Причина проверки:

проверка проводится с целью: оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/597 от 21.01.2022), содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного дома; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. предметом настоящей проверки является: соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

обращение гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1) ООО УК «Алмаз» произвело корректировку размера платы за отопление собственникам помещений в МКД*, в том числе собственнику жилого помещения № 20, за январь-декабрь 2019 года (что отражено в платежных документах за март 2020 года) с нарушением пункта 42 (1), формулы 3 (2) Приложения № 2 к Правилам № 354*, поскольку при расчете корректировки были учтены объемы тепловой энергии, отличные от объемов, определенных по показаниям общедомового прибора учета, отраженных в отчетах о суточных параметрах. 2) ООО УК «Алмаз» корректировку размера платы за отопление собственникам помещений в МКД*, в том числе собственнику жилого помещения № 20, за январь-август 2020 года не производило. 3) ООО УК «Алмаз» при начислении платы собственникам жилых помещений в МКД*, в том числе собственникам жилых помещений №№ 20, 23, за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребляемый в целях содержания общего имущества МКД, за период с ноября 2018 по декабрь 2021 года, применяет общую площадь МКД, мест общего пользования, не соответствующие данным технического паспорта. Кроме того, при выполнении расчетов ООО УК «Алмаз» не учитывает размер социальной нормы, неиспользованной гражданами в рамках индивидуального потребления электрической энергии.

Нарушенный правовой акт:

• Выявлены нарушения обязательных требований подпункта «б» пункта 3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, пунктов 36 – 38, пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, пункта 25 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ, ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края», утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143- п, Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», приказ Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 14.11.11 № 446-п, Федеральный закон от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• Устранить нарушение. Предоставить документы, подтверждающие исполнение предписания в Службу* в срок исполнения предписания