Причина проверки:

Государственный лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Федеральный закон от 04052011 N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 1 Не введен в эксплуатацию общедомовой коллективный прибор учета тепловой энергии акт ввода не представлен2 Не обеспечено содержание обслуживание и технический надзор за лифтами в МКД договор со специализированной организацией акты технического освидетельствования не представлены3 В 123 подъездах МКД местами отсутствуют ограждение оконных проемов на межэтажных площадках4 В 12 подъездах МКД частично отсутствуют деревянные поручни на перилах5 В 1 2 подъездах МКД местами неисправны конструктивные элементы светильников отсутствуют плафоны6 Не разработаны и не доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий7 В чердачном помещении имеется строительный мусор8Подвальное помещение в районе элеваторного узла 3 подъезд затоплено сточными водами9 В чердачном помещении обнаружены следы подтопления с крыши
• 1Не введен в эксплуатацию общедомовой коллективный прибор учета тепловой энергии акт ввода не представлен2Не введен в эксплуатацию общедомовой коллективный прибор учета горячей воды акт ввода не представлен3В подвальном помещении на трубопроводах системы отопления тепловая изоляция частично отсутствует4В подвальном помещении на трубопроводах системы горячего водоснабжения тепловая изоляция частично отсутствует5В подъездах МКД частично отсутствуют деревянные поручни на перилах6В подъездах МКД местами неисправны конструктивные элементы светильников отсутствуют плафоны7Не разработаны и не доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий8Отмостка МКД местами имеет провалы просадки трещины
• В нарушение раздела 10 Приказа 74114пр на сайте ГИС ЖКХ не размещена информация о лицевых счетах собственников помещений МКД 32 76 отчеты о выполнении договора управления МКД 32 76 информация об общедомовых приборах учета МКД 32 76 о лифтах по МКД 76 Сведения об основных конструктивных элементах оборудовании и системах инженернотехнического обеспечения входящих в состав общего имущества в МКД 32 76 размещены не в полном объеме

Нарушенный правовой акт:

• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя от 2709 2003 170 далее Правила 170 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011г 354 далее Правила 354 Федерального закона 261ФЗ от 23112009г Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации далее 261ФЗ Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 24052011 290п далее Перечень 290п Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Минимальный перечень 290 1 п 10ж 11к Правил 491 части 2 статьи 13 261ФЗ 2 п 5101 Правил 170 п 20 п 22 Минимального перечня 290 п 10б Правил 491 3 п 481 п 487 Правил 170 п 10б п 10г Правил 491 4 п 481 Правил 170 п 10б п 10г Правил 491 5 п 562 Правил 170 п 10б п 10г Правил 491 6 ч7 ст 12 261ФЗ п 10 ж Правил 491 7 п 4611 п 334 Правил 170 п 10г Правил 491 8 п413 п 4115 п 411 Правил 170 п 2 Минимального перечня 290 п 10г Правил 491 9 п 4611 Правил 170 п 7 Минимального перечня 290 пп а п 10 Правил 491
• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя от 2709 2003 170 далее Правила 170 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011г 354 далее Правила 354 Федерального закона 261ФЗ от 23112009г Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации далее 261ФЗ Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 24052011 290п далее Перечень 290п Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Минимальный перечень 290 1 п 10ж 11к Правил 491 части 2 статьи 13 261ФЗ 2 п 10ж 11к Правил 491 части 2 статьи 13 261ФЗ 3 п 5222 2613 Правил 170 пп а п 10 Правил 491 4 п 513 2613 Правил 170 пп а п 10 Правил 491 5 п 481 Правил 170 п 10б п 10г Правил 491 6 п 562 Правил 170 п 10б п 10г Правил 491 7 ч7 ст 12 261ФЗ п 10 ж Правил 491 8 п 41021 Правил 170 п 10а 10б Правил 491
• Приказ 74114пр Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»Сайт ГИС ЖКХ сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет»МКД 32 многоквартирный дом расположенный по адресу г Красноярск ул Гастелло д 32МКД 76 многоквартирный дом расположенный по адресу г Красноярск ул Академика Павлова д 76
• Правовые основания проведения проверки Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 9 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 07122011 416ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Федеральный закон от 27072010 190ФЗ «О теплоснабжении» Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 29062016 N 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 23052006 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 27082012 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 17122014 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 14022012 124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» Постановление Правительства РФ от 30042014 400 О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации вместе с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации Постановление Правительства Красноярского края от 30072013 370п Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края Постановления Правительства Красноярского края от 21062016 N 305п «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края» Постановление Правительства Красноярского края от 15042014 137п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах за исключением многоквартирных домов с количеством этажей 1 или 2 до 1999 года постройки включительно и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Красноярск на отопительный период определенных расчетным методом и о внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 13092012 460п О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края в 2012 2014 годах Постановление Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• Устранить нарушение
• 11052021
• Разместить информацию на сайте wwwdomgosuslugiru