Причина проверки:

Государственный лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Федеральный закон от 04052011 N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выявленные нарушения (3 шт.):

• пр Комсомольский 7
• В нарушение пп «е» п 69 Правил 354 ООО «УК «ХОЛМСЕРВИС» не исполняло требования по указанию в платежных документах по жилому помещению 64 в МКД за период с марта по декабрь 2020 года показаний коллективных приборов учета электрической энергии холодной воды установленных в МКД ул Водопьянова д19 суммарный объем каждого вида коммунальных услуг электроснабжение холодное и горячее водоснабжение предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в МКД
• В ходе осмотра установлено наличие локальных отслоений разрушений штукатурноокрасочных слоя поверхности козырька над входом в подвальное помещение между 1ым и 2ым подъездами МКД что является нарушением п 4232 4233 Правил 170 п 9 Минимального перечня 290 пп а п 10 Правил 491 В ходе осмотра придомовой территории установлено наличие локальных разрушений асфальтового покрытия со стороны уличного фасада в районе 1го и 3го подъездов МКД что является нарушением пп ж п 11 Правил 491

Нарушенный правовой акт:

• Правовые основания проведения проверки статья 196 Жилищногокодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ п 8 п 9 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 9 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 07122011 416ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Федеральный закон от 27072010 190ФЗ «О теплоснабжении» Федеральный закон от 21072014 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 29062016 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросампредоставления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 23052006 306 Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства Российской Федерации от 27082012 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 17122014 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 14022012 124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами Постановление Правительства РФ от 30042014 400 О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации вместе с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования вместе с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйстваПостановление Правительства Красноярского края от 30072013 370п Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению горячему водоснабжению в жилых помещениях нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 15042014 137п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Красноярск Постановление Правительства Красноярского края от 17052017 271п Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые Постановления Правительства Красноярского края устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 17052017 276п Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории отдельных муниципальных образований Красноярского краяПостановление Правительства Красноярского края от 11102016 N 523пОб утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 11102016 N 518п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 24052011 290п Об утверждении Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1438н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1440н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1436н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1437н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1441н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1439н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• Установлены неисправности керамической плитки в помещениях мусоросборных камер с первого по шестой подъезды МКД что является нарушением пп «в» п 595 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 г 170 п 11 постановления от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• В нарушение пп «е» п 69 Правил 354 ООО «УК «ХОЛМСЕРВИС» не исполняло требования по указанию в платежных документах по жилому помещению 64 в МКД за период с марта по декабрь 2020 года показаний коллективных приборов учета электрической энергии холодной воды установленных в МКД суммарный объем каждого вида коммунальных услуг электроснабжение холодное и горячее водоснабжение предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в МКД
• В ходе осмотра установлено наличие локальных отслоений разрушений штукатурноокрасочных слоя поверхности козырька над входом в подвальное помещение между 1ым и 2ым подъездами МКД что является нарушением п 4232 4233 Правил 170 п 9 Минимального перечня 290 пп а п 10 Правил 491 В ходе осмотра придомовой территории установлено наличие локальных разрушений асфальтового покрытия со стороны уличного фасада в районе 1го и 3го подъездов МКД что является нарушением пп ж п 11 Правил 491