Причина проверки:

оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/1233 от 09.02.2022), содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного дома; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. 7. Предметом настоящей проверки является: соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки при визуальном осмотре подвального помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, мкр. Северный, д. 12 (далее – МКД) выявлены следующие нарушения, допущенные ООО «Жилищный центр» и свидетельствующие о несоблюдении требований пунктов 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ч. 2, ст. 162 ЖК РФ, подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»: - частичное захламление подвального помещения, что является нарушением пункта 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170); - основание подвального помещения имеет следы частичного затопления, характеризующееся наличием мокрого грунта, что является нарушением пунктов 4.1.1, 4.1.15 Правил № 170; - имеется неисправность запорно-регулирующей арматуры (крана) на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения, что является нарушением пунктов 5.3.6, 5.8.3 Правил № 170. - имеется неисправность теплоизоляции трубопроводов системы отопления, что является нарушением пунктов п 2.6.13, 5.1.3 Правил № 170; - наличие течи трубопровода отопления, что является нарушением пунктов п. 5.1.1 - 5.1.3, п. 5.2.1, 5.2.17 - 5.2.22 Правил № 170 - имеется негерметичность стыков соединений в системе канализации, что является нарушением пункта 5.8.3 Правил № 170 - электрощитовая в подвальном помещении находится в открытом состоянии, что является нарушением пункта 5.6.1 Правил № 170

Нарушенный правовой акт:

• 3.4.1 , 4.1.1, 4.1.15 , 5.3.6, 5.8.3 , 2.6.13, 5.1.3 , 5.1.1 - 5.1.3, п. 5.2.1, 5.2.17 - 5.2.22 , 5.8.3 , 5.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170)
• ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, ст. 12 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ, ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», ст.ст. 32-34 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края», утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, Постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.13 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», Федеральный закон от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• частичное захламление подвального помещения, что является нарушением пункта 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) Устранить нарушение. Устранить захламленность подвального помещения основание подвального помещения имеет следы частичного затопления, характеризующееся наличием мокрого грунта, что является нарушением пунктов 4.1.1, 4.1.15 Правил № 170 Устранить нарушение. Устранить подтопление подвального помещения. Обеспечить в подвале нормативный температурно-влажностный режим имеется неисправность запорно-регулирующей арматуры (крана) на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения, что является нарушением пунктов 5.3.6, 5.8.3 Правил № 170 Устранить нарушение. Устранить неисправность запорно-регулирующей арматуры (крана) на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения имеется частичная неисправность теплоизоляции трубопроводов системы отопления, что является нарушением пунктов п 2.6.13, 5.1.3 Правил № 170 Устранить нарушение. Устранить неисправность теплоизоляции трубопроводов системы отопления наличие течи трубопровода отопления, что является нарушением пунктов п. 5.1.1 - 5.1.3, п. 5.2.1, 5.2.17 - 5.2.22 Правил № 170 Устранить нарушение. Устранить течи трубопровода отопления, в т.ч. в тепловом узле имеется негерметичность стыков соединений в системе канализации, что является нарушением пункта 5.8.3 Правил № 170 Устранить нарушение. Обеспечить герметичность стыков соединений в системе канализации электрощитовая в подвальном помещении находится в открытом состоянии, что является нарушением пункта 5.6.1 Правил № 170 Устранить нарушение. Устранить свободный доступ в электрощитовую, закрыть на замок.