Причина проверки:

проверка проводится с целью оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 020815160 от 24122021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При осмотре неотапливаемых тамбуров подъездов 1 2 4 МКД выявлено отсутствие тепловой изоляции на трубопроводах системы отопления что является нарушением требований пп г п 2613 п 5222 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 далее Правила 170 пп а п 10 пп а п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 ч 4 ст 12 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»При осмотре помещений лестничных клеток подъездов 1 2 4 МКД установлены следующие неисправности штукатурно окрасочного слоя стен потолков и лестничных маршей а именно вздутие растрескивание и массовые отслоения штукатурно окрасочного слоя от основания загрязнение окрасочного слоя наличие темных пятен и следов намокания конструкций наличие многочисленных трещин разного направления в штукатурно окрасочном слое отпадение и обрушение штукатурки и окрасочного слоя стен и потолков местами периодичность ремонта подъездов 1 2 4 МКД нарушена что является нарушением требований п 328 п 329 п 432 п 455 Правил 170 п 11 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 пп «а» пп «б» п 10 Правил 491Управляющей организацией ООО УК «ЖСК» не обеспечено исправное состояние дверей в тамбурах подъездов 1 2 4 МКД а именно имеются неплотности по периметру дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах дверей повреждение элементов заполнений отслоение и разрушение окраски дверных полотен щели в соединениях отдельных элементов между собой что является нарушением требований п 471 п 472 п 477 Правил 170 п 13 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491При осмотре лестничных клеток подъездов 1 2 4 МКД установлены локальные неисправности конструкций лестниц а именно ослабление креплений ограждений и поручней поручни частично повреждены и местами закреплены подручными материалами что является нарушением требований п 481 п 486 Правил 170 п 8 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491

Нарушенный правовой акт:

• пп г п 2613 п 5222 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 далее Правила 170 пп а п 10 пп а п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 ч 4 ст 12 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»п 328 п 329 п 432 п 455 Правил 170 п 11 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 пп «а» пп «б» п 10 Правил 491п 471 п 472 п 477 Правил 170 п 13 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491п 481 п 486 Правил 170 п 8 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Постановление Правительства Российской Федерации от 140513 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• устранить нарушения