Причина проверки:

цель: оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/13464 от 18.12.2020), содержащим информацию о нарушении жилищных прав; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством. предметом настоящей проверки является: соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями обязательных требований, установленных жилищным законодательством.

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (8 шт.):

• При осмотре подъездов МКД установлены следующие неисправности штукатурно – окрасочного слоя стен и потолков, а именно: массовые отслоения штукатурки от основания и наличие трещин, вздутие и растрескивание окрасочного слоя, отпадение и обрушение штукатурки и окрасочного слоя стен и потолков местами, загрязнение окрасочного слоя (наличие темных пятен и следов намокания конструкций), отслоившаяся штукатурка от поверхности стен и потолков не отбита, существует угроза обрушения
• При осмотре подвального помещения МКД установлено затопление грунтов основания и конструкций подвала (стен, перекрытия), наличие бытового мусора
• Электрическая проводка в помещениях лестничных клеток подъездов МКД (в том числе в поэтажных щитках), а также в подвальном помещении, находится в неудовлетворительном техническом состоянии (наличие скруток с видимыми нарушениями изоляции, выключатели отсутствуют, либо находятся в нерабочем состоянии, а в местах их установки выявлено наличие неизолированных (оголенных) электрических проводов, отсутствуют либо неисправны распределительные коробки, наличие копоти и сажи в поэтажных щитках),
• При осмотре подъездов МКД установлены локальные неисправности конструкций лестниц, а именно: трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней, повреждение местами перил
• Не обеспечено исправное состояние дверей в подъезде № 1 МКД, отсутствует входная наружная дверь, отсутствует плотность притвора деревянной тамбурной двери.
• При осмотре МКД установлено отклонение конструкций наружных стен от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей, наличие трещин
• При осмотре подъезда № 1 МКД установлено неисправное техническое состояние внутренней несущей стены лестничной клетки, а именно: увлажнение и разрушение стенового материала, провисания и выпадение кирпичей, наличие трещин
• При осмотре подъезда № 1 МКД установлено отсутствие отопительного прибора на лестничной клетке между первым и вторым этажом,

Нарушенный правовой акт:

• нарушение требований п. 3.2.2., п. 3.2.8., п. 4.3.2., п. 4.5.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 (далее - Правил № 170), п. 11 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Постановление № 290), п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).
• нарушение требований п. 4.1.1., п. 3.4.1., п. 5.3.6., п. 5.8.3 Правил № 170, п. 2 Постановления № 290, п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил № 491.
• нарушение требований п. 5.6.6, п. 5.6.2 Правил №170, п.п. «а», п.п. «б», п.п. «г» п. 10, п.п. «б» п. 11 Правил № 491, п.20 Постановления № 290.
• нарушение требований п. 4.8.1., п. 4.8.6. Правил № 170, п. 8 Постановления № 290, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491.
• нарушение требований п. 4.8.11., п. 4.8.12.. Правил №170, п.п. «з» п. 11 Правил № 491, п. 13 Постановления № 290.
• нарушение требований п. 4.2.1.1., п. 4.2.1.3., п. 4.2.1.4. Правил № 170, п. 3 Постановления № 290, п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил № 491.
• нарушение требований п. 3.2.2., п. 4.8.14. Правил № 170, п. 18 Постановления № 290, п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил № 491.
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ, ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», ст.ст. 32-34 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170

Выданные предписания:

• Организовать мероприятия по устранению нарушения. Обеспечить безопасные условия проживания граждан.
• Устранить нарушение.
• Организовать мероприятия по устранению нарушения. Обеспечить безопасные условия проживания граждан