Предостережение:

• Из обращения гражданина от 19.05.2022 № 4551 следует, что в многоквартирном доме № 27, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Павлова, в подвальном помещении управляющей организацией размещён технический участок, решение собственников по данному вопросу отсутствует (протокол общего собрания не представлен). Вместе с тем, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе подвальные помещения, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3) ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Таким образом, управляющей организацией не обеспечена законность использования подвального помещения, нарушены обязательные требования по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.