Причина проверки:

проверка исполнения ранее выданных проверяемому лицу предписаний об устранении выявленных нарушений на объекте(ах) жилищного фонда: №141-лп от 29.03.2021, срок исполнения которого истекает 31.01.2022, №1084-ЛП от 02.12.2021, срок исполнения которого истекает 04.02.2022. Задачами настоящей проверки являются: установление факта устранения ранее выявленных нарушений, проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срок.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• До заключения договора с региональным оператором услуги по сбору и вывозу ТКО должны быть включены в состав платы за содержание общего имущества собственников помещений МКД*. С учетом того, что на указанные отношения распространяются нормы действующего законодательства РФ, тариф на содержание общего имущества собственников помещений МКД* утверждается в соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ*. Согласно протоколу общего собрания собственников от 28.11.2016, собственниками МКД, принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 15,82 руб/м2. При анализе платежных документов за январь - август 2017 установлено, что МУП «ГЖКУ» помимо платы за жилое помещение в размере 15,82 руб/м2 предъявляло собственникам МКД отдельной строкой плату за «сбор и транспортировку ТКО» Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД* от 28.11.2016, собственниками принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 15,82 руб./м2. При анализе платежных документов за сентябрь 2017 - июнь 2018 установлено, что МУП «ГЖКУ» выставляет собственникам МКД плату в размере 18,54 руб/м2, которая не определена общим собрание собственников
• До заключения договора с региональным оператором услуги по сбору и вывозу ТКО должны быть включены в состав платы за содержание общего имущества собственников помещений МКД. С учетом того, что на указанные отношения распространяются нормы действующего законодательства РФ, тариф на содержание общего имущества собственников помещений МКД утверждается в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ. Согласно протоколу общего собрания собственников от 19.12.2016, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Зеленогорск, ул. Бортникова, д. 38 (далее – МКД), принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 16.56 руб./м². При анализе платежных документов за январь – август 2017 установлено, что МУП «ГЖКУ» в жилищной услуге выставляет отдельной строкой плату за «сбор и транспортировку ТКО», неутвержденную общим собранием собственников МКД. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Зеленогорск, ул. Бортникова, д. 38 (далее – МКД) от 19.12.2016, собственниками МКД принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 16,56 руб./м². При анализе платежных документов за сентябрь 2017 - январь 2018 установлено, что МУП «ГЖКУ» выставляет собственникам МКД плату в размере 19,15 руб./м², которая не определена общим собрание собственников.

Нарушенный правовой акт:

• части 7 статьи 156 ЖК РФ*, подпунктов а, б пункта 3 Положения № 1110*
• ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
• ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ « О лицензировании отдельных видов деятельности», п.1 ч.2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края», утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143- п

Выданные предписания:

• Устранить нарушение, выполнить перерасчет размера платы за «сбор и транспортировку ТКО» за период январь-август 2017 года. выполнить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД за период с сентября 2017 по июнь 2018 в соответствии с утвержденным тарифом 15,82 руб/м2.
• Устранить нарушение, выполнить перерасчет размера платы за «сбор и транспортировку ТКО» за период январь-август 2017 года Устранить нарушение, выполнить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД за период с сентября 2017 по январь 2018 в соответствии с утвержденным тарифом 16,56 руб./м².