Причина проверки:

Государственный лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Федеральный закон от 04052011 N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выявленные нарушения (13 шт.):

• Частичная неисправность кровли по всему периметру сколы трещины в покрытии
• Выявлено отсутствие информационных знаков номеров подъездов и расположенных в них квартир
• Неисправность цоколя со стороны главного и боковых фасадов разрушение окрасочного слоя обрастание мхом
• Частичная неисправность отмостки со стороны правого бокового фасада Частичная неисправность штукатурноокрасочного слоя стен в местах общего пользования подъездов 1 и 2 МКД трещины сколы отслоение
• Частичная неисправность штукатурноокрасочного слоя стен в тамбурном помещении при входе в подъезд 1 трещины сколы отслоение Неисправность ступеней в тамбурном помещении зыбкость
• Неисправность дверных заполнений входных дверей в подъезды 1 2 3 МКД неплотности по периметру дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей загнивание и коробление элементов заполнений ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен Выводы канализационных стояков находятся в чердачном помещении не за пределами кровли Выявлено захламление кровли строительным мусором доски остатки шифера битый кирпич трупами птиц Частичная неисправность по всему периметру кровли сколы трещины в покрытии
• Неисправность дверных заполнений входных дверей в подъезды 1 3 МКД неплотности по периметру дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей загнивание и коробление элементов заполнений ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен Частичная неисправность штукатурноокрасочного слоя мест общего пользования подъезда 1 МКД сколы трещины отслоение окрасочного слоя
• Неисправность отмостки со стороны главного и правого бокового фасадов МКД трещины разрушение защитного бетонного слоя просадки Частичная штукатурноокрасочного слоя в местах общего пользования подъезда 1 пятно желтого цвета на перекрытии подъезда 2 сколы трещины отслоение окрасочного слоя Выявлено захламление кровли строительным мусором доски остатки шифера битый кирпич трупами птиц Частичная неисправность по всему периметру кровли сколы трещины в покрытии местами сквозные отверстия и отсутствие части шифера
• Частично отсутствует изоляция трубопроводов внутридомовой системы теплоснабжения в подвальном помещении Установлено частичное захламление подвала
• Неисправность отмостки по периметру здания трещины просадки разрушение
• Установлено частичное разрушение и выветривания стенового материала выпадение кирпичей цоколь Выявлено отсутствие информационных знаков номеров подъездов и расположенных в них квартир Частичная неисправность штукатурноокрасочного слоя в подъездах разрушение
• Установлено частичное разрушение и выветривания стенового материала выпадение кирпичей цоколь Выявлено отсутствие информационных знаков номеров подъездов и расположенных в них квартир Выявлена частичная неисправность отмостки трещины просадки
• Неисправность вентшахт отсутствие зонтов Увлажнение подвального помещения Неисправность теплоизоляции системы отопления в подвальном помещении Выводы канализационных стояков находятся в чердачном помещении не за пределами кровли

Нарушенный правовой акт:

• п 4611 Правил 170
• п 352 353 Правил 170
• п 4214 Правил 170
• п 417 Правил 170
• п 322 Правил 170
• п 442 Правил 170
• п 4631 Правил 170
• п 322 Правил 170
• п 417 Правил 170
• п 419 п 5222 Правил 170 п 341 346 4115 Правил 170
• п 4211 п 4213 Правил 170 п 352 353 Правил 170 п 328 п 329 Правил 170
• п 4211 п 4213 Правил 170
• п 579 Правил 170
• п 411 Правил 170
• п 419 п 5222 Правил 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 9 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 07122011 416ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Федеральный закон от 27072010 190ФЗ «О теплоснабжении» Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 29062016 N 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 23052006 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 27082012 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 17122014 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 14022012 124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»
• Постановление Правительства РФ от 30042014 400 О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации вместе с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации Постановление Правительства Красноярского края от 30072013 370п Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края Постановления Правительства Красноярского края от 21062016 N 305п «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края» Постановление Правительства Красноярского края от 15042014 137п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах за исключением многоквартирных домов с количеством этажей 1 или 2 до 1999 года постройки включительно и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Красноярск на отопительный период определенных расчетным методом и о внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 13092012 460п О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края в 2012 2014 годах Постановление Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• Выполнить мероприятия по устранению неисправности кровельного покрытия
• Провести мероприятия по установке номеров подъездов квартир
• Выполнить мероприятия по устранению неисправности цоколя со стороны главного и боковых фасадов
• Провести мероприятия по восстановлению отмостки
• Провести мероприятия по восстановлению штукатурноокрасочного слоя стен в местах общего пользования подъездов 1 и 2
• Провести мероприятия устранению неисправности ступеней в тамбурном помещении
• Выполнить мероприятия по устранению неисправности дверных заполнений входных дверей
• Выполнить мероприятия по выводу канализационных стояков за пределы кровли
• Выполнить мероприятия по устранению захламленности кровли
• Провести мероприятия по восстановлению штукатурноокрасочного слоя стен в местах общего пользования подъезда 1
• Провести мероприятия по восстановлению штукатурноокрасочного слоя стен в местах общего пользования подъездов 1 и 2
• Устранить неисправность теплоизоляции Устранить захламленность подвала
• Устранить трещины отслоения штукатурки облицовки наружных стен Провести мероприятия по установке номеров подъездов квартир Провести мероприятия по восстановлению штукатурноокрасочного слоя в подъездах
• Устранить трещины отслоения штукатурки облицовки наружных стен
• Выполнить мероприятия по устранению неисправности вентшахт выполнить устройство зонтов
• Выполнить мероприятия по устранению увлажнения подвального помещения
• Устранить неисправность теплоизоляции