Причина проверки:

Решение принято на основании п. 5 ч. 1 ст. 57 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ в связи с истечением срока исполнения ранее выданного проверяемому лицу предписания №1138-ж от 19.10.2021 об устранении выявленных нарушений на объекте(ах) жилищного фонда, срок исполнения которого истекает 31.12.2021. Выездная проверка проводится в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• пункты №№ 1, 2 предписания от 19.10.2021 № 1138-ж не исполнены, в нарушение подпункта, а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 ООО УК «Спутник» не соблюдает требования, установленные ч. 2.3 Статьи 161 Жилищного кодекса РФ, а именно: п. 1. При осмотре тамбура подъезда № 3 МКД установлены следующие неисправности штукатурно – окрасочного слоя стен, потолков и лестничных маршей, а именно: массовые отслоения штукатурно-окрасочного слоя от основания и наличие трещин в штукатурном слое, вздутие и растрескивание окрасочного слоя, отпадение и обрушение штукатурки и окрасочного слоя стен и потолков местами, загрязнение окрасочного слоя (наличие темных пятен), что является нарушением требований п. 3.2.8., п. 3.2.9., п. 4.3.2., п. 4.5.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 (далее – Правила № 170), п. 11 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление № 290), п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), ст. 161 Жилищного кодекса РФ. п. 2. Управляющей организацией ООО УК «Спутник» не обеспечено исправное состояние конструкций лестниц в подъезде № 3 МКД, а именно: при осмотре выявлено наличие сквозных отверстий в лестничных площадках, на ступенях лестничных маршей имеются сколы бетона, что является нарушением требований п. 4.8.1., п. 4.8.4., п. 4.8.6. Правил № 170, п. 8 Постановления № 290, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491.

Нарушенный правовой акт:

• п. 3.2.8., п. 3.2.9., п. 4.3.2., п. 4.5.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 (далее – Правила № 170), п. 11 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление № 290), п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), ст. 161 Жилищного кодекса РФ. п. 4.8.1., п. 4.8.4., п. 4.8.6. Правил № 170, п. 8 Постановления № 290, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491.
• соблюдение лицензионных требований: ч. 2 ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, ч. 6 ст. 19.2 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п. 25 раздела II Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, предписание №1138-ж от 19.10.2021.