Причина проверки:

проверка проводится со следующей целью: проверка исполнения ранее выданного проверяемому лицу предписания №1467-ж от 22.12.2021 об устранении выявленных нарушений на объекте(ах) жилищного фонда, срок исполнения которого истекает 14.01.2022. Задачами настоящей проверки являются: установление факта устранения ранее выявленных нарушений, проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срок. Предметом настоящей проверки является выполнение законного требования предписания органа, осуществляющего государственный лицензионный контроль.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• предписание от 22.12.2021 № 1467-ж не исполнено. В нарушение подпункта, а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 ООО УК «ЖСК» не соблюдает требования, установленные ч. 2.3 Статьи 161 Жилищного кодекса РФ, а именно: 1. Температура воздуха в жилых комнатах квартиры № 44 составила от 18°С до 18,6°С, что является нарушением требований части 15 раздела 6 Приложения № 1 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), п. 5.2.1., п. 5.2.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 (далее – Правила № 170), п.п. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Температура воздуха в помещении кухни квартиры № 44 составила 16°С, что не соответствует пункту 4.4 (таблица 1) ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», и является нарушением требований п. 5.2.1. Правил № 170. Замеры температуры воздуха в квартире № 44 производились анемометром testo 410-2 рег. № 38735-08. Свидетельство о поверке № С-АШ/28-06-2021/73712321 от 28.06.2021, прибор признан соответствующим установленным метрологическим требованиям и пригодным к применению в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, свидетельство о поверке действительно до 27.06.2022. Замеры проводились при температуре наружного воздуха минус 240С. 2. Управляющей организацией ООО УК «ЖСК» не обеспечен равномерный прогрев отопительных приборов (чугунных радиаторов) в жилых комнатах и помещении кухни квартиры № 44 МКД, которые относятся к общего имуществу собственников помещений в МКД и не имеют отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления. В связи с чем, ООО УК «ЖСК» нарушены требования п. 5.2.1. Правил № 170, п.п. «д» п. 10 Правил № 491, п. 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Нарушенный правовой акт:

• нарушение требований части 15 раздела 6 Приложения № 1 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), п. 5.2.1., п. 5.2.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 (далее – Правила № 170), п.п. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Температура воздуха в помещении кухни квартиры № 44 составила 16°С, что не соответствует пункту 4.4 (таблица 1) ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», и является нарушением требований п. 5.2.1. Правил № 170. п. 5.2.1. Правил № 170, п.п. «д» п. 10 Правил № 491, п. 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
• ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ « О лицензировании отдельных видов деятельности», п.1 ч.2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», Постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2020 № 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год, проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края», утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143- п.

Выданные предписания:

• устранить нарушения