Причина проверки:

Государственный лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домамиНастоящая проверка проводится с целью осуществления государственного лицензионного контроля на основании плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год размещенного на сайте информационнотелекоммуникационной сети Интернет по адресу httpwwwkrasnadzorruЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Федеральный закон от 04052011 N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 1 Неисправность штукатурного слоя цоколя со стороны правого бокового и дворового фасадов разрушение отслоение трещины нарушение п 4211 Правил 1702 Частичная неисправность штукатурноокрасочного слоя стен в местах общего пользования подъезда 1 МКД трещины сколы отслоение нарушение п 322 Правил 170
• 1Неисправность приямка при входе в подвал высота стенки над уровнем отмостки менее 15 см нарушение п 415 Правил 170
• 1Частичная неисправность штукатурноокрасочного слоя опорных стен козырьков при входах в подъезды 4 и 5 разрушение сколы и отслоение окрасочного слоя нарушение п 4211 Правил 170
• 1 Частичная неисправность отопительных приборов в тамбурном помещении подъездов 1 и 2 отсутствует защитный экран нарушение п 322 Правил 1702 Частичная неисправность штукатурноокрасочного слоя стен в местах общего пользования подъездов 1 и 2 МКД трещины сколы отслоение нарушение п 322 Правил 1703 В подвальном помещении подъезда 1 расположены кладовые Не обеспечен доступ к транзитным инженерным коммуникациям проходящим через помещения кладовых нарушение п 345 Правил170

Нарушенный правовой акт:

• В нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 1110 ООО «МАСТЕР+» допущены нарушения обязательных требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ а именно постановления Госстроя России от 27092003 170 далее ПиНТЭ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170
• 188ФЗ от 29122004 Жилищный кодекс Российской Федерации
• 99ФЗ от 04052011 О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
• 294ФЗ от 26122008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• 184ФЗ от 27122002 О техническом регулировании
• 261ФЗ от 23112009 Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• 416ФЗ от 07122011 О ВОДОСНАБЖЕНИИ И ВОДООТВЕДЕНИИ
• 190ФЗ от 27072010 О теплоснабжении
• 209ФЗ от 21072014 О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
• Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
• 491 от 13082006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• 170 от 27092003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• 306 от 23052006 Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг
• 354 от 06052011 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
• 857 от 27082012 ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
• 1110 от 28102014 О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
• 416 от 15052013 О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
• 290 от 03042013 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
• 603 от 29062016 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
• 1380 от 17122014 О ВОПРОСАХ УСТАНОВЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
• 124 от 14022012 О ПРАВИЛАХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ СНАБЖЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОКАЗАНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
• 400 от 30042014 О ФОРМИРОВАНИИ ИНДЕКСОВ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
• 410 от 14052013 О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ
• 114пр от 29022016 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СОСТАВА СРОКОВ И ПЕРИОДИЧНОСТИ РАЗМЕЩЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ ПОСТАВЩИКАМИ ИНФОРМАЦИИ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
• 370п от 30072013 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ И ВОДООТВЕДЕНИЮ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И НАДВОРНЫХ ПОСТРОЕК НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
• 577п от 07112012 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ В ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ГОРОД МИНУСИНСК
• 355п от 19072016 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ РАСХОДА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ ИСПОЛЬЗУЕМОЙ НА ПОДОГРЕВ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ГОРОД МИНУСИНСК С ПРИМЕНЕНИЕМ РАСЧЕТНОГО МЕТОДА
• Постановление Правительства Красноярского края от 17052017 271п Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые Постановления Правительства Красноярского края устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории Красноярского края
• 290п от 24052011 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ В ОТНОШЕНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
• Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1438н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1440н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1436н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1437н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1441н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края» Приказ министерства промышленности энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Красноярского края от 04122020 1439н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края»
• 143п от 03042012 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СЛУЖБЕ СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Выданные предписания:

• 1 Неисправность штукатурного слоя цоколя со стороны правого бокового и дворового фасадов разрушение отслоение трещины нарушение п 4211 Правил 1702 Частичная неисправность штукатурноокрасочного слоя стен в местах общего пользования подъезда 1 МКД трещины сколы отслоение нарушение п 322 Правил 170
• Неисправность приямка при входе в подвал высота стенки над уровнем отмостки менее 15 см нарушение п 415 Правил 170
• 1Частичная неисправность штукатурноокрасочного слоя опорных стен козырьков при входах в подъезды 4 и 5 разрушение сколы и отслоение окрасочного слоя нарушение п 4211 Правил 170