Причина проверки:

цель: проверка исполнения ранее выданных проверяемому лицу предписаний об устранении выявленных нарушений на объекте(ах) жилищного фонда: №836- лп/1 от 11.10.2021, №836-лп/1/1 от 11.10.2021, №977-лп от 11.11.2021, срок исполнения которых истекает 11.02.2022, №1176-ж от 15.10.2021, срок исполнения которого истекает 15.02.2022, №843-лп/1 от 18.10.2021, срок исполнения которого истекает 18.02.2022. Задачами настоящей проверки являются: установление факта устранения ранее выявленных нарушений, проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срок. Предметом настоящей проверки является выполнение законного требования предписания органа, осуществляющего государственный лицензионный контроль

Выявленные нарушения (4 шт.):

• В ходе визуального осмотра фасадов МКД выявлены повреждения, трещины в защитном слое балконной плиты жилого помещения № 24 в МКД,
• При визуальном осмотре подъезда № 3 МКД установлено, что между первым и вторым этажом выявлено отслоение штукатурно-окрасочного слоя, намокание стены и темные пятна, также выявлено наличие темных пятен на других этажах подъезда,
• При осмотре подъездов №№ 1, 2, 3 МКД установлены неисправности штукатурно – окрасочного слоя стен и потолков, вздутие и растрескивание окрасочного слоя, отпадение и обрушение штукатурки и окрасочного слоя стен и потолков местами,
• ООО УК «ЖСК» не обеспечено исправное техническое состояние наружных стен МКД, устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, при осмотре фасадов МКД установлены неисправности: отдельные трещины в кирпичной кладке, локальные разрушения отдельных облицовочных кирпичей местами(выкрашивание). Систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков ООО УК «ЖСК» организовано (представлен журнал наблюдения), однако на фасадах МКД имеются трещины, систематическое наблюдение за которыми ООО УК «ЖСК» не организовано.

Нарушенный правовой акт:

• п. 4.2.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 9 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. «б», «е» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006.
• п. 4.2.1.1., п. 3.2.2., п. 4.3.2., п. 4.5.5 Правил № 170, п. 3 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил № 491
• п. 2.3.4., п. 3.2.9 п. 3.2.2., п. 4.2.1.1., п. 4.3.2., п. 4.5.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, п. 11 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
• требования п. 3 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п.п. «а»,«б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, п. 4.2.1.1., п. 4.2.1.3., п. 4.2.1.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденной Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
• 1. Исследовать документацию, связанную с установлением в МКД размера платы за коммунальные ресурсы по холодной, горячей воде, электрической энергии, отведению сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества МКД, включенные в состав платы за услуги по содержанию и ремонту жилья в период с января 2018 г. по декабрь 2020 г. 2. Оформить результаты проведенной проверки

Выданные предписания:

• устранить нарушение
• устранить нарушения