Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на основании плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год размещенного на сайте информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» по адресу httpwwwkrasnadzorru списка контрольных вопросов утвержденного приказом службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 24122018 127п «Об утверждении форм проверочных листов списков контрольных вопросов»задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований установленных жилищным законодательством 7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Федеральный закон от 04052011 N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выявленные нарушения (2 шт.):

• пп 346 4115 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003г 170 далее Правила 170 требований пп а б в п 10 пп е п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правил 491 п 2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 далее Минимального перечня 290 пп а п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение 1110 части 23 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ
• Устранить нарушениеОсуществить ООО УК «СмартСити» перерасчет размера платы за водоотведение используемого в целях содержания общедомового имущества в МКД 14 собственникам помещений в МКД 14 за 2020 год исходя из соответствующего норматива потребления в соответствии с жилищным законодательством Предоставить документы подтверждающие исполнение предписания Службы в срок исполнения предписания

Нарушенный правовой акт:

• Организовать мероприятия по устранению
• В нарушение обязательных требований ч 92 и ч 93 ст 156 ЖК РФ ООО УК «СмартСити» осуществлено начисление платы за коммунальный ресурс водоотведение используемый в целях содержания общедомового имущества в МКД 14 исходя из суммарного объема потребления коммунальных ресурсов горячая и холодная вода использованных в целях содержания общедомового имущества в МКД 14 в 2020 году
• ч 41 ст 20 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29122004 188ФЗ ст 9 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ Постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 07122011 416ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Федеральный закон от 27072010 190ФЗ «О теплоснабжении» Федеральный закон от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 29062016 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 23052006 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Постановление Правительства Российской Федерации от 27082012 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 17122014 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 14022012 124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» Постановление Правительства РФ от 30042014 400 «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации» вместе с «Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации» Постановление Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Постановление Правительства Красноярского края от 30072013 370п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению горячему водоснабжению в жилых помещениях нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» Постановление Правительства Красноярского края от 17052017 271п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые Постановления Правительства Красноярского края устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории Красноярского края» Постановление Правительства Красноярского края от 11102016 523п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края» Постановление Правительства Красноярского края от 11102016 518п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края» Постановление Правительства Красноярского края от 24052011 290п «Об утверждении Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1438н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1440н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1436н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1437н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1441н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1439н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• Устранить нарушениеОсуществить ООО УК «СмартСити» перерасчет размера платы за водоотведение используемого в целях содержания общедомового имущества в МКД 14 собственникам помещений в МКД 14 за 2020 год исходя из соответствующего норматива потребления в соответствии с жилищным законодательством Предоставить документы подтверждающие исполнение предписания Службы в срок исполнения предписания