Причина проверки:

91 Рассмотрение изучение и анализ представленных документов в срок с 01102021 по 1410202192 Осмотр многоквартирных домов общего имущества в таком доме земельных участков занимаемых домом на соответствие требованиям нормативных правовых актов в срок с 01102021 по 1410202193 Определение класса энергетической эффективности многоквартирного дома исходя из текущих значений показателей используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности иной информации о многоквартирном доме в срок с 01102021 по 1410202194 Определение соответствия состава сроков и периодичности размещения информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в свободном доступе в срок с 01102021 по 1410202195 Определение соответствия предоставляемых коммунальных услуг требованиям Приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в срок с 01102021 по 1410202196 Рассмотрение изучение и анализ представленных документов по расчету платы за коммунальные услуги определение способа расчета наличия оснований для перерасчета и изменения платы и их использование при расчете платы за коммунальные услуги в срок с 01102021 по 14102021

Цели, задачи проверки:

Федеральный закон от 04052011 N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выявленные нарушения (39 шт.):

• частичная неисправность отмостки по периметру здания трещины не герметичное примыкание отмостки к цоколю МКД
• частичное выпадение заполнения межпанельных швов на торцевых фасадах МКД
• входные двери в подвальные помещения не утеплены не уплотнены и не обиты с двух сторон кровельной сталь
• в подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов горячего водоснабжения отопления
• имеется течь трубопровода системы канализации
• плотные притворы входных дверей второй нити в подъезд 1 2 3 не обеспечены
• в подъезде 1 имеются зазоры между стеной и дверной коробкой входной металлической двери
• Акты выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы
• в ходе проведения проверки начисления платы за электрическую энергию за расчетный период сентябрь 2021 года на примере жилого помещения 10 потребляемую в целях содержания общего имущества в МКД установлено что ООО УК «Вера» не применяет социальную норму потребления для населения
• платежные документы в электронной форме на официальном сайте ГИС ЖКХ размещены позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем 11102021 иной срок размещения не установлен договором управления многоквартирным домом
• частичная неисправность отмостки по периметру здания трещины выпучивание
• входная дверь в подвальное помещение не утеплена не уплотнена и не обита с двух сторон кровельной сталью
• на вытяжных шахтах естественной вентиляции отсутствуют зонты
• водоприемные воронки системы внутреннего водостока не оборудованы защитными решетками
• выявлено частичное повреждение и отслоение по периметру дверного проема штукатурки входная дверь второй нити в подъезд
• на продухах подвального помещения отсутствуют защитные сетки защищающие здание от проникновения грызунов
• входная дверь в подвальное помещение не утеплена не уплотнена и не обита с двух сторон кровельной сталь что является нарушением обязательных требований
• водоприемные воронки системы внутреннего водостока не очищены от мусора
• отсутствует крышка у шкафа с электрощитками и электроизмерительными приборами
• плотный притвор входных дверей второй нити в подъезд 1 не обеспечен
• указатель с наименованием улицы и номера дома не читаемый
• частичная неисправность отмостки по периметру здания выветривание трещины
• входная дверь в подвальное помещение не утеплена не уплотнена и не обита с двух сторон кровельной сталь
• нарушена целостность дверных заполнений плотность притворов входных дверей второй нити в подъезд не обеспечены
• нарушена плотность притворов входная металлическая дверь в подъезд плотно не закрывается
• выявлено отсутствие зонтов и разрушение оголовка вентиляционной шахты
• водоприемные воронки системы внутреннего водостока частично не оборудованы защитными решетками загрязнены
• частичная неисправность отмостки по периметру здания трещины
• выявлено частичное повреждение и отслоение по периметру дверного проема штукатурки входная металлическая дверь в подъезд
• установлено наличие сырости и замачивание грунтов оснований и фундаментов в подвальном помещении
• плотные притворы входных дверей второй нити в подъезд не обеспечены
• имеются зазоры между стеной и дверной коробкой входной двери второй нити в подъезде
• выявлено отсутствие зонта на вентиляционной шахте
• частичное разрушение лестницы на первом этаже в подъезде а именно истирание трещины разрушение бетонного слоя
• 2в подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов горячего водоснабжения отопления что является нарушением обязательных требований п 5311 п 419 п 513 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• нарушена плотность притвора входная металлическая дверь в подъезд плотно не закрывается
• частично нарушена целостность оконных заполнений на 9 8 7 6 этажах подъезда многоквартирного дома
• частичное разрушение штукатурно окрасочного слоя стен в подъезде многоквартирного дома а именно трещины истирание отслоение
• установлено частичное разрушение керамической плитки отслоение от бетонного основания пола в подъезде МКД

Нарушенный правовой акт:

• п 417 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 4217 п 4102 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п4114 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 5311 п 419 п 513 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 419 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 323 п 3211 пп471 473 п 477 п 4814 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 472 п 473 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п3 Положения 1110
• п 354 Приказа 74114пр
• п 25 28 Постановления 614 Постановления Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13122005 273 пп «ж» п 4 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 15052013 416 пп «б» п 3 Положения 1110
• п 1 ч 2 ст 155 ЖК РФ
• п 579 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 46126 п 4624 п 4641 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 475 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 347 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 4114 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 3218 п 5610 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 351 п 356 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 323 п 3211 пп471 473 п 477 п4814 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 411 п 413 п 4115 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 579 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 481 п 484 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 323 п 471 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 328 п 329 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• п 4414 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп «а» п 3 Положения 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 9 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 07122011 416ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Федеральный закон от 27072010 190ФЗ «О теплоснабжении» Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 29062016 N 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 23052006 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 27082012 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 17122014 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 14022012 124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» Постановление Правительства РФ от 30042014 400 О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации вместе с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации Постановление Правительства Красноярского края от 30072013 370п Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края Постановления Правительства Красноярского края от 21062016 N 305п «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края» Постановление Правительства Красноярского края от 15042014 137п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах за исключением многоквартирных домов с количеством этажей 1 или 2 до 1999 года постройки включительно и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Красноярск на отопительный период определенных расчетным методом и о внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 13092012 460п О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края в 2012 2014 годах Постановление Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• устранено нарушение
• устранить нарушение
• Разместить информацию на сайте wwwdomgosuslugiru
• Произвести перерасчет размера платы за электрическую энергию потребляемую при содержании общего имущества в МКДза расчетные периодыс 01012021 по 31082021с учетом социальной нормы потребления гражданам по всем жилым помещениям в МКД
• Не допускать размещение платежных документов позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем
• устранить нарушение
• устраненить нарушение