Причина проверки:

Государственный лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Федеральный закон от 04052011 N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 1Имеется частичное нарушение цокольной части здания по периметру отслоение штукатурного окрасочного слоёв в местах отслоения отделочного слоя поверхность цоколя не оштукатурена что является нарушением п п 4231 4233 4234 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4912Имеется частичное нарушение тепловой изоляции на трубопроводах системы отопления расположенных в подвальном и чердачном помещениях тепловая изоляция недостаточная что является нарушением пп г п 2613 п 5222 4611 Правил 170 пп а п 10 пп а п 11 Правил 4913Имеется частичное нарушение тепловой изоляции на трубопроводах системы горячего водоснабжения расположенных в подвальном помещении тепловая изоляция недостаточная что является нарушением пп г п 2613 п 513 Правил 170 пп а п 10 пп а п 11 Правил 4914Частично имеются выбоины и углубления на ступенях лк в местах общего пользования в подъезде 2 что является нарушением п 484 Правил 170 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 п 8 Минимального перечня 290
• 1Имеется частичное нарушение цокольной части здания по периметру отслоение штукатурного окрасочного слоёв в местах отслоения отделочного слоя поверхность цоколя не оштукатурена что является нарушением п п 4231 4233 4234 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4912Имеется частичное нарушение тепловой изоляции на трубопроводах системы отопления расположенных в подвальном и чердачном помещениях тепловая изоляция недостаточная что является нарушением пп г п 2613 п 5222 4611 Правил 170 пп а п 10 пп а п 11 Правил 491 3Имеется частичное нарушение тепловой изоляции на трубопроводах системы горячего водоснабжения расположенных в подвальном помещении тепловая изоляция недостаточная что является нарушением пп г п 2613 п 513 Правил 170 пп а п 10 пп а п 11 Правил 491 4Частично имеются выбоины и углубления на ступенях лк в местах общего пользования в подъезде 1 что является нарушением п 484 Правил 170 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 п 8 Минимального перечня 290
• 1 В помещении холодного чердака на трубопроводах системы отопления имеются нарушения тепловой изоляции местами отсутствует что является нарушением требований п 5222 2613 4611 Правил 170 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4912 Вытяжные части каналов системы водоотведения местами не выведены за пределы чердачного помещения что является нарушением п 4631 Правил 170 пп а г п 10 Правил 4913 На оголовках центральных вытяжных шахт естественной вентиляции зонты установлены не в полном объеме местами отсутствуют что является нарушением п 579 Правил 170 пп а г п 10 Правил 491 п 7 Минимального перечня 2904 На трубопроводе системы водоотведения в районе 4 подъезда наблюдается течь увлажнение перекрытия что является нарушением пп в п 583 Правил 170 пп а г п 10 пп з п 11 Правил 491 п 18 Минимального перечня 290
• 1 В чердачном помещении установлено неудовлетворительное техническое состояние слухового окна а именно отсутствуют створки жалюзийные решетки что является нарушением п 46125 Правил 170 пп а г п 10 Правил 4912 Вентиляционные сборные короба системы естественной вытяжной вентиляции расположенные в чердачном помещении не герметичны имеют отверстия что является нарушением п 572 Правил 170 пп а г п 10 Правил 491 п 15 Минимального перечня 2903 Не обеспечено исправное состояние кровли на листах шифера имеются отверстия трещины тем самым не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек что является нарушением п 4611 Правил 170 пп а г п 10 Правил 491 п 7 Минимального перечня 290 4 Вытяжные части каналов системы водоотведения местами не выведены за пределы чердачного помещения что является нарушением п 4631 Правил 170 пп а г п 10 Правил 4915 Отмостка МКД местами имеет провалы просадки трещины что является нарушением требований п 417 п 41021 Правил 170 пп а б п 10 Правил 491
• частичное отсутствие теплоизоляции2Выявлено наличие трещин и локальных повреждений в кровельном покрытии не обеспечено исправное состояние кровельного покрытия в местах примыкания к выступающим элементам3В подъезде 5 МКД зафиксировано отсутствие защитного экрана на отопительном приборе системы отопления
• 1В подвальном помещении МКД на трубопроводе системы отопления выявлены повреждения частичное отсутствие теплоизоляции2В ходе осмотра фасада МКД на 2 этаже подъезда 2 на 3 этаже подъезда 5 на 4 этаже подъезда 2 с задней части фасада МКД выявлены разрушения раствора межпанельных стыков3Тамбурные двери в подъездах МКД не имеют плотного притвора4В подъездах 1 5 МКД зафиксировано отсутствие защитных экранов на отопительных приборах системы отопления5Со стороны правого торцевого фасада зафиксировано разрушение отмостки6Со стороны правого торцевого фасада зафиксировано отсутствие отмета водосточной трубы7На доске объявлений расположенной в подъезде 6 МКД отсутствует информация предусмотренная 8В ходе осмотра подъездов МКД зафиксированы локальные отслоения штукатурноокрасочного слоя поверхности стен9В ходе проверки установлено что на 1 этаже подъезда 6 МКД ящики для почтовой корреспонденции в неисправном состоянии имеются деформации и повреждения

Нарушенный правовой акт:

• п п 4231 4233 4234 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 пп г п 2613 п 5222 4611 Правил 170 пп а п 10 пп а п 11 Правил 491м пп г п 2613 п 513 Правил 170 пп а п 10 пп а п 11 Правил 491 п 484 Правил 170 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 п 8 Минимального перечня 290
• 1 п п 4231 4233 4234 Правил 170 п 3 Минимального перечня 290 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 4912 пп г п 2613 п 5222 4611 Правил 170 пп а п 10 пп а п 11 Правил 491 3 пп г п 2613 п 513 Правил 170 пп а п 10 пп а п 11 Правил 491 4 п 484 Правил 170 пп а б п 10 пп а п 11 Правил 491 п 8 Минимального перечня 290
• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя от 2709 2003 170 далее Правила 170 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Минимальный перечень 290
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановление Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Постановление 491Минимальный перечнь услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановление Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Постановление 491 Минимальный перечнь услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства от 03042013 290 постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» а именно наименование фирменное наименование управляющей организации номер лицензии срок действия лицензии информация об органе выдавшем указанную лицензию адрес местонахождения что является нарушением п 31 постановления Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ п 8 п 9 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 9 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 07122011 416ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Федеральный закон от 27072010 190ФЗ «О теплоснабжении» Федеральный закон от 21072014 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 29062016 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 23052006 306 Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства Российской Федерации от 27082012 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 17122014 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 14022012 124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами Постановление Правительства РФ от 30042014 400 О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации вместе с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования вместе с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Постановление Правительства Красноярского края от 30072013 370п Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению горячему водоснабжению в жилых помещениях нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 15042014 137п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Красноярск Постановление Правительства Красноярского края от 17052017 271п Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые Постановления Правительства Красноярского края устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 17052017 276п Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории отдельных муниципальных образований Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 11102016 N 523п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 11102016 N 518п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края Постановление Правительства Красноярского края от 24052011 290п Об утверждении Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1438н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1440н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1436н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1437н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1441н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1439н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• устранить нарушения