах имеется частичное отслоение сколы выбоины углубления от истирания что является нарушением п 329 Правил 170 подпункта г п 10 подпункта а п 11 Правил 491 В соответствии с п п 234 329 Правил 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа Согласно реестру лицензий Красноярского края ООО УК «ЖСК» управляет указанным многоквартирным домом с 19092016г периодичность текущего ремонта подъездов управляющей организацией нарушена Мероприятия направленные на организацию и планирование текущего ремонта в целях надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД управляющей организацией не проведены протокол общего собрания собственников помещений в МКД о выполнении работ по текущему ремонту подъездов с определением сроков выполнения работ не представлен
• 1Имеется частичное нарушение отмостки со стороны дворовой части здания и торцов здания что является нарушением п 417 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4912Имеется частичное нарушение цокольной части здания отслоение природного отделочного камня в местах отслоения отделочного слоя поверхность цоколя не оштукатурена имеется выветривание кирпичной кладки цоколя что является нарушением п п 4231 4233 4234 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4913В местах общего пользования в подъездах 1 2 3 4 не обеспечено удовлетворительное состояние штукатурно окрасочного слоя на стенах имеется частичное отслоение сколы выбоины углубления от истирания что является нарушением п 329 Правил 170 подпункта г п 10 подпункта а п 11 Правил 491 В соответствии с п п 234 329 Правил 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа Согласно реестру лицензий Красноярского края ООО УК «ЖСК» управляет указанным многоквартирным домом с 10052016г периодичность текущего ремонта подъездов управляющей организацией нарушена Мероприятия направленные на организацию и планирование текущего ремонта в целях надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД управляющей организацией не проведены протокол общего собрания собственников помещений в МКД о выполнении работ по текущему ремонту подъездов с определением сроков выполнения работ не представлен
• 1Имеется частичное нарушение отмостки со стороны дворовой части здания и торцов здания что является нарушением п 417 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4912Имеется частичное нарушение цокольной части здания отслоение природного отделочного камня в местах отслоения отделочного слоя поверхность цоколя не оштукатурена имеется выветривание кирпичной кладки цоколя что является нарушением п п 4231 4233 4234 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4913Имеется нарушение крыльца входной группы подъезда 3 что не соответствует требованиям п 4810 4813 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 подпункта а б п 10 подпункта а п 11 Правил 491 4На вентиляционные отверстия подвального помещения продухи не установлены сетки защищающие здания от проникновения грызунов что является нарушением п 347 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4915В местах общего пользования в подъездах 1 2 3 4 не обеспечено удовлетворительное состояние штукатурно окрасочного слоя на стенах имеется частичное отслоение сколы выбоины углубления от истирания что является нарушением п 329 Правил 170 подпункта г п 10 подпункта а п 11 Правил 491 В соответствии с п п 234 329 Правил 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа Согласно реестру лицензий Красноярского края ООО УК «ЖСК» управляет указанным многоквартирным домом с 17102016г периодичность текущего ремонта подъездов управляющей организацией нарушена Мероприятия направленные на организацию и планирование текущего ремонта в целях надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД управляющей организацией не проведены протокол общего собрания собственников помещений в МКД о выполнении работ по текущему ремонту подъездов с определением сроков выполнения работ не представлен
• 1В ходе осмотра МКД выявлены неисправности отмостки просадки и трещины с торца здания 2При осмотре фасада МКД в районе подъездом МКД выявлено частичное расслоение рядов кладки разрушение и выветривание раствора провисания и выпадение кирпичей 3В местах общего пользования в подъездах 1 2 3 4 не обеспечено удовлетворительное состояние штукатурно окрасочного слоя на стенах имеется частичное отслоение сколы выбоины углубления от истирания4В местах общего пользования в подъездах МКД частично отсутствует предохранительные решетки на окнах5В ходе осмотра подвального помещения выявлено наличия строительного и бытового мусора ч6В ходе осмотра МКД выявлены неисправности козырьков на д входами в подъезды МКД 7При визуальном осмотре подъездов МКД зафиксированы трещины выбоины отслоения пола в лестничных площадках и ступенях углубления в ступенях от истирания 8В ходе осмотра фасада МКД зафиксированы продухи подвального помещения не оборудованные жалюзийными решетками ч
• 1В ходе осмотра МКД выявлены локальные неисправности отмостки разрушения просадки и трещины 2При осмотре фасада МКД выявлено разрушение цоколя обрастание мхом 3В местах общего пользования в подъездах 1 2 3 4 не обеспечено удовлетворительное состояние штукатурно окрасочного слоя на стенах имеется частичное отслоение сколы выбоины углубления от истирания 4При визуальном осмотре мест общего пользования МКД установлено что между первым и вторым этажами в месте присоединения козырька над входом в мусорокамеру не обеспечена исправная гидроизоляция отсутствует сток дождевой воды в результате происходит увлажнение ограждающих конструкций намокание ограждающих конструкций 5В ходе осмотра мест общего пользования установлено частичное отсутствие уплотнительных прокладок на ковшах мусоропровода плотный притвор не обеспечен 6При визуальном осмотре подъездов МКД зафиксированы трещины выбоины отслоения пола в лестничных площадках и ступенях углубления сколы в ступенях 7В ходе осмотра мест общего пользования в подъезде 3 МКД выявлено наличие неисправностей оконного остекления откосов отсутствие фурнитуры 8В ходе осмотра подвального помещения выявлено увлажнение грунтов основания зафиксировано наличие течи в трубопроводе системы канализации 9В ходе осмотра подвального помещения выявлено наличия строительного и бытового мусора10При визуальном осмотре подвального помещения МКД зафиксировано отсутствие теплоизоляции на трубопроводах системы горячего водоснабжения и системы отопления 11В ходе осмотра кровли МКД выявлено частичное отсутствие защиты фартуком из оцинкованной стали парапета кровли12В ходе осмотра чердачного помещения выявлено наличие пучков слаботочной сети в вентиляционных каналах МКД ч13В ходе осмотра МКД установлено что в месте присоединения козырька балкона в жилом помещении 198 МКД не обеспечена исправная гидроизоляция в результате происходит увлажнение намокание ограждающих конструкций
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003г 170 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290
• В нарушение обязательных требований п 194 Раздела 10 Приказа 74 114пр ООО УК «ЖСК» не размещает в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информацию о решении собственников помещений в МКД по вопросам поставленным на голосование
• 1Коллективные общедомовые приборы учета горячей воды и тепловой энергии на момент осмотра отсутствуют пп «д» п 10 пп «и к» п 11 Правил 491Организовать мероприятия по устранению нарушения01122021Частичное разрушение провалы трещины в отмостке со стороны проезжей части за домом что является нарушением п 417 п 41021 Правил 170 п 12 Минимального перечня 290 п п «а б» п 10 Правил 491
• 1Коллективные общедомовые приборы учета горячей воды и тепловой энергии на момент осмотра отсутствуют пп «д» п 10 пп «и к» п 11 Правил 491Организовать мероприятия по устранению нарушения011220212Не обеспечена очистка кровли от мусора и грязи голубинный помет что является нарушением ч 1 12 21 23 ст 161 ЖК РФ пп а з п 11 Правил 491 п 7 Минимального перечня 290 пп д п 4 Правил 416 п 46123 4646 4647 Правил 170Устранить нарушения 01122021
• 1В ходе осмотра подвального помещения МКД выявлено наличие строительного мусора2 При визуальном осмотре подвального помещения установлено наличие локального намокания грунта а также конденсата на поверхности плиты перекрытия чердачного помещения3 Нарушена тепловая изоляция трубопроводов размещенных в подвальном помещении МКД4 Продухи в подвальном помещении закрыты и не имеют жалюзийную решетку5 В ходе визуального осмотра крыши МКД зафиксированы сквозные отверстия в кровельном покрытии МКД6 В ходе визуального осмотра чердачного помещения установлено наличие строительного и иного мусора7 Не обеспечен вывод вытяжных каналов канализации за пределы чердачного помещения8 В ходе визуального осмотра лестничных клеток подъездов 14 МКД установлено повреждение штукатурноокрасочного слоя поверхностей стен и потолков 9 В ходе визуального осмотра подъездов МКД установлено отсутствие защитных экранов батарей между 3 и 4 этажом в 3 подъезде между 3 и 4 этажом 4 подъезда МКД а также повреждения дверей почтовых ящиков расположенных на 1 этаже подъездов 1 и 410 В ходе визуального осмотра МКД установлены повреждения надподъездных козырьков подъездов 14 МКД11 На фасаде МКД у подъездов 34 а также со стороны пркт Красноярский рабочий выявлены повреждения отслоения и проседания кирпичной кладки12 Зафиксировано неудовлетворительное состояние дверных коробок а также неплотный притвор тамбурных дверей подъездов 14 МКД13 При визуальном осмотре кровельного покрытия а также шахт вентиляции установлено прорастание травы на поверхности кровельного покрытия а также отсутствие зонтов над оголовками шахт системы вентиляции 14 Зафиксированы повреждения углубления и выбоины ступеней лестничных маршей подъездов 14 МКД15 Поэтажные электрические шкафы подъездов 14 МКД не ограждены от случайных прикосновений отсутствуют запирающие устройства16 При визуальном осмотре МКД установлено примыкание веток близстоящего дерева к МКД со стороны пркт Красноярский рабочий у магазина одежды
• 1 Зафиксированы повреждения ступеней лестниц между 1 и 2 этажами подъезда 1 МКД 7 и 8 этажами и на 4 этаже 2 подъезда МКД между 5 и 7 1 и 2 этажами 4 подъезда МКД между 56 этажами и 3 этаже 5 подъезда МКД а также крыльца 5 подъезда МКД 2 В ходе визуального осмотра стволов и загрузочных клапанов мусоропроводов подъездов 15 МКД выявлено отсутствие плотного притвора загрузочных клапанов размещенных между 8 и 9 этажами подъездов 1 и 5 МКД повреждения загрузочных клапанов мусоропроводов расположенных между 2 и 3 этажами подъезда 1 МКД 2 и 3 6 и 7 этажами подъезда 2 МКД кроме того не представлена документация подтверждающая проведения работ по промывке мусоропроводов в 15 подъездов МКД 3 При визуальном осмотре чердачного помещения МКД установлены повреждения железобетонных элементов крыши МКД а также следы замачивания 4 При визуальном осмотре крыши МКД выявлены повреждения кровли МКД5 Зафиксировано повреждение двери в подъезде 1 МКД ведущей на крышу МКД6 В ходе визуального осмотра лестничных клеток подъездов 15 МКД зафиксированы повреждения штукатурноокрасочного слоя поверхностей стен и потолков при этом учитывая что ООО УК «ЖСК» осуществляет деятельность по управлению МКД с 15042016 Служба делает вывод о нарушении периодичности проведения текущего ремонта подъездов МКД7 В ходе осмотра чердачного помещения МКД выявлено наличие строительного и бытового мусора8 Зафиксировано неудовлетворительное состояние дверных коробок подъездов 15 МКД9 На лестничной площадке подъезда 5 МКД выявлены почтовые шкафы находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии 10 Мусоросборные камеры подъездов 15 МКД не очищены выявлено наличие мусора кроме того мусоросборные камеры находятся в неудовлетворительном техническом состоянии а именно на стенах камер отсутствует облицовочная керамическая плитка потолок не окрашен масляной краской11 В ходе осмотра крыши МКД установлено наличие строительного и иного мусора12 В ходе визуального осмотра МКД установлены повреждения надподъездных козырьков подъездов 15 МКД13 При осмотре подвального помещения МКД установлено отсутствие освещения
• В ходе осмотра подвального помещения МКД выявлено наличие бытового мусора2 В подвальном помещении в пределах 1 подъезда МКД выявлено локальное повреждение надподвального перекрытия3 При визуальном осмотре подвального помещения в пределах подъезда 2 установлено наличие локального намокания грунта у трубопровода системы отопления находящегося в бетонной коробке4 Продухи в подвальном помещении либо закрыты либо не имеют жалюзийных решеток5 В ходе визуального осмотра крыши МКД зафиксированы сквозные отверстия в кровельном покрытии МКД6 Выводы вытяжных каналов канализации за пределы чердачного помещения повреждены7 В ходе визуального осмотра лестничных клеток подъездов 14 МКД установлены повреждения а также нитевидные трещины в штукатурноокрасочном слое поверхностей стен и потолков учитывая что ООО УК «ЖСК» осуществляет деятельность по управлению МКД с 29042016 Служба делает вывод8 При визуальном осмотре узлов трубопроводов системы канализации размещенных в подвальных помещениях вход в которые осуществляется через 3 и 4 подъезды зафиксирована течь9 При визуальном осмотре крыши МКД зафиксировано отсутствие зонтов над оголовками шахт системы вентиляции10 Зафиксировано повреждение перил между 4 и 5 этажом 3 подъезда МКД11 Зафиксированы повреждения ступеней лестниц между 4 и 5 этажом 2 подъезда 3 и 4 этажом 3 подъезда а также спуска в подвал у 1 и 2 подъезда МКД12 Контейнеры для сбора твердых коммунальных отходов повреждены и не окрашены
• В подвальном помещении МКД на трубопроводе системы отопления выявлены повреждения частичное отсутствие теплоизоляции2 Над подъездом 2 3 МКД выявлены неисправности асбестоцементной кровли а именно наличие отверстий не обеспечено плотное покрытие конька 3 В чердачном помещении выявлено наличие строительного мусора4 В подъезде 3 МКД между 1 и 2 этажами зафиксировано наличие трещин в оконном заполнении5 В подъезде 3 МКД между 1 и 2 в ступенях лестничных маршей выявлено наличие сколов6 Тамбурные двери в подъездах МКД не имеют плотный притвор7 В ходе осмотра фасада МКД зафиксировано разрушение штукатурноокрасочного слоя
• В ходе осмотра кровли над подъездами 4 5 МКД выявлены разрушения и отсутствие зонтов оголовков вентиляционных шахт2 В ходе проведения проверки выявлено что покрытие кровли в неудовлетворительном техническом состоянии имеется вздутие мягкого покрытия3 При проведении проверки установлено что ограждение крыши в неисправно техническом состоянии имеются повреждения частичное отсутствие4 При осмотре кровли зафиксировано что над подъездом 3 МКД водоприемная воронка системы внутреннего водостока не оборудована защитной решеткой5 В ходе проверки зафиксировано повреждение цоколя с левого торца МКД6 В подвальном помещении МКД на трубопроводе системы отопления выявлены повреждения частичное отсутствие теплоизоляции7 При проведении проверки зафиксировано нарушение примыкания отмостки к наружной ограждающей конструкции8 В ходе проведения проверки выявлено разрушение приямков подвального помещения МКД9 На 1ом этаже подъезда 3 МКД на стене выявлено разрушение кафельной плитки
• Над подъездами 2 6 подъездов МКД выявлено наличие трещин и повреждений в асбестоцементной кровле в местах повреждения и на стропилах имеются следы намокания не обеспечено исправное состояние кровельного покрытия в местах примыкания к выступающим элементам2 В ходе осмотра фасада МКД на 3 4 этажах подъезда 1 на 1 этаже подъездов 6 7 селевого и правого торца выявлены разрушения межпанельных стыков3 В подъезде 1 между 2 и 3 этажами в подъезде 6 между 3 и 4 в подъезде 5 между 1 и 2 этажами в ступенях лестничного марша и лестничной площадки выявлено наличие сколов4 В ходе проведения проверки установлено что крыльца перед подъездами МКД в неудовлетворительном техническом состоянии имеется разрушение ступеней оголение арматуры5 В ходе проверки зафиксировано разрушение отделочного слоя цокольной части стены

Нарушенный правовой акт:

• п п 4231 4233 4234 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 п 2613 513 Правил 170 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 ч 4 ст 12 Федерального закона от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерациип 417 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491п 329 Правил 170 подпункта г п 10 подпункта а п 11 Правил 491
• п 417 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491п п 4231 4233 4234 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491п 329 Правил 170 подпункта г п 10 подпункта а п 11 Правил 491
• п 417 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 п п 4231 4233 4234 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491п 4810 4813 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 подпункта а б п 10 подпункта а п 11 Правил 491 347 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 п 329 Правил 170 подпункта г п 10 подпункта а п 11 Правил 491
• 1 п 417 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4912 п 4213 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4913 п 322 п 329 п 432 п 455 Правил 170 подпункта г п 10 подпункта а п 11 Правил 491 В соответствии с п п 234 329 Правил 170 4 п 481 п 472 Правил 170 п 8 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4915 п 411 п 341 п 583 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4916 п 4242 Правил 170 п 9 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4917 п 481 Правил 170 п 12 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4918 п 344 п 347 п 414 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491
• 1 п 417 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4912 п 4214 п 4234 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4913 п 322 п 329 п 432 п 455 Правил 170 подпункта г п 10 подпункта а п 11 Правил 491 В соответствии с п п 234 329 Правил 170 4п 42117 п 41021 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4915 п 592 п 593 Правил 170 п 14 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4916 п 481 п 4414 Правил 170 п 12 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4917 п 4814 Правил 170 п 13 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4918 п 411 п 341 п 4115 п 583 п 584 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4919 п 411 п 341 п 583 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 49110 п 2613 п 513 Правил 170 п 18 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 49111п 4611 п 4612 Правил 170 п 7 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 49112п 46120 п 4648 п 556 п 572 Правил 170 п 15 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 49113п 42117 п 41021 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491
• п 194 Раздела 10 Приказа 74 114пр
• п 417 п 41021 Правил 170 п 12 Минимального перечня 290 п п «а б» п 10 Правил 491пп «д» п 10 пп «и к» п 11 Правил 491
• 1Коллективные общедомовые приборы учета горячей воды и тепловой энергии на момент осмотра отсутствуют пп «д» п 10 пп «и к» п 11 Правил 491Организовать мероприятия по устранению нарушения011220212Не обеспечена очистка кровли от мусора и грязи голубинный помет что является нарушением ч 1 12 21 23 ст 161 ЖК РФ пп а з п 11 Правил 491 п 7 Минимального перечня 290 пп д п 4 Правил 416 п 46123 4646 4647 Правил 170Устранить нарушения 01122021
• 1 п 417 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 2 п 4213 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 3 п 322 п 329 п 432 п 455 Правил 170 подпункта г п 10 подпункта а п 11 Правил 491 В соответствии с п п 234 329 Правил 170 4 п 481 п 472 Правил 170 п 8 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 5 п 411 п 341 п 583 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 6 п 4242 Правил 170 п 9 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 7 п 481 Правил 170 п 12 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 8 п 344 п 347 п 414 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановление Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• Минимальный перечнь услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановление Госстроя РФ от 27092003 170 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 Правиал содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановление Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Минимальный перечнь услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290
• статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ п 8 п 9 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 9 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 07122011 416ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Федеральный закон от 27072010 190ФЗ «О теплоснабжении» Федеральный закон от 21072014 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 29062016 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 23052006 306 Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства Российской Федерации от 27082012 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 17122014 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 14022012 124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами Постановление Правительства РФ от 30042014 400 О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации вместе с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования вместе с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Постановление Правительства Красноярского края от 30072013 370п Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению горячему водоснабжению в жилых помещениях нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 15042014 137п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Красноярск Постановление Правительства Красноярского края от 17052017 271п Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые Постановления Правительства Красноярского края устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 17052017 276п Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории отдельных муниципальных образований Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 11102016 N 523п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 11102016 N 518п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 24052011 290п Об утверждении Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1438н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1440н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1436н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1437н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1441н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1439н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• устранить нарушения
• устранить нарушение
• В нарушение обязательных требований п 194 Раздела 10 Приказа 74 114пр ООО УК «ЖСК» не размещает в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информацию о решении собственников помещений в МКД Быковского 7 по вопросам поставленным на голосование протокол 1 от 21122018 В нарушение обязательных требований п 194 Раздела 10 Приказа 74 114пр ООО УК «ЖСК» не размещает в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информацию о решении собственников помещений в МКД Шумяцкого 5 по вопросам поставленным на голосование протокол 2 от 28082020 протокол 1 от 13012020 В нарушение обязательных требований п 194 Раздела 10 Приказа 74 114пр ООО УК «ЖСК» не размещает в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информацию о решении собственников помещений в МКД Краснодарская 13А по вопросам поставленным на голосование протокол 1 от 24102019 В нарушение обязательных требований п 194 Раздела 10 Приказа 74 114пр ООО УК «ЖСК» не размещает в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информацию о решении собственников помещений в МКД Аэровокзальная 2В по вопросам поставленным на голосование протокол 1 от 23052018 В нарушение обязательных требований п 194 Раздела 10 Приказа 74 114пр ООО УК «ЖСК» не размещает в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информацию о решении собственников помещений в МКД Быковского 10 по вопросам поставленным на голосование протокол 2 от 18042019 протокол 1 от 17042019 протокол 2 от 20062018 протокол 1 от 05062018В нарушение обязательных требований п 194 Раздела 10 Приказа 74 114пр ООО УК «ЖСК» не размещает в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информацию о решении собственников помещений в МКД Судостроительная 95 по вопросам поставленным на голосование протокол 295Св от 19042017 протокол 195ТКО от 29122018 В нарушение обязательных требований п 194 Раздела 10 Приказа 74 114пр ООО УК «ЖСК» не размещает в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информацию о решении собственников помещений в МКД 60 лет Октября 38А по вопросам поставленным на голосование протокол 138а РСО от 21112019 протокол 4 от 07062019
• Организовать мероприятия по устранению нарушения 1Коллективные общедомовые приборы учета горячей воды и тепловой энергии на момент осмотра отсутствуют пп «д» п 10 пп «и к» п 11 Правил 491Организовать мероприятия по устранению нарушения011220212Частичное разрушение провалы трещины в отмостке со стороны проезжей части за домом что является нарушением п 417 п 41021 Правил 170 п 12 Минимального перечня 290 п п «а б» п 10 Правил 491Организовать мероприятия по устранению нарушения 01122021
• 1Коллективные общедомовые приборы учета горячей воды и тепловой энергии на момент осмотра отсутствуютОрганизовать мероприятия по устранению нарушения2Не обеспечена очистка кровли от мусора и грязи голубинный помет Устранить нарушения