Причина проверки:

Государственный лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Федеральный закон от 04052011 N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выявленные нарушения (5 шт.):

• На официальном сайте государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства wwwdomgosuslugiru далее Система не размещена информация в соответствии с Приказом 74114пр в отношении МКД
• На ковшах клапанов мусоропровода с 2го по 10ый этажи подъезда 1 и 2 отсутствуют упругие прокладки что является нарушением пп «а» п 10 Правил 491 п «б» п 593 Правил 170Устранить нарушенияНе размещены акты выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме нарушение п 354 раздела 10 Приказа 74114прУстранить нарушенияНе размещена информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома заключенных со специализированными организациями нарушение п 36 раздела 10 Приказа 74114прУстранить нарушенияНе размещена информация о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме а также акты приемки выполненных работ нарушение п 37 раздела 10 Приказа 74114прУстранить нарушенияОтсутствует информация обязательная для размещения в Системе а именно отсутствует информация п 3 раздела 10 Приказа 74114 срок размещения информации не позднее 7 дней со дня заключения договора о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома жилые дома оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирными домами выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домах об их объеме о качестве и периодичности сроках их предоставления оказания выполнения и стоимости указанных услуг работ а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и или выполнение таких работ в МКДУстранить нарушенияИнформация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме а также решения таких собраний по вопросам поставленным на голосование п 19 раздела 10 Приказа 74114 срок размещения не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания к протоколам общих собраний собственников помещений в МКД 2 от 27082013 143220 от 31032020 143218 от 30092018 243215 от 19052015Устранить нарушения
• По периметру многоквартирного дома имеется неисправность отмостки в подвальном помещении имеется неисправность тепловой изоляции на трубопроводе системы отопления при обозрении Системы установлено отсутствие информации обязательной для размещения в Системе а именно отсутствует информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома жилые дома оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирными домами выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах об их объеме о качестве и периодичности сроках их предоставления оказания выполнения и стоимости указанных услуг работ а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и или выполнение таких работ в МКД нарушение п 3 раздела 10 Приказа 74114При обозрении Системы установлено отсутствие информации обязательной для размещения в Системе а именно не размещены акты выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме нарушение п 354 раздела 10 Приказа 74114прПри обозрении Системы установлено отсутствие информации обязательной для размещения в Системе а именно не размещена информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания лифтового хозяйства заключенных со специализированными организациями нарушение п 36 раздела 10 Приказа 74114прПри обозрении Системы установлено отсутствие информации обязательной для размещения в Системе а именно не размещена информация о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме а также акты приемки выполненных работ нарушение п 37 раздела 10 Приказа 74114пр
• В подвальном помещении подъезда 4 имеется течь стыкового соединения запорной арматуры и трубопровода системы отопления В подвальном помещении подъезда 1 имеется затопление с внешних сетей холодного водоснабжения Не установлен общедомовой коллективный прибор учета холодной воды в многоквартирном доме при обозрении Системы установлено отсутствие информации обязательной для размещения в Системе а именно отсутствует информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома жилые дома оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирными домами выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах об их объеме о качестве и периодичности сроках их предоставления оказания выполнения и стоимости указанных услуг работ а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и или выполнение таких работ в МКД нарушение п 3 раздела 10 Приказа 74114При обозрении Системы установлено отсутствие информации обязательной для размещения в Системе а именно не размещены акты выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме нарушение п 354 раздела 10 Приказа 74114прПри обозрении Системы установлено отсутствие информации обязательной для размещения в Системе а именно не размещена информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания лифтового хозяйства заключенных со специализированными организациями нарушение п 36 раздела 10 Приказа 74114прПри обозрении Системы установлено отсутствие информации обязательной для размещения в Системе а именно не размещена информация о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме а также акты приемки выполненных работ нарушение п 37 раздела 10 Приказа 74114пр
• По периметру многоквартирного дома имеется неисправность отмостки В подвальном помещении подъезда 4 имеется течь системы отопления в подвальном помещении имеется неисправность тепловой изоляции на трубопроводе системы отопления при обозрении Системы установлено отсутствие информации обязательной для размещения в Системе а именно отсутствует информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома жилые дома оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирными домами выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах об их объеме о качестве и периодичности сроках их предоставления оказания выполнения и стоимости указанных услуг работ а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и или выполнение таких работ в МКД нарушение п 3 раздела 10 Приказа 74114При обозрении Системы установлено отсутствие информации обязательной для размещения в Системе а именно не размещены акты выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме нарушение п 354 раздела 10 Приказа 74114прПри обозрении Системы установлено отсутствие информации обязательной для размещения в Системе а именно не размещена информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания лифтового хозяйства заключенных со специализированными организациями нарушение п 36 раздела 10 Приказа 74114прПри обозрении Системы установлено отсутствие информации обязательной для размещения в Системе а именно не размещена информация о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме а также акты приемки выполненных работ нарушение п 37 раздела 10 Приказа 74114пр

Нарушенный правовой акт:

• Приказ 74114пр
• 74114пр
• В нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 ООО УК «Новый город» не выполнены требования установленные ч 23 статьи 161 ЖК РФ не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в МКД качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации
• Приказа 74114пр Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003г 170 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290
• статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ п 8 п 9 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 9 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 07122011 416ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Федеральный закон от 27072010 190ФЗ «О теплоснабжении» Федеральный закон от 21072014 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 29062016 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 23052006 306 Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства Российской Федерации от 27082012 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 17122014 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 14022012 124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами Постановление Правительства РФ от 30042014 400 О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации вместе с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования вместе с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Постановление Правительства Красноярского края от 30072013 370п Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению горячему водоснабжению в жилых помещениях нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 15042014 137п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Красноярск Постановление Правительства Красноярского края от 17052017 271п Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые Постановления Правительства Красноярского края устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 17052017 276п Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории отдельных муниципальных образований Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 11102016 N 523п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 11102016 N 518п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 24052011 290п Об утверждении Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1438н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1440н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1436н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1437н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1441н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1439н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• 1 На официальном сайте государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства wwwdomgosuslugiru далее Система не размещена информация в соответствии с Приказом 74114пр в отношении МКД2 ООО УК «Новый Город» нарушены сроки предоставления ответа на запрос обращение 24202113968 от 10092021 что является нарушением обязательных требований п 36 Правил 416 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• На ковшах клапанов мусоропровода с 2го по 10ый этажи подъезда 1 и 2 отсутствуют упругие прокладки Устранить нарушенияНе размещены акты выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Устранить нарушенияНе размещена информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома заключенных со специализированными организациями Устранить нарушенияНе размещена информация о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме а также акты приемки выполненных работ Устранить нарушенияОтсутствует информация обязательная для размещения в Системе а именно отсутствует информация п 3 раздела 10 Приказа 74114 срок размещения информации не позднее 7 дней со дня заключения договора о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома жилые дома оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирными домами выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домах об их объеме о качестве и периодичности сроках их предоставления оказания выполнения и стоимости указанных услуг работ а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и или выполнение таких работ в МКДУстранить нарушенияИнформация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме а также решения таких собраний по вопросам поставленным на голосование п 19 раздела 10 Приказа 74114 срок размещения не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания к протоколам общих собраний собственников помещений в МКД 2 от 27082013 143220 от 31032020 143218 от 30092018 243215 от 19052015Устранить нарушения
• Организовать мероприятия по устранению нарушения Устранить нарушение
• Устранить нарушение организовать мероприятия по недопущению попадания ХВС с внешних сетей в подвальное помещения Принять меры по осушению подвального помещения
• устранить нарушения