Причина проверки:

Государственный лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Федеральный закон от 04052011 N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выявленные нарушения (36 шт.):

• В помещениях общего пользования подъезда 1 2 3 4 выявлено нарушение штукатурно окрасочного слоя
• Помещение чердака захламлено строительным мусором
• На слуховых окнах сломаны жалюзийные решетки
• На лестничных клетках подъездов 1 2 3 4 выявлены неисправности заполнений оконных проемов не плотности по периметру оконных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие и ослабление крепления стекол щели в соединениях отдельных элементов между собой
• В тамбурах и на лестничных клетках мест общего пользования подъездов 1 2 3 4 имеются выбоины и отслоения пола
• В подполье выявлено разрушение защитного слоя бетона цокольного перекрытия
• В помещении подполья МКД по всей площади выявлено наличие снега и наледи
• На информационных досках не размещена информация в соответствии с действующим законодательством
• Не обеспечен температурновлажностный режим чердачных помещений препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций п 331 ПиНТЭ
• В металлическом кровельном покрытии имеются пробоины нарушение п 4612 ПиНТЭ
• На лестничных клетках подъездов 1 2 3 4 выявлены неисправности заполнений оконных проемов не плотности по периметру оконных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие и ослабление крепления стекол щели в соединениях отдельных элементов между собой нарушение п 472 ПиНТЭ
• В тамбурах и на лестничных клетках мест общего пользования имеются выбоины и отслоения пола нарушение п 481 ПиНТЭ п 12 Минимального перечня 290 пп «д» п 4 Правил 416
• ч.1 ст.20.4 КоАП РФ в онтношении главы МО
• Подполье захламлено мусором нарушение п 341 4115 ПиНТЭ
• В подполье выявлено разрушение защитного слоя бетона цокольного перекрытия нарушение ч 1 12 21 23 ст 161 ЖК РФ пп «и» п 11 Правил 491 п 431 433 ПиНТЭ
• На информационных досках не размещена информация в соответствии с действующим законодательством нарушение ч 1 ст 161 ЖК РФ пп «д» п 4 Правил 416 пп «п» п 31 пп «к» п 14822 Правил 354
• В нарушение п 4611 п 46126 ПиНТЭ в чердачном помещении нарушена изоляция трубопроводов инженерных систем проходящих через чердачное помещение В нарушение п 331 п 4611 ПиНТЭ имеется наледь иней на внутренней стороне кровельного покрытия В нарушение п 561 п 562 ПиНТЭ нарушена эксплуатация внутридомовых электрических сетей не упорядочена электропроводка открыты распределительные щитки в подъездах 13 В нарушение п 512 ПиНТЭ дверь в помещение теплового пункта не закрыта должным образом присутствует бытовой мусор В нарушение п 328 ПиНТЭ выявлено отслоение штукатурного и окрасочного слоя по всему периметру лестничных клеток на всех этажах в подъездах 123 В нарушение п 328 ПиНТЭ в помещении подъезда 1 на потолке в районе жилых помещений 9 11 выявлены следы затопления высолы желтые пятна В нарушение п 566 ПиНТЭ отсутствие плафонов на приборах освещения расположенных на лестничных клетках в МКД
• В нарушение п 329 ПиНТЭ требуется ремонт всех подъездов жилого дома В нарушение п 4814 ПиНТЭ не исправно остекление оконных проемов на лестничных клетках в подъездах 123 В нарушение п 481 п 441 ПиНТЭ выявлено отслоение пола в лестничных площадках и ступенях углубления в ступенях от истирания разрушение железобетонного слоя ступеней в подъездах 13 В нарушение п 347 ПиНТЭ вентиляционные продухи подполья не оборудованы решетками В нарушение п 6621 ПиНТЭ помещение подполья в снегу в районе подъезда 3 В нарушение п 11 Правил 491 выявлены почтовые ящики в неудовлетворительном техническом состоянии
• В нарушение п 4114 ПиНТЭ не утеплен вход в подполье В нарушение п 481 ПиНТЭ ослабление крепления ограждений предохранительных сеток В нарушение п 4213 ПиНТЭ деформация и расслоение рядов кладки разрушение и выветривание стенового материала провисания и выпадение кирпичей фасад В нарушение п5221 ПиНТЭ не окрашены трубопроводы в подъездах 123 В нарушение п 419 п 266 ПиНТЭ частично повреждена теплоизоляция трубопроводов ТВСиК в подполье дома В нарушение п 322 ПиНТЭ в помещениях подъездов 123 выявлено загрязнение оконных заполнений с 1 по 3 этажи и между оконными блоками В нарушение пп б п 31 Правил 416 на досках объявлений расположенных во всех подъездах многоквартирного дома отсутствует информация наименование управляющей организации контактные телефоны управляющей организации представительства управляющей организации аварийнодиспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций уведомления о предстоящих работах проверках оборудования восстановительных работах иных мероприятиях которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время с указанием времени проведения таких мероприятий уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и или коммунальные услуги
• В нарушение п 561 п 562 ПиНТЭ нарушена эксплуатация внутридомовых электрических сетей не упорядочена электропроводка открыты распределительные щитки в подъездах 13
• В нарушение п 512 ПиНТЭ дверь в помещение теплового пункта не закрыта должным образом присутствует бытовой мусор
• В нарушение п 328 ПиНТЭ выявлено отслоение штукатурного и окрасочного слоя по всему периметру лестничных клеток на всех этажах в подъездах 123
• В нарушение п 328 ПиНТЭ в помещении подъезда 1 на потолке в районе жилых помещений 9 11 выявлены следы затопления высолы желтые пятна
• В нарушение п 328 ПиНТЭ выявлено частичное отслоение и загрязнение надписи штукатурного и окрасочного слоя на лестничных клетках в подъездах 2 на 56 этаже 3 на 1 этаже и в тамбуре 4 на 1345 этаже Не обеспечено требуемое санитарное состояние подъезда не обеспечена регулярная уборка лестничных клеток помещения подъезда 1234 мытье проводится 1 раз в год должно производиться 1 раз в месяц нарушение п 322 п 4814 ПиНТЭ
• В нарушение пп б п 31 Правил 416 на досках объявлений расположенных во всех подъездах 1234 МКД отсутствует информация наименование управляющей организации контактные телефоны управляющей организации представительства управляющей организации аварийнодиспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций уведомления о предстоящих работах проверках оборудования восстановительных работах иных мероприятиях которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время с указанием времени проведения таких мероприятий уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и или коммунальные услуги
• В помещении подполья в районе подъезда 3 имеется скопление снега нарушение п 4115 п 6621 ПиНТЭ
• В помещении лестничных клеток на 345789 этаже 4 под на 2345689 этаже 3 под на 46789 этаже 2 под на 2456 этаже 1 под произведено отсечение глухими металлическими дверьми с запирающим устройством места общего пользования нарушение п 4815 ПиНТЭ
• В помещении подъездов 123 на стенах в районе жилых помещений 913172429334044 выявлены следы затопления высолы желтые пятна нарушение п 328 ПиНТЭ В помещении подъезда 1 на стенах в районе оконного проема между 2 и 3 этажами в подъезде 2 на потолке в районе оконного проема на 5 этаже в помещении подъезда 3 на 1 этаже выявлены следы затопления высолы желтые пятна нарушение п 328 ПиНТЭ В помещении подъезда 123 выявлено загрязнение оконных заполнений с 1 по 5 этажи и между оконными блоками нарушение п 322 ПиНТЭ В помещении подъезда 1 3 имеется частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоя с 1 по 5 этаж частичное загрязнения окрасочного слоя на стенах нарушение п 322 п 328 ПиНТЭ Не обеспечено требуемое санитарное состояние подъезда не обеспечена регулярная уборка лестничных клеток помещения подъезда 123 мытье проводится 1 раз в год должно производиться 1 раз в месяц нарушение п 322 п 4814 ПиНТЭ
• В чердачном помещении отсутствует изоляция на трубопроводах канализационных выпусков по всему периметру помещения нарушение п 4631 ПиНТЭ В чердачном помещении в районе трубопроводов канализационных выпусков цементнопесчаная стяжка плиты чердачного перекрытия увлажнена по периметру помещения нарушение п 41021 ПиНТЭ Отсутствует примыкание кровельного покрытия к трубопроводу канализационных выпусков монтажное отверстие не герметично нарушение п 4611 п 46110 ПиНТЭ Не упорядочена кабельная продукция слаботочных сетей с 1 по 5 этаж в подъездах 123 нарушение п 562 ПиНТЭ Отсутствие плафонов на приборах освещения расположенных на лестничных клетках с 1 по 5 этаж в подъездах 123 нарушение п 566 ПиНТЭ
• На отмостке между торцом многоквартирного дома и Магазином в районе подъезда 1 и придомовой территория многоквартирного дома со стороны улицы Орджоникидзе имеется скопление снега уборка снежного покрова способствующего протаиванию вечномерзлых грунтов не устраняется по мере выпадения снега нарушение п 6621 ПиНТЭ В помещении подполья по всей площади имеется наледь образовавшаяся по причине течи трубопроводов канализации и скопление снега нарушение п 4115 ПиНТЭ
• Последствия утечки воды в грунт из водопровода канализации и теплофикационных сетей в помещении подполья многоквартирного дома не устранены после ее обнаружения имеется наледь на поверхности подполья нарушение п 4115 ПиНТЭ Допущено замачивание грунтов оснований и фундаментов и конструкций техподполья нарушение п 411 ПиНТЭ
• Отсутствуют информационные доски с уведомлениями о предстоящих работах проверках оборудования восстановительных работах иных мероприятиях которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время с указанием времени проведения таких мероприятий уведомлениями об изменении размера платы за жилое помещение и или коммунальные услуги нарушение пп б п 31 Правил 416
• В помещении подъездов 123456 на стенах в районе жилых помещений 91325213336444548576064686973768997104105109116117 выявлены следы затопления высолы желтые пятна нарушение п 328 ПиНТЭ В помещении подъезда 2346 имеется частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоя с 1 по 5 этаж частичное загрязнения окрасочного слоя на стенах нарушение п 322 п 328 ПиНТЭ Не обеспечено требуемое санитарное состояние подъезда не обеспечена регулярная уборка лестничных клеток помещения подъезда 123456 мытье проводится 1 раз в год должно производиться 1 раз в месяц нарушение п 322 п 4814 ПиНТЭ Почтовые ящики расположенные в подъезде 4 находятся в неисправном состоянии отсутствуют дверцы нарушение части 23 статьи 161 Жилищного кодекса РФ Лестница крыльца подъезда 256 имеет не допустимое нарушение горизонтальности ступеней углубление и истирание ступеней нарушение п 4813 ПиНТЭ
• По периметру многоквартирного дома имеется наличие наледи на выступающих строительных конструкциях ростверке отсутствует металлическое окрытие нарушение п 4218 ПиНТЭ На отмостке многоквартирного дома имеется скопление снега уборка снежного покрова способствующего протаиванию вечномерзлых грунтов не устраняется по мере выпадения снега нарушение п 6621 ПиНТЭ Отсутствуют информационные доски с уведомлениями о предстоящих работах проверках оборудования восстановительных работах иных мероприятиях которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время с указанием времени проведения таких мероприятий уведомлениями об изменении размера платы за жилое помещение и или коммунальные услуги нарушение пп б п 31 Правил 416
• В чердачном помещении отсутствует изоляция на трубопроводах канализационных выпусков по всему периметру помещения нарушение п 4631 ПиНТЭ В чердачном помещении в районе трубопроводов канализационных выпусков цементнопесчаная стяжка плиты чердачного перекрытия увлажнена по периметру помещения чердака нарушение п 41021 ПиНТЭ Отсутствует примыкание кровельного покрытия к трубопроводу канализационных выпусков монтажное отверстие не герметично нарушение п 4611 п 46110 ПиНТЭ В помещении чердака по всему периметру выявлено разрушение вентиляционных шахт неплотности плит покрытия штукатурного слоя нарушение п 572 ПиНТЭ Не упорядочена кабельная продукция слаботочных сетей с 1 по 5 этаж в подъездах 123456 нарушение п 562 ПиНТЭ Отсутствие плафонов на приборах освещения расположенных на лестничных клетках с 1 по 5 этаж в подъездах 123456 нарушение п 566 ПиНТЭ В тамбурном отсеке помещения подъезда 2 имеется выбоина в полу нарушение 481 ПиНТЭ В помещении подъезда 4 в районе входного блока в подъезд имеется разрушение кирпичной кладки выпадение кирпичей нарушение п 4213 ПиНТЭ
• В помещении подполья по всей площади имеется наледь образовавшаяся по причине течи трубопроводов канализации и скопление снега нарушение п 4115 ПиНТЭ Последствия утечки воды в грунт из водопровода канализации и теплофикационных сетей в помещении подполья многоквартирного дома не устранены после ее обнаружения имеется наледь на поверхности подполья нарушение п 4115 ПиНТЭ Допущено замачивание грунтов оснований и фундаментов и конструкций техподполья нарушение п 411 ПиНТЭВ помещении подполья в районе подъезда 3 и 4 имеется скопление строительного мусора нарушение п 341 п 666 ПиНТЭ

Нарушенный правовой акт:

• п 328 ПиНТЭ
• п 334 ПиНТЭ
• п 46125 ПиНТЭ
• п 472 ПиНТЭ
• п 481 ПиНТЭ п 12 Минимального перечня 290 пп «д» п 4 Правил 416
• пп «и» п 11 Правил 491 п 431 433 ПиНТЭ
• 4115 ПиНТЭ
• пп «д» п 4 Правил 416 пп «п» п 31 пп «к» п 14822 Правил 354

Выданные предписания:

• Выполнить мероприятия по устранению нарушения
• Устранить нарушение
• п 472 ПиНТЭ
• Устранить