РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛКОМСЕРВИС"
№24220942400002063868

🔢 ИНН:
7703617600
🆔 ОГРН:
1067760313180
📍 Адрес:
Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского Комсомола, д. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.05.2022

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛКОМСЕРВИС" (ИНН: 7703617600) , адрес: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского Комсомола, д. 2

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7703617600
ОГРН проверяемого лица 1067760313180
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛКОМСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 32453c506fad4da386ecaaca6ac3fff7
Адрес объекта проведения КНМ Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского Комсомола, д. 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чиркова К.С.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 351 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского Комсомола, д. 2 (далее – МКД), по вопросу начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС», установлено следующее. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники жилых помещений в МКД несут расходы на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее - СОИ) в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях СОИ в многоквартирном доме. Аналогичное требование содержится в ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ. согласно которой, граждане, проживающие в МКД в составе платы за содержание жилого помещения также оплачивают расходы на оплату коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведение сточных вод), потребляемых при СОИ в многоквартирном доме. Порядок определения размера платы граждан за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (далее – СОИ), установлен частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, согласно которой размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях СОИ, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок указанного перерасчета определен, но начнет действовать только с 01.09.2022. Таким образом, до 01.09.2022 года управляющие организации должны производить начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из нормативов потребления таких коммунальных ресурсов вне зависимости от наличия или отсутствия в рассматриваемом многоквартирном доме ОДПУ коммунальных ресурсов и, как следствие, объема потребления тех или иных коммунальных ресурсов, зафиксированных такими приборами. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решений об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. Собственниками помещений в МКД принято вышеуказанное решение, что подтверждено п. 10 протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 14.05.2018г. № 1. Согласно актам периодической проверки узла учета тепловой энергии МКД оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии и теплоносителя, в тоже время в данных актах не содержится информация об общедомовых приборах горячей воды. В ходе анализа расчета ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях СОИ, Службой установлено, что при начислении платы применяются утвержденные тарифы. Расчет платы за коммунальные ресурсы – холодная вода и электрическая энергия в целях СОИ ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» производит исходя из показаний общедомовых приборов учета. Вместе с тем, Службой выявлено, что ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» производит расчет платы за коммунальный ресурс – горячая вода в целях СОИ исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя. Однако, принимая во внимание инженерные особенности системы теплоснабжения, горячего водоснабжения, а также узла учета потребленной тепловой энергии и теплоносителя в МКД (открытая система теплоснабжения (горячего водоснбжения) с общим учетом ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя, затраченных в отопительный период, как на нужды отопления, так и на нужды горячего водоснабжения), МКД не может считаться домом, оснащенным в отопительный период ОДПУ именно горячей воды, в связи с чем, расчет платы за коммунальный ресурс - горячая вода в целях СОИ в отопительный период должен производиться исходя из норматива потребления горячей воды, потребленной в целях содержания общего имущества в МКД.
Вакансии вахтой