Причина проверки:

Оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 0208612 от 18012021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домаЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

связи с поступившим обращением гражданинаан 0208612 от 18012021

Выявленные нарушения (27 шт.):

• в пределах границ земельного участка установлено что не обеспечена очистка от снега а также не обеспечена обработка пешеходных дорожек против скользкости
• 2Не обеспечена отчистка отмоски от снега и наледи
• 3Не обеспечена отчистка кровли от снега и наледи сосулек
• 4Захламленность в подвальном помещении
• 5Увлажнение грунта в подвальном помещении
• 6Не обеспечена очистка от снега входа в подвальное помещение
• 7На внутренних трубопроводах в подвальном помещении отсутствует теплоизоляция
• 8Трубопроводы в подвальном помещении не окрашены и не имеют соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя а также задвижки и вентили не пронумерованы согласно схеме
• 9 на указанном объекте недвижимости не установлен общедомовой прибор учета потребления холодной воды
• 10 на указанном объекте недвижимости не установлен общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии
• 11Частичная неисправность остекления оконных заполнений межэтажных лестничных клеток в подъездах остекление выполнено из составных частей частично отсутствует вторая нить остекления
• 12Частичная неисправность заполнений дверных проемов в подъездах повышенной зазоры в притворах коробление деревянных элементов отсутствие уплотняющих прокладок
• 13Неисправность осветительной арматуры в подъездах МКД частично отсутствует освещение частично не закреплена электропроводка скрутки электропроводки на лестничных площадках в тамбурах подъездов
• 14Не обеспечена нормативная температура воздуха в подъездах МКД
• При начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребляемый в целях содержания общего имущества в МКД ООО «ЖЭК» в расчетные периоды с ноября по декабрь 2020 года неверно определен объем потребления на коммунальный ресурс электрическая энергия в целях содержания общего имущества по МКД а также ООО «ЖЭК» не применяет социальную норму потребления для населения
• ООО «ЖЭК» при проведении расчета платы за коммунальный ресурс холодная вода используемый в целях содержания общего имущества в МКД собственникам нанимателям помещений в МКД в расчетные периоды ноябрь декабрь 2020 года не верно применена площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
• ООО «ЖЭК» при проведении расчета платы за коммунальный ресурс горячая вода используемый в целях содержания общего имущества в МКД собственникам нанимателям помещений в МКД в расчетные периоды ноябрь декабрь 2020 года не верно применена площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
• не обеспечена очистка от снега а также не обеспечена обработка пешеходных дорожек против скользкости
• Не обеспечена очистка отмостки от снега и наледи
• Не обеспечена отчистка кровли от снега и наледи сосулек
• Увлажнение грунта в подвальном помещении
• Использование подвального помещения для хозяйственных и других нужд
• Трубопроводы в подвальном помещении не окрашены и не имеют соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя а также задвижки и вентили не пронумерованы согласно схеме
• Неисправность осветительной арматуры в подъездах МКД частично отсутствует освещение частично не закреплена электропроводка скрутки электропроводки на лестничных площадках в тамбурах подъездах
• Не обеспечена нормативная температура воздуха в подъездах МКД
• Частичная неисправность шиферной кровли здания над подъездом 3 сколы трещины шиферного покрытия на перекрытии верхнего этажа в подъезде 3 наблюдаются следы протечек желтые пятна
• ООО «ЖЭК» неверно определен объем коммунального ресурса электрическая энергия в целях содержания общего имущества к распределению не применяет социальную норму потребления для населения

Нарушенный правовой акт:

• п 361 п 364 п 368 постановлением Госстроя РФ от 27092003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» далее Правила 170 п 10 п 11 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 пп а п 3 Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110
• п 415 п 41021 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положение 1110
• п 4646 п 4647 п 4647 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положение 1110
• п 341 п 411 п 413 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• п 341 п 411 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• п 341 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• п 419 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• п 5216 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• ч 4 ст 12 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• п 4814 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• п 471 п 472 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• п 562 п 566 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• п 15 приложения 1 Правил 354 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• ч 92 ст156 ЖК РФ п 25 28 Положения 614 Постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13122005 273 пп «ж» п 4 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 15052013 416 пп «б» п 3 Положения 1110
• пп 1 2 ч 1 ст 36 ЖК РФ п 2 Правил 491 пп «ж» п 4 Правил 416 пп «б» п 3 Положения 1110
• п 361 п 364 п 368 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• п 415 п 41021 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• п 4646 п 4647 п 4647 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• п 411 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• п 4115 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• п 4611 п 4612 п 46128 Правил 170 п 10 п 11 Правил 491 пп а п 3 Положения 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Постановление Правительства Российской Федерации от 140513 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Устранить нарушения
• Устранить нарушение