Причина проверки:

проверка исполнения ранее выданных проверяемому лицу предписаний об устранении выявленных нарушений на объекте(ах) жилищного фонда: №1175- лп от 15.12.2021, №1389-ж от 15.12.2021, срок исполнения которых истекает 14.02.2022. Задачами настоящей проверки являются: установление факта устранения ранее выявленных нарушений, проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срок. 7. Предметом настоящей проверки является выполнение законного требования предписания органа, осуществляющего государственный лицензионный контроль.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: по адресу: г. Зеленогорск, ул. Диктатуры Пролетариата, д. 31, от 29.12.2016, собственниками МКД принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 17,92 руб./м². При анализе платежных документов за январь – март 2018 установлено, что МУП ГЖКУ выставляет собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: по адресу: г. Зеленогорск, ул. Диктатуры Пролетариата, д. 31, плату в размере 21,01 руб./м², которая не определена общим собрание собственников, что является нарушением ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Устранить нарушение, осуществлять начисление платы собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: по адресу: г. Зеленогорск, ул. Диктатуры Пролетариата, д. 31, в соответствии с утвержденным тарифом. Выполнить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения за период с января по март 2018. Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: по адресу: г. Зеленогорск, ул. Ленина, д. 12 (далее – МКД), от 01.03.2018, собственниками МКД принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения после исключения части платы за сбор, вывоз, утилизацию (захоронение) твердых коммунальных отходов в размере 18,27 руб./м². При анализе платежных документов за октябрь 2021 установлено, что МУП «ГЖКУ» выставил собственникам МКД, плату в размере 98,32 руб./м², которая не определена общим собрание собственников, что является нарушением ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
• ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ « О лицензировании отдельных видов деятельности», п.1 ч.2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края», утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143- п.

Выданные предписания:

• Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: по адресу: г. Зеленогорск, ул. Ленина, д. 12 (далее – МКД), от 01.03.2018, собственниками МКД принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения после исключения части платы за сбор, вывоз, утилизацию (захоронение) твердых коммунальных отходов в размере 18,27 руб./м². При анализе платежных документов за октябрь 2021 установлено, что МУП «ГЖКУ» выставил собственникам МКД, плату в размере 98,32 руб./м², которая не определена общим собрание собственников, что является нарушением ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Устранить нарушение, выполнить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения за октябрь 2021 собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Зеленогорск, ул. Ленина, д. 12, в соответствии с утвержденным тарифом.
• Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: по адресу: г. Зеленогорск, ул. Диктатуры Пролетариата, д. 31, от 29.12.2016, собственниками МКД принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 17,92 руб./м². При анализе платежных документов за январь – март 2018 установлено, что МУП ГЖКУ выставляет собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: по адресу: г. Зеленогорск, ул. Диктатуры Пролетариата, д. 31, плату в размере 21,01 руб./м², которая не определена общим собрание собственников, что является нарушением ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Устранить нарушение, осуществлять начисление платы собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: по адресу: г. Зеленогорск, ул. Диктатуры Пролетариата, д. 31, в соответствии с утвержденным тарифом. Выполнить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения за период с января по март 2018. Устранить нарушение, осуществлять начисление платы собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: по адресу: г. Зеленогорск, ул. Диктатуры Пролетариата, д. 31, в соответствии с утвержденным тарифом. Выполнить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения за период с января по март 2018.